Решение по делу № 2-1535/2019 ~ М-818/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-1535/2019

Поступило в суд 11.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года    г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,

При секретаре     Акматовой О.Е.,

С участием помощника прокурора    Федичевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первовой Марии Максимовны к Гунгер Наталье Сергеевне, Гунгер Вячеславу Игоревичу, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, Мельниковой Елене Кимовне, Русаковой Анне Сергеевне, Мельникову Сергею Александровичу, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец Первова М.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании решения Октябрьского районного суда ... по делу ... жилое помещение по адресу: ... было передано на реализацию на публичных торгах. Истец приобрела указанное жилое помещение.

Ответчики в настоящее время остаются зарегистрированными по указанному адресу, однако членами семьи истца не являются. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в Дзержинском отделе по вопросам миграции отдела полиции ... отказались.

На основании изложенного истец просил суд признать Гунгер Н.С., Гунгер В.И., Мельникову Е.К., ФИО4, ФИО2, Русакову А.С., Мельникова С.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить Гунгер Н.С., Гунгер В.И., Мельникову Е.К., ФИО4, ФИО2, Русакову А.С., Мельникова С.А., ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец Первова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

Ответчики Гунгер Н.С., Гунгер В.И., Мельникова Е.К., ФИО4, ФИО2, Русакова А.С., Мельников С.А., ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков не имеется, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., поэтому все неблагоприятные последствия, связанные с проживанием по иному месту жительства и неполучением судебной корреспонденции, несут ответчики.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Федичевой К.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требования и (или) возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Первова М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 5).

Согласно копии домовой книги, на регистрационном учете по адресу ... состоят: Гунгер Наталья Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гунгер Вячеслав Игоревич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова Елена Кимовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Русакова Анна Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельников Сергей Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является Первова М.М., ответчики членами ее семьи не являлись и не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом.

Совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, при прекращении у прежнего собственника права собственности, прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики, право пользования спорным жилым помещением у которых прекращено в силу закона, продолжают в нем проживать в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для их выселения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Первовой Марии Максимовны удовлетворить.

Признать Гунгер Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гунгера Вячеслава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникову Елену Кимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Русакову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Гунгер Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гунгера Вячеслава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникову Елену Кимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Русакову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гунгер Натальи Сергеевны, Гунгера Вячеслава Игоревича, Мельниковой Елены Кимовны, ФИО4, ФИО2, Русаковой Анны Сергеевны, Мельникова Сергея Александровича, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .... ...

Взыскать с Гунгер Натальи Сергеевны, Гунгера Вячеслава Игоревича, Мельниковой Елены Кимовны, Русаковой Анны Сергеевны, Мельникова Сергея Александровича расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1535/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 09.04.2019 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    О.В.Черкасова