Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2023 (2-5431/2022;) ~ М-5767/2022 от 12.12.2022

Дело № 2-332/2023

                    УИД 73RS0004-01-2022-009635-02

Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                                город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи                                  Э.Р.Кузнецовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём М.С.Грибовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Андрея Викторовича к Савелову Михаилу Васильевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л :

Моисеев А.В. обратился в суд с иском к Савелову М.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.10.2022.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Савелов М.В. и ФИО2

Согласно п. 4 договора Продавец гарантировал, что ответчики снимутся с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности истца (в срок до 11.11.2022).

22.11.2022 Савелов М.В. дал у нотариуса обязательство, что снимется вместе с ФИО1 с регистрационного учёта до 30.11.2022.

Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, в родственных отношениях с истцом не состоят, членами его семьи не являются, утратили право пользования жилым помещением на основании договора купли-продажи.

Обращаясь в суд, просит признать Савелова М.В., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учёта Савелова М.В., ФИО2

В судебное заседание истец Моисеев А.В. не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, поддерживает исковые требования.

Ответчик Савелов М.В., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика по месту регистрации. Направленная судом заказным письмом с уведомлением, корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного слушания.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Моисеев А.В., что подтверждено договором купли-продажи квартиры от 24.10.2022, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 28.10.2022.

Ранее квартира принадлежала на праве собственности Савелову М.В.

Как следует из выписки из имеющихся учётов ОРУГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Савелов М.В. (бывший собственник), несовершеннолетняя ФИО2 (родственные отношения неизвестны).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Савелова М.В.

Как следует из п. 4 договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрированы Савелов М.В., ФИО2, которые по заявлению Продавца обязуются в течение 14 дней с момента регистрации права собственности сняться с регистрационного учёта.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 удостоверено обязательство Савелова М.В., в котором он обязался сняться с регистрационного учёта и гарантировал обеспечение снятия с регистрационного учёта несовершеннолетней ФИО1 с адреса: <адрес>.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что Савелов М.В. вместе с дочерью ФИО1 был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, продав спорное жилое помещение, окончательно добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи и документы, собственниками жилого помещения не являются, членами семьи собственников никогда не являлись, совместно с собственником не проживали, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика и его несовершеннолетней дочери нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Моисеева А.В. о признании ответчика и несовершеннолетней ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Моисеева Андрея Викторовича к Савелову Михаилу Васильевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать Савелова Михаила Васильевича (паспорт №), ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Савелова Михаила Васильевича, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                                        Э.Р.Кузнецова