Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2017 ~ М-499/2017 от 02.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 апреля 2017 г.         <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Хусаиновой А.Г.,

с участием представителя истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - по доверенности Палаткиной М.Д.,

ответчика Жуйкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Жуйкову А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно - эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Жуйкову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> А, <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны Российской Федерации, ранее находилось в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». В соответствии с п. 2.1.4. и п. 2.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» и ФГУ «Чернореченская КЭЧ района», истец до ДД.ММ.ГГГГ производил начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, расположенных в <адрес> за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. ОАО «РЭУ» филиал «Самарский» предоставляло лицам, проживающим в служебных жилых помещениях на территории пгт. Рощинский, коммунальные услуги в виде отопления, горячей воды и газоснабжения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Жуйкова А.В. образовалась задолженность по оплате названных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. - основной долг и <данные изъяты> руб. - пени по ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с Жуйкова А.В. сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. взыскать с ответчика в доход государства.

Представитель истца АО «Ремонтно - эксплуатационное управление» Палаткина М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Жуйков А.В. в судебное заседание представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично в сумме <данные изъяты> руб., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживал по адресу регистрации: <адрес> А, <адрес>, коммунальными услугами не пользовался. Кроме того, по мнению ответчика, истцом пропущен срок давности, расчет исковых требований должен быть произведен за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что Жуйков А.В. зарегистрирован в служебном жилом помещении по адресу: <адрес> А, <адрес>. Как указано самим истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме Жуйкова А.В., в квартире были зарегистрированы Жуйкова О.А., Жуйков Е.А., Жуйкова М.А., которые ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по данному адресу.

<адрес> на основании Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, отнесен к числу закрытых военных городков. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищный фонд поселка Рощинский включен в число служебной жилой площади Чернореченской КЭЧ района.

Квартира по адресу: <адрес> А, <адрес> является служебной. Данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны Российской Федерации, ранее находилось в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района».

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чернореченская КЭЧ» передало ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» свои полномочия по начислению, сбору, распределению платежей нанимателей жилых помещений за коммунальные и прочие платежи.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р Минобороны России обеспечило передачу на праве безвозмездного пользования на срок действия государственного контракта ОАО «РЭУ» объектов теплоснабжения, водоснабжения и канализации, соответствующих сетей и иного имущества Минобороны России, необходимого для осуществления функций единственного поставщика тепловой энергии, холодной воды, услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и организаций, подведомственных Минобороны России, и иного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЭУ» и ООО «СВГК» заключен агентский договор №, предметом которого является, в том числе, расчет и начисление платы за потребленный абонентами газ, сбор с абонентов платежей за поставленный газ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров ОАО «РЭУ» произошло изменение наименования общества на Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление».

Таким образом, установлено, что ОАО «РЭУ» предоставляло лицам, проживающим в служебных жилых помещениях на территории <адрес> м.<адрес>, коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения и газоснабжения.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 данной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 названной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик своевременно плату за коммунальные услуги не вносил. Сам ответчик данный факт признал, указал, что за спорный период им были внесены платежи в размере <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ), представил в подтверждение чеки на оплату. Представитель истца поступление указанных денежных средств не отрицала, пояснила, что ввиду отсутствия назначения платежа и указания периода, за который вносились денежные средства, указанные платежи зачислены на счет и учтены при расчете задолженности, что следует также из акта сверки расчетов.

Также из материалов дела следует, что заочным решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Жуйкова А.В., Жуйковой О.А. солидарно в пользу ОАО «РЭУ» была взыскана задолженность за оплату коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Поступление данной суммы в ходе исполнительного производства на лицевой счет ответчика и учет данной суммы при расчете задолженности подтверждается расчетом задолженности и сверкой расчетов с жильцом, сторонами не оспаривалось.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из действующих в указанный период тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, а также сверки расчетов с жильцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> руб., в том числе за отопление в размере <данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение (нагрев ГВС в размере <данные изъяты> руб., и вода на ГВС <данные изъяты> руб.), за газ в размере <данные изъяты> руб. Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

С учетом установленных по делу обстоятельств, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу АО «РЭУ».

Оценивая доводы ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи фактически проживали по адресу: <адрес> А, <адрес>, оплачивали коммунальные платежи, потребленные по данному адресу, а по адресу: <адрес> А, <адрес> коммунальными услугами не пользовались, суд исходит из следующего.

Из копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленного расчета следует, что расчет оплаты производился исходя из одного лица, прописанного и проживающего в квартире.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп.5 п. 1 приложения № указанных Правил, то есть в соответствии с нормами потребления.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении носит заявительный характер.

В судебном заседании ответчик пояснил, что с письменным заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия к истцу не обращался. Представитель истца также пояснила, что соответствующего заявления Жуйкова А.В. к ним не поступало.

Таким образом, право на перерасчет коммунальных платежей за период временного отсутствия в жилом помещении Жуйковым А.В. в установленном порядке реализовано не было, поскольку он не обращался к истцу с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг.

Из представленной справки ООО «УК Энерготехсервис» и представленных ответчиком документов достоверно не следует, какие именно коммунальные услуги были оплачены. Кроме того, ответчиком, заявляющим о необоснованности начисления платы за коммунальные услуги по спорному адресу, тем не менее, признан размер задолженности частично со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что он в указанный период проживал по другому адресу и не пользовался коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: <адрес> А, <адрес> не может быть принят судом во внимание, поскольку ответчик от предоставления коммунальных услуг в установленном законом порядке не отказывался, заявление о перерасчете их стоимости истцу не подавал, алгоритм расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, не противоречит нормам действующего законодательства. Размер платы за коммунальные услуги соответствует установленным нормативам.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления к взысканию части задолженности, являются несостоятельными, поскольку согласно ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Жуйкова А.В. задолженности по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако в связи с поступившими от Жуйкова А.В. возражениями отменен определением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Также определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «РЭУ» к Жуйкову А.В. возвращено заявителю в связи с неподсудностью мировому судье, и ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поступило в Волжский районный суд <адрес>.

Таким образом, истец предпринимал меры к взысканию задолженности в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу до вынесения решения по делу, подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать с Жуйкова А. В. в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> рублей - основного долга, <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Взыскать с Жуйкова А. В. в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Жуйкова А. В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Е.А. Андреева