Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2012 ~ М-3003/2012 от 12.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года     г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Парамзина С.В.,

при секретаре Рахмановой Ю.П.,

с участием представителя истца Ильчишиной В.Н., действующей на основании доверенности от 10.10.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щербакова С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Гаражно-строительному кооперативу № 129 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков С.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Гаражно-строительному кооперативу № 129 о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником гаражного бокса № в многоэтажном гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>. Также он является собственником части земельного участка, расположенного по указанному адресу, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 21 января 1997г.

20 июля 2012г. истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, на что было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, мотивированное тем, что доля в праве собственности, указанная в свидетельстве, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 21 января 1997г. установлена не уполномоченным на то лицом.

Вместе с тем, пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ установлено, что в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, Щербаков С. А. считает, что имеет право на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2984,21 кв.м., в доле равной 298/100000.

В судебном заседании представитель истца Ильчишина В.Н., действующая на основании доверенности от 10.10.2012г., заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 129 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования по существу не оспорил и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Щербакова С. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ч.1, п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что Щербаков С.А. является собственником земельного участка расположенного под гаражом № 05 в ГСК-129 по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы г.Самары №880 от 01.07.1996г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

21 января 1997г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самара истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, предоставленную под гараж №, площадью 8,92 кв.м. (л.д.7-8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь земельного участка под гаражом №, принадлежащим Щербакову С.А. соответствует 298/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2984,21 кв.м. (л.д.11-18).

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Гаражно-строительному кооперативу № 129 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Щербаковым С.А. право собственности на 298/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 984,21 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2012г.

Председательствующий                   С.В. Парамзин