Решение по делу № 2-6353/2016 ~ М-6310/2016 от 20.09.2016

Дело №2-6353/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы, в составе:

председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре - Абдурашидовой С.А.,

с участием представителя истца по доверенности - Алистановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес>, гражданское дело по иску Алиева ФИО21, Курбановой ФИО22, Юсуповой ФИО23, Мирземагомедовой ФИО24, Тиновой ФИО25, Куделя ФИО26, Махтибекова ФИО27, Курбановой ФИО28 к ООО «Столица-М» о признании права собственности,

установил:

Алиев Ф.Г., Курбанова А.Д., Юсупова П.А., Мирземагомедова М.М., Тинова Х.М., Куделя А.П., Махтибекова Э.А., Курбановой С.Р. обратились в суд с иском к ООО <адрес> о признании права собственности, в обосновании иска указывая, что они заключили с ответчиком договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в». В соответствии с договором № заключенному между Алиевым Ф.Г. и <адрес>» в лице Председателя Кадырова A.M., истец Алиев Ф.Г. как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> приобретает право на торговую площадь, расположенную в подъезде №, на цокольном этаже, общей площадью по проекту 80 кв.м., (ось АБВ на 8,9). В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Алиева Ф.Г. составила <данные изъяты> рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. В соответствии с п. 2.2 Договора срок завершения строительства жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ Алиевым Ф.Г. на торговую площадь получен технический паспорт от 15.08.2016г, согласно которому общая площадь торгового помещения № литер «А» составляет 81,4кв.м.

В соответствии с Договором № заключенному между Курбановой ФИО29 и <адрес> в лице Председателя Кадырова A.M., Курбанова А.Д..- участник долевого строительства, приобретает право гараж (наземный), общей площадью по проекту 22кв.м. В соответствии с п. 1.2. Договора стоимость доли Курбановой А.Д. составила <данные изъяты>. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Курбановой А.Д. на нежилое помещение № получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому общая площадь нежилого помещения литер «А» составляет 19,5кв.м.

В соответствии с Договором №-п <адрес>. заключенному между Юсуповой ФИО31 и <адрес>» в лице Председателя Кадырова A.M., Юсупова П.А. - участник долевого строительства, приобретает право на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 2 этаже, общей площадью по проекту 59,2 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Юсуповой П.А. составила 888 000 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Юсупова П.А. на <адрес> получен технический паспорт от 25.02.2016г., согласно которому общая площадь квартиры литер «А» составляет 56,9 кв.м.

16.03.2012г. заключен договор долевого участия между Мирземагомедовой ФИО32 и <адрес>», в лице Председателя Кадырова A.M. ФИО4 - участник долевого строительства, приобретает право на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 3 этаже, общей площадью по проекту 47,28 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Мирземагомедовой М.М. составила <данные изъяты>) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Мирземагомедовой М.М. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры литер «А», составляет 56,7 кв.м.

В соответствии с Договором № ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между Тиновой ФИО33 и <адрес>» в лице Председателя Кадырова А.А., Тинова Х.М..- участник долевого строительства, приобретает право на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 3 этаже, обей площадью по проекту 55,2 кв.м. Договор участия долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Тиновой Х.М. составила <данные изъяты> два ) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное жилое помещение. Тиновой Х.М. на <адрес> получен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры литер «А», составляет 56,1 кв.м. В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между ФИО5 и <адрес>» в лице Председателя Кадырова А.А., Тинова Х.М.- участник долевого строительства, приобретает право на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 2 этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м. Договор участия долевого строительства № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ. за №. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Тиновой Х.М. составила <данные изъяты> Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное жилое помещение. Тиновой Х.М. на <адрес> получен технический паспорт от <данные изъяты>., общая площадь квартиры литер «А», составляет 54,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор долевого участия между Куделя ФИО34 и <адрес>», в лице Председателя Кадырова A.M. ФИО35 А.П. - участник долевого строительства, приобретает право на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 7 этаже, общей площадью по проекту 59,2 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Куделя А.П. составила <данные изъяты>. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. К. А.П. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры литер «А», составляет 51,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор долевого участия между Махтибековым Э.А. и <адрес>», в лице Председателя Кадырова A.M.. Махтибеков Э.А. - участник долевого строительства, приобретает право на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 5 этаже, общей площадью по проекту 38,0 кв.м. В соответствии с п. 1.2. Договора, сумма взноса участника составила <данные изъяты>. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Махтибеков Э.А. на <адрес> получил технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры литер «А», составляет 37,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен Договор долевого участия между Курбановой С.Р. и <адрес>», в лице Генерального директора Кадырова A.M.. Курбанова С.Р. - участник долевого строительства, приобретает право на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 7 этаже, общей площадью по проекту 38,0 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. Договора, сумма взноса участника составила <данные изъяты>. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Курбановой С.Р.. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры литер «А», составляет 37,3 кв.м.

На данный момент ответчик ООО "Столица-М", строительство жилого дома завершил на 95%. Ими в полном объеме выполнена обязанность по оплате стоимости доли в объекте недвижимости, однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, строительство не ведется на протяжении последних 3-х лет. В связи с отсутствием у застройщика акта ввода в эксплуатацию, зарегистрировать право на квартиры не предоставляется возможным<адрес> в нарушение условий договора участия в долевом строительстве, обязательство по передаче квартир не исполнило, квартиры истцам не передали. Просят удовлетворить заявленное требование.

Представитель истца по доверенности Алистанова А.А. просила суд удовлетворить требования ее доверителей по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности Магомедов А.А., в адресованному суду заявлении требование истцов признал в полном объеме, просит суд рассмотреть заявление истцов без его участия.

Третье Управление Росреестра по РД, уведомленные о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истцов, огласив заявление представителя ответчика признавшего исковое требование истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12ГКРФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части не урегулированной ГК РФ.

Из материалов делам следует, что между истцом Алиевым Ф.Г. и <адрес>» в был заключен договор № долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», по условиям которого он приобретает право на торговую площадь, расположенную в подъезде №, на цокольном этаже, общей площадью по проекту 80 кв.м., (ось АБВ на 8,9). В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость указанной доли Алиева Ф.Г. составила <данные изъяты>) рублей. В соответствии с п. 2.2 Договора срок завершения строительства жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ Алиевым Ф.Г. на указанную торговую площадь получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общая площадь торгового помещения № литер «А» составляет 81,4кв.м.

Между истцом Курбановой А.Д. и <адрес>» был заключен договор № долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на гараж (наземный), общей площадью по проекту 22 кв.м. В соответствии с п. 1.2. Договора стоимость доли Курбановой А.Д. составила <данные изъяты> четырнадцать тысяч) рублей. В соответствии с п. 2.2 Договора срок завершения строительства жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ Курбановой А.Д. на нежилое помещение № получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общая площадь нежилого помещения литер «А» составляет 19,5кв.м.

Между Юсуповой П.А. и <адрес>», заключен договор за №-п от ДД.ММ.ГГГГ где истец является участником долевого строительства, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 2 этаже, общей площадью по проекту 59,2 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Юсуповой П.А. составила <данные изъяты> В соответствии с п. 2.2.1 Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Юсупова П.А. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому общая площадь квартиры литер «А» составляет 56,9 кв.м.

Между Мирземагомедовой М.М., ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор долевого участия с ЖСК «Столица», и истец является участником долевого строительства, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 3 этаже, общей площадью по проекту 47,28 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Мирземагомедовой М.М. составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 2.2.1 Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Мирземагомедовой М.М. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры литер «А», составляет 56,7 кв.м.

Между Тиновой Х.М. и <адрес>» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. по которому истец является участником долевого строительства, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 3 этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м. Договор участия долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ. за №. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Тиновой Х.М. составила <данные изъяты> два ) рублей. В соответствии с п. 5.1.1. Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Тиновой Х.М. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры литер «А», составляет 56,1 кв.м.

Также, между Тиновой Х.М. и <адрес>», заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. по которому Тинова Х.М. является участником долевого строительства, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 2 этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м. Договор участия долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ. за №. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Тиновой Х.М. составила <данные изъяты> <данные изъяты>. В соответствии с п. 5.1.1. Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Тиновой Х.М. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры литер «А», составляет 54,5 кв.м.

Также из материалов следует, что между Куделя А.П. и <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор долевого участия строительства, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 7 этаже, общей площадью по проекту 59,2 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость доли Куделя А.П. составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 5.1.1. Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Куделя А.П. на <адрес> получен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры литер «А», составляет 51,8 кв.м.

Между Махтибековым Э.А. и <адрес> заключен договор ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 5 этаже, общей площадью по проекту 38,0 кв.м. В соответствии с п. 1.2. Договора, сумма взноса участника составила <данные изъяты> В соответствии с п. 5.1.1. Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Махтибековым Э.А. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры литер «А», составляет - 37,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между Курбановой С.Р. и <адрес>», заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «в», а именно на отдельную 1 комнатную <адрес>, расположенную в подъезде №, на 7 этаже, общей площадью по проекту 38,0 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора, сумма взноса участника составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 5.1.1. Договора срок завершения строительства жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Курбановой С.Р.. на <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры литер «А», составляет 37,3 кв.м.

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчик, не явившись в судебное заседание, не намерен воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно условиям договора, ответчик <адрес> обязался осуществить строительство и предоставить для приемки Государственной комиссии жилое помещение, представляющие собой квартиры и не жилые помещения.

Как следует из заявления представителя по доверенности <адрес>» Магомедова А.А. истцами обязательства по финансированию строительства выполнены путем вноса денежных средств в кассу <адрес>».

Квартиры истцам переданы и своими силами и средствами начали внутренний ремонт, заселились в квартиры и они проживают в квартирах, пользуется нежилыми помещениями, коммунальными услугами и производят соответствующую оплату.

Жилой дом построен на отведенном в установленном порядке для целей строительства земельном участке, все необходимые разрешения на строительство получены, дом построен по типовому проекту, прошедшему государственному экспертизу, техусловия к подключению жилого дома получены и дом фактически подключен к коммуникациям (вода, газ, электроэнергия, канализация).

Так на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» в лице генерального директора Кадырова А.М., действующего на основании Устава, с одной стороны и автокооператив «Искра» в лице председателя Камилова Г.М. действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор на строительство 2- х подъездного 9-ти этажного дома на территории автокооператива «Искра» и сдает членам автокооператива сорок два гаража в построенным 9-ти этажном доме по <адрес> в состоянии готовом к эксплуатации до ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома разрешено постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Проект строительства согласован с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

Инспекцией Госархстройнадзора выдано разрешение за №А на выполнение строительных работ на объекте многоэтажного жилого дома, строящегося по адресу: <адрес>.

Так, многоквартирный жилой дом с индивидуальной котельной, построен на земельном участке площадью 432,0 кв.м. принадлежащем Гамзатову Э.Р., по адресу: <адрес> «а», автокооператив «<адрес> что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил возложенные договором обязательства по завершению строительства многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, с последующей передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ст.12 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участников считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором долевого участия.

По проектной документации утвержденного начальником Управления Главгосэксперотизы России по РД, на строение 9-ти этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>, получено положительное заключение №/ГГЭ в котором указано, что рабочий проект на строительство вышеназванного дома соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий, которые также соответствуют требования нормативных технических документов, и рекомендуется к утверждению.

Как на жилой дом в целом, так и на отдельные квартиры в которых истцы проживают составлены технические паспорта. Согласно техническим паспортам жилой дом поставлен на учет с адресом: <адрес> «в».

Со дня заселения истцы несут бремя содержания указанной квартиры, общего имущества в многоквартирном доме, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно договору долевого участия истцы приняты в члены кооператива ЖСК "Столица-М» в качестве пайщиков с предоставлением прав и обязанностей по инвестированию строительства и с предоставлением квартир и гаражей. Целью договоров являлось приобретение им в собственность квартир и гаражей. Истцами внесены кассу ЖСК "Столица-М" полную стоимость приобретенной недвижимости, которая фактически каждому из истцов передана и на протяжении нескольких лет проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами и производят оплату.

Указанные выше обстоятельства также подтверждается представленным представителем ответчика заявления, что истцами условия договора выполнены, паевый взнос полностью внесен.

Согласно п.2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно требований ст. 6 данного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.2 ст. 3 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так как объект долевого строительства, а именно квартиры истцов, расположены в многоквартирном доме по адресу г Махачкала <адрес> «в» в районе автокооператива «Искра», построено с привлечением денежных средств истцов, по условиям договора данное помещение подлежит передаче истцам на правах собственника.

Отсутствие разрешения на ввод жилья в эксплуатацию, при вышеуказанных обстоятельствах, - не может являться основанием для отказа в признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Защита гражданских прав путем признания права (ст. 12 ГК РФ) не может быть поставлена в зависимость от действий ответчика, не исполнившего надлежащим образом договорных обязательств.

Согласно статье 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на объекты незавершенного строительства подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Алиева Ф.Г., Курбановой А.Д., Юсуповой П.А., Мирземагомедовой М.М., Тиновой Х.М., Куделя А.П., Махтибекова Э.А., Курбановой С.Р. к ООО «Столица-М» о признании права собственности, удовлетворить.

1.Признать за Алиевым Ф.Г. право собственности на нежилое помещение: торговое помещение №, общей площадью 81,4 кв.м., расположенную подъезде №, на цокольном этаже (ось АВБ на 8,9) жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

2. Признать за Курбановой А.Д. право собственности на нежилое помещение: наземный гараж №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>».

3. Признать за Юсуповой П.А. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 56,9кв.м., расположенную подъезде №, на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

4. Признать за Мирземагомедовой М.М. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., расположенную подъезде №, на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

5. Признать за Тиновой Х.М. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную подъезде №, на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Тиновой Х.М. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную подъезде №, на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

6. Признать за ФИО6 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную подъезде №, на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

7. Признать за ФИО9 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную подъезде №, на пятом этаже жилого дома по адресу: <адрес> «<адрес>

8. Признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., расположенную подъезде №, на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес> «<адрес> в районе автокооператива «Искра».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд <адрес> в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате