Решение по делу № 2-1183/2014 ~ М-1023/2014 от 30.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2014г.                                         г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В.

при секретаре Яскевич М.Г.,

с участием представителя истца Ковальский (ого) И.Ю., действует на основании доверенности от *дата скрыта* г., срок действия доверенности один год; представитель ответчика ООО «Производственно-строительная компания «Стройград» Потапов Е.А, действует на основании приказа № 14-ок от *дата скрыта* г.; представитель третьего лица конкурсный управляющий ЗАО «Единство» Кадач В.Г.; представитель третьего лица Администрации Шелеховского городского поселения Борисов О.И., действует на основании доверенности от *дата скрыта* г., срок действия доверенности по *дата скрыта* г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183-14 по иску Семенов (у, ым)В.Л. к ООО «Производственно-строительная компания «Стройград» о признании права собственности,

         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, указав в обоснование иска, что *дата скрыта* между Семенов (у, ым)В.Л. и ООО «ПСК «СтройГрад» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества *номер скрыт* в соответствии с которым Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: -    нежилое помещение - подземная автостоянка объект незавершенного строительства, общей площадью 1256, 7 кв.м., этаж-цокольный, расположенный по адресу: *адрес скрыт*; - нежилое помещение - подземная автостоянка, объект незавершенного строительства, процент готовности 75%, общей площадью 1732, 5 кв.м., этаж-цокольный, кад.номер *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*. Указанное имущество передано ему по акту приемки-передачи *адрес скрыт*. Он в полном объеме оплатил указанное выше имущество в сумме, установленной сторонами в п. 2.1 договора. Между тем ответчик, обязался в срок не позднее *дата скрыта*г. обеспечить совместное с Покупателем представление в Управление Росреестра по *адрес скрыт* документов на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, о котором указано в п. 2.1 настоящего договора, от Продавца к Покупателю. Однако данное обязательство ответчиком не исполнено. Ответчик сослался на неурегулированные относительно проданного ему имущества вопросы с ЗАО «Единство» (выступало первоначальным застройщиком группы многоквартирных жилых домов и арендатором земельного участка в *адрес скрыт*).

Между тем, нежилое помещение - подземная автостоянка объект незавершенного строительства, общей площадью 1256, 7 кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* было передано в том числе ЗАО «Единство» в пользу ООО «ПСК «СтройГрад» по соглашению об отступном от *дата скрыта* в счет взаиморасчетов по договору строительного подряда *номер скрыт* от *дата скрыта* и последнему принадлежало на законном основании.

Кроме того, Решением Шелеховского городского суда по делу *номер скрыт* от *дата скрыта* удовлетворен иск ЗАО «Единство» к Семенов (у, ым)В.Л., ООО ПСК «СтройГрад» о признании права собственности на нежилое помещение - подземная автостоянка, объект незавершенного строительства, процент готовности 75%, общей площадью 1732, 5 кв.м., этаж-цокольный, кад. номер *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*

Просит признать за Семенов (у, ым)В.Л. право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - подземная автостоянка объект незавершенного строительства, общей площадью 1256, 7 кв.м., кадастровый номер *номер скрыт*, расположенное по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании представитель истца Ковальский (ого) И.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Производственно-строительная компания «Стройград» Потапов Е.А исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ЗАО «Единство» Кадач В.Г. суду пояснил, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Администрации Шелеховского городского поселения Борисов О.И. суду пояснил, возражений относительно исковых требований не имеет.

Истец Семенов (у, ым)В.Л., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие; представитель третьего лица Администрации Шелеховского муниципального района, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218, ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что *дата скрыта* между Семенов (у, ым)В.Л. и ООО «ПСК «СтройГрад» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № *номер скрыт*, в соответствии с которым Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: - нежилое помещение - подземная автостоянка объект незавершенного строительства, общей площадью 1256, 7 кв.м., этаж-цокольный, расположенный по адресу: *адрес скрыт*; - нежилое помещение - подземная автостоянка, объект незавершенного строительства, процент готовности 75%, общей площадью 1732,5 кв.м., этаж-цокольный, кад.номер *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*. Указанное имущество передано истцу по акту приемки-передачи *дата скрыта*. Истец в полном объеме оплатил указанное выше имущество в сумме, установленной сторонами в п. 2.1 договора.

Ответчик, обязался в срок не позднее *дата скрыта*г. обеспечить совместное с Покупателем представление в Управление Росреестра по *адрес скрыт* документов на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, о котором указано в п. 2.1 настоящего договора, от Продавца к Покупателю. Однако данное обязательство ответчиком не исполнено. Ответчик сослался на неурегулированные вопросов с ЗАО «Единство», которое выступало первоначальным застройщиком группы многоквартирных жилых домов и арендатором земельного участка в *адрес скрыт*.

Между тем, нежилое помещение - подземная автостоянка объект незавершенного строительства, общей площадью 1256, 7 кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* было передано в том числе ЗАО «Единство» в пользу ООО «ПСК «СтройГрад» по соглашению об отступном от *дата скрыта* в счет взаиморасчетов по договору строительного подряда *номер скрыт* от *дата скрыта* и последнему принадлежало на законном основании.

Кроме того, Решением Шелеховского городского суда по делу *номер скрыт* от *дата скрыта* удовлетворен иск ЗАО «Единство» к Семенов (у, ым)В.Л., ООО ПСК «СтройГрад» о признании права собственности на нежилое помещение - подземная автостоянка, объект незавершенного строительства, процент готовности 75%, общей площадью 1732, 5 кв.м., этаж-цокольный, кад. номер *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора – предмете, цене, условиях передачи имущества, оплата по договору произведена в полном объёме, имущество фактически перешло во владение истца, данные факты никем не оспаривается, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98, ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Факт уплаты государственной пошлины в сумме 15700,00 рубля подтверждается квитанцией банка. Исковые требования удовлетворены в полном объеме, уплаченная госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенов (у, ым)В.Л. к ООО «Производственно-строительная компания «Стройград» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Семенов (у, ым)В.Л. право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - подземная автостоянка объект незавершенного строительства, общей площадью 1256, 7 кв.м., кадастровый номер *номер скрыт*, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*

Взыскать с ООО «Производственно-строительная компания «Стройград» в пользу Семенов (у, ым)В.Л. возврат госпошлины в сумме 15700,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья:                                         Л.В. Николаева