Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2362/2023 ~ М-1706/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1986/2023

                           73RS0001-01-2023-001644-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

17 мая 2023 года                                                                                                      город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Платовой А.А., помощником судьи Алексеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Сити Инвест» о признании незаконным одностороннее расторжение договора долевого участия в строительстве, признании договора долевого участия в строительстве действующим, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости, по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Сити Инвест» к Ваганову ФИО12, Рюминой ФИО13 о расторжении договора долевого участия, признании договора уступки прав и обязанностей недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Ваганов В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний «Сити Инвест» о признании незаконным одностороннее расторжение договора долевого участия в строительстве, признании договора долевого участия в строительстве действующим, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований указал, что, согласно договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ истец является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, застройщиком которого является ООО «Группа Компаний «Сити Инвест». ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за №. Согласно договору истцу подлежат передаче в собственность 3 двухкомнатных квартиры площадью <данные изъяты> кв. м с номерами № не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В отношении <адрес> позднее был заключен договор уступки прав требований и права были переданы другому лицу. Обязательства со стороны истца исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2506140,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2593500, 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2506140,00 руб. Указанные квитанции подписаны главным бухгалтером ООО «Группа Компаний «Сити Инвест» ФИО20., кроме того, истцу как участнику долевого строительства застройщиком выдана справка ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате по договору долевого участия в строительстве за подписью генерального директора ФИО21. В конце февраля 2023 года истец получил уведомление из Росреестра о внесении записи в ЕГРН о прекращении в одностороннем порядке записи договора долевого участия в строительстве на основании уведомления застройщика об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве. В связи с нарушением прав истца с стороны ответчика, обратился в суд с вышеназванным иском.

Просил признать незаконным одностороннее расторжение ООО «ГК «Сити Инвест» договора долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГК «Сити Инвест» и Вагановым В.Н., признать договор долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ГК «Сити Инвест» и Вагановым В.Н., действующим, восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о договоре долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «ГК «Сити Инвест» и Вагановым В.Н., зарегистрированным в ЕГРН под номером № прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о прекращении в одностороннем порядке записи договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГК «Сити Инвест» и Вагановым В.Н., зарегистрированного в ЕГРН под номером №

ООО «Группа компаний «Сити Инвест» обратилось в суд с иском к Ваганову В.Н., Рюминой Н.А. о расторжении договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «ГК «Сити Инвест» и Вагановым В.Н. и исключении из ЕГРН записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, признании недействительным договора № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Рюминой Н.А. и Вагановым В.Н. и исключении записи из ЕГРН о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, взыскании с Ваганова В.Н. в пользу ООО «ГК «Сити Инвест» уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Вагановым В.Н. заключен договор долевого участия в долевом строительстве (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под номером №) в отношении следующих объектов недвижимости: <данные изъяты>-комнатная квартира – проектный № на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>-комнатная квартира – проектный № на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>-комнатная квартира –проектный № на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв. м. В отношении <адрес> произведена уступка прав требования Рюминой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.5 договора расчет должен быть произведен Вагановым В.Н. в течение 10 дней со дня регистрации договора долевого участия в долевом строительстве. Оплата по договору не поступила, ответчикам была направлена претензия об оплате по договору, оплата не поступила ни в каком объеме, имеются основания для расторжения договора участия в долевом строительстве в отношении всех объектов долевого строительства. 21.02.2023 ООО «ГК «Сити Инвест» уведомило Ваганова В.Н. об одностороннем расторжении договора долевого участия в долевом строительства многоквартирного дома. В связи с чем обратились в суд с вышеназванным иском.

Определением суда от 02.05.2023 указанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представителем истца (ответчика) Ваганова В.Н. – Куликаевым Д.В. представлено заявление Ваганова В.Н., в котором просит прекратить производство по делу по его иску к ООО «ГК Сити Инвест» о признании незаконным одностороннее расторжение договора долевого участия в строительстве, признании договора действующим, возложении обязанности восстановить запись в ЕГРН в связи с отказом от иска в полном объеме. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, известны и понятны, о чем свидетельствует соответствующая запись в заявлении. Одновременно просит отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда по данному делу.

Представитель истца (ответчика) Куликаев Д.В. поддержал ходатайство своего доверителя, просил производство по делу прекратить.

Представители ответчика (истца) ООО «ГК Сити Инвест» Тонков К.Н., Уханова Е.В. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по иску Ваганова В.Н. и отмены обеспечительных мер.

Представитель ответчика (истца) ООО «ГК «Сити Инвест» Тонков К.Н. в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу по иску ООО «Группа компаний «Сити Инвест» к Ваганову В.Н., Рюминой Н.А. о расторжении договора долевого участия, признании договора уступки прав и обязанностей недействительным в связи с отказом от иска в полном объеме. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика (истца) ООО «ГК «Сити Инвест» Уханова Е.В. в судебном заседании поддержала ходатайство о прекращении производства по делу по иску ООО «ГК «Сити Инвест».

Представитель истца (ответчика) Ваганова В.Н. – Куликаев Д.В. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по иску ООО «ГК «Сити Инвест».

Стороны в судебном заседании подтвердили, что спор разрешен путем мирных переговоров.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

Согласно абзацу 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять отказ истца (ответчика) Ваганова В.Н. от иска и отказ ответчика (истца) ООО «ГК «Сити Инвест» от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, определением Ленинского районного суда от Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение иска Ваганова В.Н. был наложен арест на <адрес>, №, расположенные в строящемся многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществлять регистрационные действия и вносить записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанные с регистрацией договоров долевого участия, а также по переходу прав в отношении квартир № расположенных в строящемся многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку необходимость обеспечения иска отпала, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца (ответчика) Ваганова В.Н. и отменить меры по обеспечению иска по определению Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ и снять арест, наложенный на <адрес>, № расположенные в строящемся многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также отменить запрет Управлению Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществлять регистрационные действия и вносить записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанные с регистрацией договоров долевого участия, а также по переходу прав в отношении квартир <данные изъяты>, расположенных в строящемся многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 93, 220, 221, 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>№, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░