Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5107/2021 ~ М-4565/2021 от 06.10.2021

Дело №

50RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к З., З. об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец Т. обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании факта реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части координат местоположения границ земельного участка и его площади и установить уточненные координаты местоположения границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что Т., на праве собственности (собственность, запись регистрации № от <дата>) имеет земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 450 кв.м., адресный ориентир: М.О., <адрес>; так же земельный участок (собственность, № от <дата>) с кадастровым №, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 600 кв.м., адресный ориентир: М.О., <адрес>; так же истец является собственником (запись регистрации № от <дата>) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для обслуживания дачи»; а так же земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080422:57, площадью 575 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под огород». Границы вышеперечисленных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ в районе земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащими на праве собственности Ответчикам, кадастровым инженером А., было выявлено что фактические границы указанных участков не соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН, что свидетельствует о возможной реестровой ошибке. Участок с кадастровым номером № графически накладывается на земельные участки истца - Т.. Истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро для уточнения фактических координат местоположения границ своих земельных участков и уточнения их фактической площади. В ходе проведения повторных полевых инструментальных измерений были установлены координаты фактически используемых истцом участков. Заборы, позволяющие достоверно определить местоположение границ участков, представляют собой капитальные сооружения и носят давностный характер. Землепользование является сложившимся. Споров по границам земельного участка нет. Учитывая тот факт, что наличие реестровой ошибки препятствует к постановке на ГКУ земельных участков истца, чем нарушает его гражданские права, Т. вынужден был обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Л. уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик З. в судебном заседании иск признал, просил удовлетворить.

Ответчик З. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Т. яваляется собственником:

-земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 450 кв.м., адресный ориентир: М.О., <адрес>;

-земельного участка с кадастровым №, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под индивидуальное жилищное строительство», площадью 600 кв.м., адресный ориентир: М.О., <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для обслуживания дачи»; а так же земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080422:57, площадью 575 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «под огород».

Границы вышеперечисленных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ в районе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ответчикам, кадастровым инженером А., было выявлено что фактические границы указанных участков не соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН, что свидетельствует о возможной реестровой ошибке, участок с кадастровым номером № графически накладывается на земельные участки истца - Т..

Истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро для уточнения фактических координат местоположения границ своих земельных участков и уточнения их фактической площади.

В ходе проведения повторных полевых инструментальных измерений были установлены координаты фактически используемых истцом участков.

Как указывает истец, заборы, позволяющие достоверно определить местоположение границ участков, представляют собой капитальные сооружения и носят давностный характер, землепользование является сложившимся, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, наличие реестровой ошибки препятствует к постановке на ГКУ земельных участков истца.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо, проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т. к, З., З. об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части координат местоположения границ земельного участка и его площади.

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0080422:755
н36	490835,1	2210502,78
42	490849,24	2210515,96
43	490863,99	2210524,74
44	490871,03	2210528,94
45	490878,27	2210533,26
46	490883,4	2210540,5
47	490889,35	2210548,92
48	490918,94	2210604,53
49	490939,34	2210615,12
50	490887,16	2210685,34
51	490918,45	2210700,65
н52	490849,72	2210701,94
53	490838,34	2210695,11
54	490781,26	2210592,93
55	490698,14	2210423,7
н56	490704,17	2210424,89
н57	490736,71	2210412,44
н58	490741,71	2210432,27
59	490741,14	2210432,16
60	490743,19	2210440,41
н39	490765,59	2210445,15
н38	490821,99	2210513,26
н37	490830,09	2210507,53
н36	490835,1	2210502,78
Площадь: 26 921 м?

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0080422:811
н25	490789,71	2210449,5
н24	490797,23	2210458,62
н23	490800,08	2210461,96
н22	490804,38	2210466,98
н16	490814,79	2210479,15
н15	490818,45	2210483,42
н14	490824,76	2210490,84
н13	490832,2	2210483,49
н12	490838,5	2210477,33
н11	490840,81	2210474,98
н32	490841,93	2210473,86
н33	490848,62	2210482,04
н34	490841,99	2210494,81
н35	490838,4	2210499,52
н36	490835,1	2210502,78
н37	490830,09	2210507,53
н38	490821,99	2210513,26
н39	490765,59	2210445,15
40	490786,49	2210449,57
41	490788,1	2210451,5
н25	490789,71	2210449,5
Площадь: 1 605 м?

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0080422:59
н7	490847,44	2210445,03
н6	490836,67	2210454,86
н5	490844,58	2210463,69
н9	490836,8	2210470,66
н10	490840,06	2210474,15
н11	490840,81	2210474,98
н12	490838,5	2210477,33
н13	490832,2	2210483,49
н14	490824,76	2210490,84
н15	490818,45	2210483,42
н16	490814,79	2210479,15
17	490831,18	2210453,46
18	490841,5	2210443,83
н7	490847,44	2210445,03
Площадь: 625 м?

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0080422:58
н19	490824,31	2210431,09
20	490831,89	2210438,51
21	490836,76	2210442,88
18	490841,5	2210443,83
17	490831,18	2210453,46
н16	490814,79	2210479,15
н22	490804,38	2210466,98
н23	490800,08	2210461,96
н19	490824,31	2210431,09
Площадь: 832 м?

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0080422:57
н19	490824,31	2210431,09
н23	490800,08	2210461,96
н24	490797,23	2210458,62
н25	490789,71	2210449,5
26	490805,13	2210430,34
27	490805,67	2210430,4
28	490809,18	2210426,63
29	490814,94	2210424,15
30	490817,08	2210424,49
31	490821,37	2210428,2
н19	490824,31	2210431,09
Площадь: 575 м?

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:45:0030301:51
н1	490850,43	2210443,64
н2	490857,78	2210452,04
н3	490856,42	2210453,23
н4	490846,07	2210462,35
н5	490844,58	2210463,69
н6	490836,67	2210454,86
н7	490847,44	2210445,03
н8	490848,71	2210445,28
н1	490850,43	2210443,64
Площадь: 209 м?

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – <дата>.

Судья: