Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2016 (2-3230/2015;) ~ М-2501/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-28 / 2016

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

19 января 2016 года              г. Канск

    Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

с участием прокурора Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Канска к Ростянковой О.Н., Ростянкову П.Н., Ростянковой В.А., Тепляковой А.К., Теплякову А.И., Зябликовой Л.А., Зябликовой Т.Н. о выселении в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, а также встречное исковое заявление Ростянковой О.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ростянкова П.Н. и Ростянковой В.А. о предоставлении жилого помещения взамен непригодного.

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Канска обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.

Иск мотивирует тем, что на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацию г. Канска обязали провести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с требованием Канской межрайонной прокуратуры администрацию г.Канска обязали незамедлительно решить вопрос о выселении жильцов - ответчиков: Ростянковой О.Н., несовершеннолетних Ростянковой В.А. и Ростянкова П.Н., проживающих в г. Канске по адресу : <адрес>А, Зябликовой Л.А. и Зябликовой Т.Н., проживающих по <адрес> Тепляковой А.К., Теплякова А.И., Теплякова А.А., проживающих по <адрес> переселении их в жилые помещения маневренного фонда.

Ответчики отказались от переселения в жилые помещения маневренного фонда.

Ростянкова О.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась с встречным иском к Администрации о предоставлении ей другого жилого помещения на условиях договора социального найма взамен непригодного.

В судебном заседании представитель Администрации г. Канска Ветрова Ю.В., действовавшая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила выселить ответчиков с переселением в жилые помещения маневренного фонда сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск Ростянковой О.Н. не признала, в связи с тем, что нет оснований для предоставления другого жилого помещения с заключением договора соц. найма, поскольку дом не признан аварийным и подлежащим сносу.

Ростянкова О.Н. иск администрации не признала, встречный иск в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей с учетом его уточнения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114) к администрации поддержала.

Теплякова А.Б. иск администрации не признала.

Зябликова Л.А. иск администрации не признала.

Тепляков А.А., Тепляков А.И. в суд не явились, извещенные надлежащим образом о времени рассмотрения дела.

Представитель отдела опеки и попечительства Кисельман Т.Н., действовавшая на основании доверенности, не возражала против иска администрации о выселении ответчиков с переселением в маневренный фонд на период капитального ремонта, так как ответчикам, их семьям, в том числе, несовершеннолетним детям, проживавшим в жилых помещениях, которые подлежат капитальному ремонту, грозит опасность здоровью, жизни.

Представитель Службы строительного надзора, привлеченный третьим лицом по делу, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск администрации удовлетворить, во встречном иске Ростянковой О.Н. к Администрации г. Канска о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного, отказать, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

При невозможности использования аналогии права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства ( аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке : требовать своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции, уменьшилась граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что решением Канского городского суда от 24.07.2015г. администрацию г. Канска обязали провести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с требованием Канской межрайонной прокуратуры администрацию г. Канска обязали незамедлительно решить вопрос о выселении жильцов- ответчиков: Ростянковой О.Н., несовершеннолетних Ростянковой В.А. и Ростянкова П.Н., проживающих по <адрес>А, ЗябликовойЛ.А. и Зябликовой Т.Н., проживающих по <адрес> Тепляковой А.К., Теплякова А.И., Теплякова А.А., проживающих по <адрес> переселении их в жилые помещения маневренного фонда.

Согласно Решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в умывальной комнате на третьем этаже левой стороны здания обрушилась на второй этаж аналогичной комнаты две плиты перекрытия. Нарушены условия проживания жителей вышеуказанных квартир. Деформация продолжается и угрожает возможным новым обрушениям.

Ответчики уведомлены о выселении в связи с проведением капитального ремонта и о предоставлении маневренного фонда на время проведения капитального ремонта.

Переселение ответчиков осуществляется за счет средств истца. Ростянковой О.Н. и ее семье было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 28,1 кв.м.; Зябликовой Л.А. и ее семье - 1 военный городок <адрес>, площадью 18,6 кв.м.; Тепляковой А. К. и ее семье – <адрес>, площадью 37,9 кв.м.

Ответчики переселяться отказались, мотивируя отказ тем, что жилые помещения маневренного фонда находятся в неудовлетворительном состоянии ( л.д. л.д. 9-12).

Суд находит, что иск администрации г. Канска о выселении ответчиков из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением им жилого помещения маневренного фонда обоснован, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков: Ростянковой О.Н., Тепляковой А.К., Зябликовой Л.А. о том, что жилые помещения маневренного фонда не соответствуют условиям для проживания, несостоятельны, опровергаются пояснениями представителя администрации, показаниями свидетеля ФИО11, принимавшего участие в проведении осмотра жилых помещений маневренного фонда, актами осмотра службой строительного надзора и жилищного контроля ( л.д. 110-113), согласно которым жилые помещения, в которые истец переселяет ответчиков на период проведения капитального ремонта, находятся в удовлетворительном состоянии.

Иск Ростянковой О.Н. не обоснован, поскольку в суд не представлено доказательств того, что жилой <адрес> признан ветхим и непригодным для проживания. В иске следует отказать.

Из материалов дела видно, что дом, в котором проживают ответчики, нуждается в капитальном ремонте, и по решению суда администрацию города Канска обязали провести капитальный ремонт, а ответчикам на период проведения капитального ремонта следует переселиться за счет истца в жилые помещения маневренного фонда, которые им предоставлены истцом ( л.д. 5-12).

В связи с тем, что ответчики не желают добровольно переселяться временно, на период проведения капитального ремонта, они подлежат выселению в судебном порядке в срок до 01.09.2016года.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что жилые помещения ответчиков подлежат капитальному ремонту, ответчикам угрожает опасность здоровью, жизни в случае проживания в указанных жилых помещениях, иск администрации г. Канска обоснован, подлежит удовлетворению. Администрацией города Канска приняты меры по переселению ответчиков в помещения маневренного фонда в соответствии со ст. 106,88 ЖК РФ, с учетом предоставления помещений не менее шести квадратов на человека.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Канска удовлетворить.

Выселить Ростянкову О.Н., несовершеннолетнего Ростянкова П.Н., Ростянкову В.А. из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> А в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ;

Выселить Зябликову Л.А., несовершеннолетнюю ФИО13 из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенного по адресу <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ;

Выселить Теплякову А.К., Теплякова А.И., Теплякова А.А. из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Во встречном иске Ростянковой О.Н. к администрации о предоставлении жилого помещения взамен непригодного – отказать за необоснованностью требований.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Судья                  Мизгерт О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ