Решение по делу № 2-445/2016 ~ М-348/2016 от 10.03.2016

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Шишковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2016 по иску товарищества собственников жилья «Вертикаль» к Виневскому Р.А, о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников жилья «Вертикаль» (далее по тексту – ТСЖ «Вертикаль») обратилось в суд с требованиями (в порядке их уточнения и дополнения) к ответчику Виневскому Р.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований представитель истца указал, что ответчик является собственником жилого помещения. В связи с чем, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ «Вертикаль». С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, ТСЖ «Вертикаль» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем, за период с января 2013 года по апрель 2016 у него образовалась задолженность по внесению платы в размере 92221 рубль 76 копеек, на которую начислены пени в размере 3721 рубль 86 копеек, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по апрель 2016 года в размере 5351 рубль 64 копейки, которую представитель истца просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Вертикаль».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Виневскому Р.А., который зарегистрирован в данном жилом помещении.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу части 14.1. указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором с учётом уточнений рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2016 года включительно и задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2014 года по апрель 2016 года включительно. Из представленного счёта следует, что ответчик не регулярно и не в полном объёме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт. Доказательств, опровергающих расчёт истца, а также подтверждающих внесение денежных средств в большем размере со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также пени за невнесение такой платы. Также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92221 рубль 76 копеек, пени в размере 3721 рубль 86 копеек, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5351 рубль 64 копейки.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возмещает истцу за счёт ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, что составит 3212 рублей. При распределении судебных расходов по оплате услуг представителя в соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд учитывает категорию и сложность рассматриваемого спора, фактическое участие представителя истца в судебных заседаниях, а также руководствуется принципом разумности, в связи с чем, считает, что с ответчика подлежит взысканию 20000 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Вертикаль» к Виневскому Р.А, о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Виневскому Р.А, в пользу товарищества собственников жилья «Вертикаль» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по апрель 2016 2015 года в размере 92221 рубль 76 копеек, пени в размере 3721 рубль 86 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по апрель 2016 года в размере 5351 рубль 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3212 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а всего взыскать 124507 рублей 26 копеек (сто двадцать четыре тысячи пятьсот семь рублей 26 копеек).

Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.