Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2018 ~ М-2585/2018 от 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 декабря 2018 г.                              <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца Перепелкина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукина А. И., Лукиной Т. Г. к А. сельского поселения Сухая В. муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Лукин А.И., Лукина Т.Г. обратились в суд с иском к А. сельского поселения Сухая В. муниципального района <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Лукин А.И., Лукина Т.Г. проживают в изолированной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с А. сельского поселения Сухая В. А. муниципального района <адрес>. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Сухая В.. Истцы ранее участия в приватизации не принимали. При этом, истцы лишены возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке, поскольку права предыдущих собственников не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

    На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью – 65,2 кв.м., жилой площадью – 39,8 кв.м., которая является помещением в жилом доме блокированной застройки.

    В судебном заседании представитель истца Перепелкин А.Е. исковые требования уточнил, просил, признать за Лукиным А.И., Лукиной Т.Г. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика А. с.п. Сухая В. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МКУ УМИЗО А. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

    В соответствии с техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь испрашиваемого в собственность в порядке приватизации жилого помещения (квартиры) составляет 65,2 кв.м., жилая площадь 39,8 кв.м.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между А. сельского поселения Сухая В. муниципального района <адрес> и Лукиным А.И. заключен договор социального найма данной квартиры. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга Лукина Т.Г., сын Лукин С.А.

В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Лукин А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), супруга Лукина Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной А. с.п. Сухая В. муниципального района <адрес>.

Как следует из сведений, предоставленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации на территории <адрес> и <адрес> Лукиным А.И. и Лукиной Т.Г. не использовано.

Квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности с.п. Сухая В. муниципального района <адрес> за номером МС-79/1-33, что подтверждается выпиской из реестра. Основанием включения квартиры в реестр муниципальной собственности является постановление Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между А. с.п. Сухая В. муниципального района <адрес> Лукиным А.И., и Лукиной Т.Г., заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Право собственности муниципального образования на квартиру не было зарегистрировано, что препятствует истцам в регистрации перехода права на данную квартиру. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о признании за Лукиным А.И., Лукиной Т.Г. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Лукина А. И., Лукиной Т. Г. к А. сельского поселения Сухая В. муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Лукиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лукиной Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м.

    Решение является основанием для внесения сведений о вышеуказанном объекте в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья      О.А. Свиридова