Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2019 ~ М-1131/2019 от 28.11.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0№-77

    Дело №                                                                         23 декабря 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению Паньковой Маланьи Николаевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

Панькова М.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1987 года ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, квартира была передана ей совхозом «Индига». Заявитель указывает, что она постоянно и непрерывно проживает в данном жилом помещении с 1987 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, содержание данного имущества. Иного собственника у указанного жилья не имеется. Установление факта владения и пользования имуществом необходимо для признания права собственности на него, при отсутствии иной возможности документально подтвердить принадлежность квартиры.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представители заинтересованных лиц: администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, СПК «Индига», в судебное заседание не явились.

В направленном в суд письменном отзыве на заявление глава администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа не возражает против удовлетворения заявленных требований, считая их обоснованными, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования «Юшарский сельсовет» Ненецкого автономного округа.

Представители Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, СПК «Индига» пояснений по заявлению не указали, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований, считая их обоснованными.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует и подтверждается справками администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №№, 589 со ссылкой на данные похозяйственной, домой книг, заявитель владеет жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 1987 года. Вместе с ней по месту жительства в указанно квартире зарегистрированы сыновья заявителя: заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Право собственности на указанное жилое помещение в настоящее время в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно материалам дела на балансе администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа, СПК «Индига» жилое помещение не состоит, их собственностью не является.

Совхоз «Индигский» был перерегистрирован в СПК «Индига» на основании постановления Администрации Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СПК «Индига» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, находящиеся по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, было передано заявителю Паньковой М.Н. в 1987 году. Документов о передаче в собственность жилого помещения в архиве не сохранилось.

Постановлением муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению, которым владеет заявитель, присвоен почтовый адрес.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанной квартиры, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

В материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> (справки администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа).

Согласно выписке из похозяйственной книги Панькова М.Н. с 1987 года фактически владеет указанным жилым помещением, имея регистрацию по месту жительства в нем, общая площадь жилого помещения составляет 69 кв.м., в том числе жилая – 41 кв.м.

Справкой МП Заполярного района «Севержилкомсервис» подтверждается, что заявитель несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, задолженность отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более тридцати лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении квартиры, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 30 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд обращает внимание, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Паньковой Маланьи Николаевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Паньковой Маланьей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- квартирой под номером <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                   А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года