Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2012 ~ М-83/2012 от 30.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Тасеево 19 апреля 2012 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Сергея Владимировича к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев С.В. обратился в Тасеевский районный суд с исковым заявлением к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности по тем основаниям, что он проживает в жилом доме по <адрес> с февраля 1996 года, зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. 24 ноября 2011 года он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Документов на дом у него не имеется, на него никто не претендует. Факт его добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом могут подтвердить свидетели. В настоящее время он столкнулся с проблемой получения правоустанавливающего документа на дом. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании Чернышев С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с 1996 года он стал проживать в доме по <адрес> в <адрес>, который купил, однако документы о приобретении дома не оформил. Деньги за дом он отдал по расписке, которая у него не сохранилась. Он постепенно производил ремонт дома, построил все необходимые строения, с момента приобретения дома пользовался земельным участком, на который в 2011 году получил свидетельство на право собственности. В настоящее время он также продолжает проживать в указанном доме, при этом правоустанавливающего документа на дом у него не имеется. Претензий по поводу владения и пользования домом ему никто не предъявлял. Просит удовлетворить его требования, так как решение суда будет являться основанием для выдачи ему свидетельства о праве собственности на дом.

Представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, от него в адрес Тасеевского районного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета. Согласно представленного отзыва на исковое заявление администрация Тасеевского сельсовета не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, свидетелей, огласив заявление представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не состоит в реестре муниципального жилого фонда Тасеевского района.

Выписка из реестра приватизированного жилого фонда Тасеевского района свидетельствует о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не являлся объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Из справки администрации Тасеевского сельсовета следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не состоит в реестре муниципального жилья в администрации Тасеевского сельсовета.

Согласно сообщения государственного регистратора Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Тасеевский <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает принадлежность Чернышеву С.В. на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Тасеевский <адрес>.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом по адресу: <адрес> № фактически был приобретен Чернышевым С.В. в собственность, однако поскольку договор купли-продажи заключен не был, то документы, подтверждающие право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке оформлены не были, и в настоящее время Чернышев С.В. не может зарегистрировать свое право собственности на дом, что и вызвало обращение в суд.

Как пояснил в судебном заседании истец, он стал проживать в жилом доме по <адрес> фактически с 1996 года, и проживает в нем до настоящего времени. Данные доводы подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, достоверно подтвердивших, что Чернышев С.В. с 1996 года до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>, при этом претензий по поводу владения и пользования указанным недвижимым имуществом Чернышеву С.В. никем не предъявлялось. Таким образом, судом установлено, что истец с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чернышевым Сергеем Владимировичем в силу приобретательной давности право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р.Гурочкина

Дело №2-109/2012