Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2018 ~ М-326/2018 от 17.05.2018

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 12 июля 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре Еременко А.В.,

с участием:

представителя ответчика Серкина В.И. - адвоката Каралюк В.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.А. к Серкину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Ковалев В.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №. В указанном жилом доме зарегистрирован Серкин В.И., который членом семьи истца не является, в доме не проживает, выселился из него добровольно. Имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет.

Ковалев В.А. обратился в суд с иском к Серкину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ограничивает права собственника. По этой причине истец просит суд устранить нарушения права собственника недвижимого имущества.

В предварительном судебном заседании 07.06.2018 истец Ковалев В.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ввиду отъезда. Так же представил суду ходатайство о допросе свидетелей.

Представитель ответчика Ковалева В.А., место жительства которого не установлено, адвокат Каралюк В.Н., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика по существу заявленных требований и она не уполномочена на признание иска.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования Ковалева В.А. подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Факт принадлежности истцу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, № №, № № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации №, №, №.

Таким образом, являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Ковалев В.А. имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации ответчика Серкина В.И. по вышеуказанному адресу подтверждается записью в домой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой Серкин В.И. по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Так же данное обстоятельство подтверждается сведениями, полученными судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Из справки председателя уличного комитета ФИО10 следует, что Серкин В.И. в <адрес> не проживает.

Судом были допрошены свидетели:

ФИО2, которая пояснила, что является соседкой матери истца ФИО4, которая проживает в <адрес>. Ответчик Серкин В.И. является отчимом истца Ковалева В.А. Со слов ФИО4, свидетелю ФИО2 известно, что они с Серкиным В.И. состоят в зарегистрированном браке приблизительно 25 лет, в <адрес> проживают около 8 лет. Отношения между ФИО4 и ФИО6 были хорошие, но уже более года Серкин В.И. по указанному адресу не проживает, свидетель его ни разу не видела, со слов ФИО4 ей известно, что Серкин В.И. уехал к дочери и пропал, причина ухода свидетелю неизвестна. Ранее свидетель ФИО2 домовладение ФИО11 не посещала, в течение последних шести месяцев навещает ФИО4, помогает ей по дому, на видных местах личных вещей Серкина В.И. в доме нет;

ФИО3, которая суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала почтальоном и обслуживала участок, на котором проживает ФИО4 по адресу: <адрес>. Знакома с ФИО4 и ее супругом Серкиным В.И. По настоящее время поддерживает отношения с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, когда она принесла ФИО4 пенсию, Серкина В.И. дома не было и со слов ФИО4 ей стало известно, что он уехал к дочери. По настоящее время Серкин В.И. не вернулся;

ФИО4, которая суду пояснила, что является матерью истца Ковалева В.А. Серкин В.И. является ее супругом, они состоят в зарегистрированном браке 24 года. Серкин В.И. является отчимом ее сыну Ковалеву В.А. В доме по адресу: <адрес> они проживают с 2011 г. Серкин В.И. ДД.ММ.ГГГГ уехал к своей дочери в <адрес> и с тех пор не возвращался. Иногда звонит ей, чтобы одолжить денег и поздравлял ее ДД.ММ.ГГГГ с днем рождения. Личных вещей Серкина В.И. в доме нет, когда он уезжал, он забрал все теплые вещи, а оставшиеся вещи она отнесла в церковь. Со слов свидетеля, Серкин В.И. не намеревается возвращаться в <адрес>, при этом добровольно сняться с регистрационного учета в жилом <адрес> отказывается.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком Серкиным В.И. установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик Серкин В.И. членом семьи истца не является, в жилом доме по указанному адресу не проживает, выселился из него по собственному волеизъявлению, мебели и иных вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Ковалева В.А. к Серкину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалева В.А. к Серкину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Серкина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Кечекова