Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2014 (2-6607/2013;) ~ М-4402/2013 от 15.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием представителя истца

ТСЖ «Наш дом» А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к А2 и А1 о взыскании долгов по обязательным платежам, взносам, убытков и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском (с учетом последних уточнений) к А2 и А1 о взыскании суммы долга по обязательным платежам и взносам в размере 115557 рублей 85 копеек, убытков в размере 29792 рубля 26 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 16258 рублей 10 копеек и уплаченной госпошлины в сумме 6903 рубля 24 копеек по 1/2 части с каждого, мотивируя тем, что истец в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: Х. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения и членом истца - товарищества собственников жилья. Для внесения обязательных платежей ответчикам как членам истца и собственнику помещения ежемесячно выставляется счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными тарифами. Согласно выставленным счетам за период с марта 2011 года по март 2014 года ответчики обязаны уплатить сумму 115557 рублей 85 копеек. Ответчики сумму не уплатили, наличие долга не отрицают, но добровольно задолженность не погашают. Вследствие непогашения задолженности ответчиками, истец несет убытки. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на 00.00.0000 года составляет 29792 рубля 26 копеек. Судебные расходы истца состоят из государственной пошлины в сумме 6903 рубля 24 копейки и оплаты услуг представителя в размере 16258 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Наш дом» - А4 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства и просила суд взыскать с А2 и А1 сумму долга по обязательным платежам и взносам в размере 115557 рублей 85 копеек, убытки в размере 29792 рубля 26 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 16258 рублей 10 копеек и уплаченной госпошлины в сумме 6903 рубля 24 копеек по 1/2 части с каждого.

Ответчик А2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела суд считает его надлежаще извещённым, поскольку уведомления ему направлялись заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте, что свидетельствует о том, что ответчик уклоняется от явки в суд.

Ответчик А1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель истца не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявление ТСЖ «Наш дом» подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что А2 и А1 являются собственниками в общей долевой собственности Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра У от 00.00.0000 года года. А2 принадлежит 3/4 доли в праве, а А1 – 1/4 доля в праве.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, Товарищество собственников жилья «Наш дом» поставлен на учет в соответствии с положениями НК РФ 00.00.0000 года и ему присвоен ИНН. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, расположенном, по адресу: Х и осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года года, в Х, зарегистрированы: А2 (собств.), 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года А1 (собств.), 00.00.0000 года года рождения, на регистрационном учете не состоит.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных платежей по Х, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2011 года по март 2014 год составляет 115557 рублей 85 копеек.

Как установлено в судебном заседании ответчики не оплачивали своевременно жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцом правомерно заявлены исковые требования, о взыскании суммы задолженности, однако сумма задолженности подлежит взысканию пропорционально их долям в праве собственности и с А2 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 86668 рублей 38 копеек (3/4 доли), а с А1 – 28889 рублей 47 копеек (1/4 доля).

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, однако правила ст.395 ГК РФ не могут быть применены в данном случае, поскольку к данным правоотношенияям применяется специальный закон (Жилищный кодекс РФ), ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для защиты нарушенного права, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 16258 рублей 10 копеек, а именно: услуги представителя. Указанные расходы суд находит вынужденными, направленными на защиту нарушенного права, однако, с учётом категории сложности дела, количества судебных заседаний, с учётом требований разумности они подлежат взысканию в размере 5000 рублей и с А2 подлежит взысканию сумма в размере 3750 рублей 00 копеек (3/4 доли), а с А1 – 1250 рублей 00 копеек (1/4 доля).

С ответчиков также, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 3511 рублей 15 копеек, а именно с А2 в размере 2633 рубля 34 копейки, с А1 – 877 рублей 81 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по обязательным платежам, взносам в размере 86668 рублей 38 копеек (восемьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят восемь рублей 38 копеек), судебные издержки за услуги представителя в размере 3750 рублей 00 копеек (три тысячи семьсот пятьдесят рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 2633 рубля 34 копейки (две тысячи шестьсот тридцать три рубля 11 копеек), а всего: 93051 рубль 72 копейки (девяносто три тысячи пятьдесят один рубль 72 копейки).

Взыскать с А1 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по обязательным платежам, взносам в размере 28889 рублей 47 копеек (двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят девять рублей 47 копеек), судебные издержки за услуги представителя в размере 1250 рублей 00 копеек (одна тысяча двести пятьдесят рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 877 рублей 81 копейка (восемьсот семьдесят семь рублей 81 копейка), а всего: 31017 рублей 28 копеек (тридцать одна тысяча семьнадцать рублей 28 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова