Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2012 (2-1600/2011;) ~ М-1372/2011 от 26.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С.,

при секретаре Епанчинцевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ... ... года гражданское дело № по иску Малыгиной Н.В. к Малыгину Н.В. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Малыгина Н.В. обратилась в Шадринский районный суд с исковым заявлением к Малыгину Н.В. о признании утратившим право проживания по адресу ... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что по решению мирового судьи судебного участка № ... ... года брак между истцом и ответчиком прекращен.

Ответчик с ... года по настоящее время не вносит плату за коммунальные услуги вышеуказанной квартиры, с ... года выехал из данного жилого помещения, постоянно проживает по адресу: ..., что подтверждается справкой сельсовета и распиской Малыгина Н.В. Ответчик длительное время с ... года по ... года препятствовал истцу и детям проживать в данной квартире, неоднократно устанавливал на входной двери другие замки, не давал ключи. Ей приходилось дважды обращаться в суд с заявлением о вселении, обращаться за помощью в ОВД, МЧС, прокуратуру.

Кроме того, Малыгин Н.В. был привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст.115 УК РФ за нанесение истцу легких телесных повреждений, из-за чего с ним невозможно проживать в одной квартире.

... года Малыгин Н.В. выехал из данной квартиры, вывез все свои вещи, с данного периода в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой не пользуется. Ответчик не является членом ее семьи, не проживает по указанному адресу, только зарегистрирован, в результате на него начисляются коммунальные услуги за вывоз мусора, воду, газ. Она является пенсионером не может оплачивать стоимость коммунальных услуг за квартиру за ответчика.

На основании определения мирового судьи судебного участка № ... от ... года об утверждении мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества ответчик имеет в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Она считает, что в связи с длительным непроживанием ответчика в данной квартире и не внесением им оплаты за коммунальные услуги, он утратил право проживания, добровольно сняться с регистрационного учета не согласен, решить данный вопрос можно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец, представитель третьего лица Малыгина А.Н., Малыгина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что у нее с ответчиком существовали неприязненные отношения еще до расторжения брака, ответчик проживал в спорной квартире, в которую она пыталась вселиться в ... года и впоследствии в ... года. Она оплачивает коммунальные услуги за квартиру, ответчик имеет задолженность по уплате услуг ЖКХ. В ... года она вселилась в квартиру, ответчик выехал добровольно в ... года, забрал все свои вещи. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался. У Малыгина Н.В. имеется в собственности 1/2 доли дома в ..., в настоящее время он проживает в ....

Представитель истца, третьего лица Малыгиной Н.Н. по доверенности Самойлова Т.Ф. исковые требования доверителя поддержала в полном объеме. Истец в ... года заключила с МО ... договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: .... В данную квартиру вселились бывший муж нанимателя Малыгин Н.В. и их дети Малыгин А.Н., Малыгина Н.Н., Малыгин А.Н. Ответчик с ... года по настоящее время не вносит плату за коммунальные услуги. С ... года он выехал из данной квартиры. С ... года по ... года ответчик препятствовал истцу и их детям проживать в данной квартире, неоднократно менял замки на входной двери, не давал ключей. Малыгиной Н.В. пришлось вселяться в квартиру с помощью судебных приставов. Ответчик в ... года нанес истцу легкие телесные повреждения, за что был осужден. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает по данному адресу, не вносит плату за коммунальные платежи, поэтому считают, что он утратил право проживания в данной квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать утратившим право проживания Малыгина Н.В. по адресу: ....

Ответчик Малыгин Н.В. иск не признал, пояснил, что после расторжения брака он уехал в квартиру расположенную по адресу: ..., где проживал и оплачивал коммунальные услуги до ... года. Малыгина Н.В. вывезла все имущество из спорной квартиры, закрыла две комнаты на ключ. Он не препятствовал истцу и детям проживать в квартире. Намерений освобождать квартиру у него не имеется, не вселяется в квартиру, чтобы не было споров. Выехал из квартиры, т.к. не смог попасть в нее, Малыгина Н.В. сменила замки. Сейчас проживает в ... у знакомой, из квартиры вывез только носильные вещи.

Представитель ответчика адвокат Чирков П.В. суду пояснил, что исковые требования не признает. Малыгин Н.В. не проживает в спорной квартиры в связи с наличием неприязненных отношений с истцом, он вынужден проживать в другом месте. С ответчика взыскана задолженность за оплату коммунальных услу... дома, принадлежащая ответчику не оборудована для проживания. У него из пенсии удерживаются суммы, взысканные по решениям судов.

Третье лицо Малыгин А.Н. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель Л.И. суду пояснила, что ответчик стал проживать у неё с ... года. Она предложила ответчику пожить у нее. Она зарегистрировала Малыгина Н.В. в своей квартире временно, до ... года. В брачных отношениях с ответчиком не состоит.

Из договора социального найма № от ... года следует, что между Малыгиной Н.В. и муниципальным образованием - ... заключен указанный договор, в соответствии с которым истцу в бессрочное пользование передана четырех комнатная квартира, расположенная по адресу: .... Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются бывший муж - Малыгин Н.В., два сына и дочь.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Малыгиной Н.В. и Малыгиным Н.В. прекращен ... года на основании решения о расторжении брака Мирового судьи судебного участка № ....

Справкой Администрации Краснонивинского сельсовета подтверждается, что Малыгин Н.В. временно зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ..., с ... года.

Из решения мирового судьи судебного участка № ... от ... года следует, что исковые требования ОАО «...» к Малыгину Н.В. о взыскании в пользу ОАО «...» задолженности за коммунальные услуги по отоплению в сумме № рублей № копеек удовлетворены в полном объеме.

Из решения Мирового судьи судебного участка № ... от ... года исковые требования Малыгиной Н.В. к Малыгину Н.В. о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости имущества удовлетворены.

Из решения Шадринского районного суда от ... года исковые требовании Малыгиной Н.В., Малыгиной Н.Н. к Малыгину Н.В. о вселении в ... удовлетворены в полном объеме.

Из приговора мирового судьи судебного участка № ... следует, что Малыгин Н.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.115 УК РФ.

Из справки КУМИ Администрации ... следует, что ..., значится в Реестре муниципального имущества муниципального образования - ....

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусматривается, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 4 вышеуказанной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ... года муниципальное образование ... передало Малыгиной Н.В. и членам ее семьи четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., в том числе бывшему супругу Малыгину Н.В. Таким образом, ответчик проживал и зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Ответчик выехал из ... в ... года, что подтверждается пояснениями сторон, свидетеля Л.И.

Истец в обоснование своих доводов о добровольности выезда Малыгина Н.В. ссылается на расписку, написанную Малыгиным Н.В. ... года, из которой следует, что после восстановления замка и выдачи ему рыболовного бура, палатки, садков он в квартиру больше не придет.

Ответчик в своих возражениях указал, что намерений освободить квартиру у него не было, расписка написана им, чтобы истец не предъявляла к нему претензий на момент, когда он забирал свои вещи.

Данная расписка не свидетельствует о намерении ответчика добровольно выехать из спорного жилого помещения.

В настоящее время ответчик временно проживает в жилом доме, расположенном по адресу ... принадлежащем на праве собственности Л.И. По указанному адресу ответчик имеет только временную регистрацию до ... года, что подтверждает свидетельство о регистрации по месту пребывания №.

Как пояснила суду свидетель Л.И., она позволила пожить Малыгину Н.В. у неё непродолжительное время.

Таким образом, самостоятельного права пользования жилым помещением в ... ответчик не имеет.

Мылыгин Н.В. выехал из квартиры в ... года после вселения в нее истицы, сторонами не оспаривается факт наличия между ними конфликтных отношений, возникших еще до расторжения брака ... года. В своих пояснениях суду истец пояснила, что неприязненные отношения сложились между ней и ответчиком ещё в период брака, не намерена предоставить Малыгину Н.В. ключи от квартиры, обосновывая тем, что боится его, кроме того, в судебном заседании установлено, что Малыгина Н.В. в ... года сменила замки в квартире. Ответчик суду пояснил, что был вынужден выехать из спорной квартиры, так как истец чинила препятствия в пользовании ею.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать факт вынужденного выезда ответчика из ..., расположенного по ....

Вывоз Малыгиным Н.В. личных вещей из квартиры, необходимых для повседневного использования, не может свидетельствовать о том, что он утратил право пользования жилым помещением.

Наличие в собственности сторон жилого дома, расположенного по адресу ... в равных долях не является основанием для признания Малыгина Н.В. утратившим право пользования квартирой по ... в ....

Судом отвергаются доводы истца о том, что невнесение Малыгиным Н.В. платы за коммунальные услуги является одним из оснований для его выселения, поскольку расторжение договора социального найма жилого помещения за невнесение нанимателем платы за жилое помещение предусматривается только со стороны наймодателя, Малыгина Н.В. наймодателем не является. Кроме того, решением и.о. мирового судьи судебного участка № ... солидарно с истца, ответчика и их детей взыскана задолженность в пользу ООО «...» за содержание и ремонт квартиры. Истец не лишена возможности взыскать с ответчика стоимость выплаченных ею коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Малыгиной Н.В. к Малыгину Н.В. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░. ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.