Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2022 (2-4977/2021;) от 29.09.2021

Дело № 2-640/2022

УИД 18МS0024-01-2021-000812-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года                                                                    г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                        Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                                  Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «ВЕГА» к Погребняк Н.В., Верега А.П., Алексееву Д.А. в лице законного представителя Алексеева А.М., Алексееву К.А. в лице законного представителя Алексеева А.М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ЖК «ВЕГА» (далее по тексту – истец, ТСЖ) обратилось в суд с иском к Погребняк Н.В., наследственному имуществу (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы следующим.

Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> выбран способ управления МКД и создано ТСЖ «ЖК «ВЕГА».

Ответчику Погребняк Н.В. на праве собственности принадлежит ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Другая ? доли в праве собственности на эту квартиру принадлежала на праве собственности Арчуашвили С.А., умершей <дата>.

Вследствие неисполнения ответчиками своих обязательств задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года составляет 46 373,99 руб., пени – 10 473, 80 руб. С учетом вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчиков в соответствующих долях, определенных судом, указанную сумму задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 28 апреля 2022 (с учетом определения об исправлении описка от 18 июля 2022) по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика наследственной имущество (<данные изъяты> доли) на надлежащих - Верега А.П., Алексеева Д.А. в лице законного представителя Алексеева А.М., Алексеева К.А. в лице законного представителя Алексеева А.М..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие истца. Также суду пояснила, что все поступившие от ответчиков платежи не имели указания на период, за который они были внесены, поэтому были зачтены истцом в счет погашения задолженности за предыдущий период (по 31.01.2018 включительно). Все платежи были учтены в расчете полностью. Возражения относительно размера задолженности, указанной в платежных документах за заявленный период от ответчиков не поступало. О том, что Арчуашвили С.А. умерла, истец узнал только в 2019. Полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Представитель ответчика Вереги А.П. Верега В.А., действовавший по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылалась на то, что ТСЖ с 2019 не оказывает услуг по содержанию МКД, в доме выбрана управляющая компания; весь период после смерти Арчуашвили С.А. ее наследники пытались установить размер начислений и задолженности, но обоснованного расчета не получали, как и другие собственники квартир, что и повлекло в конечном счете переход к УК. Платежи не всегда и не все учитывались ТСЖ, в бухгалтерии был беспорядок. Те счета, которые своевременно доводились по требованию наследников до их сведения, были оплачены. О том, что Арчуашвили С.А. умерла, он лично сообщал в ТСЖ в 2018. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Доля Погребняк Н.В. в квартире с 2019 составляет <данные изъяты>

Ответчик Погребняк Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В ранее проведенном судебном заседании представитель Погребняк Н.В. Гусельникова Е., действовавшая по доверенности, против удовлетворения иска возражала, ссылалась, что все платежи за заявленный в иске период были внесены ответчиком, об иной задолженности ответчику ничего не известно.

Ответчики Верега А.П., Алексеевы Д.А. и К.А. в лице законного представителя Алексеева А.М. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 22.12.2013 выбран способ управления МКД – товарищество собственников жилья и создано ТСЖ «Жилой комплекс «Вега» (л.д.31-65).

Согласно выписке из ЕГРН <данные изъяты> жилое помещение <данные изъяты>, принадлежало на праве собственности в период с 20.04.2015 по 04.02.2019 в ? доле Погребняк Н.В., с 02.12.2015 по 16.10.2018 в ? доле – Арчуашвили С.А.; с 16.10.2018 произведена государственная регистрация права собственности за Верега А.П. (<данные изъяты> доли), Алексеевым Д.А., <дата> года рождения <данные изъяты> доли), Алексеевым К.А., <дата> года рождения (<данные изъяты> доли).

Арчуашвили С.А. умерла <данные изъяты>

Согласно материалов наследственного дела <данные изъяты>

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Данные конституционные принципы закреплены и в статье 12 ГПК РФ. Кроме того, часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, заявляя требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец на основании приведенных выше норм должен подтвердить суду обоснованность предъявленных ко взысканию с ответчика сумм и их размер.

В период, указанный в иске, задолженность по оплату за ЖКУ отсутствует; период, когда образовалась задолженность, истцом не указа, развернутый расчет этой задолженности не представлен и не обоснован доказательствами. Напротив, суду представлены справочные сведения по начислениям и оплатам, где отсутствует информация по начислениям за период январь-июнь 2017, а также входящее сальдо на 01.12.2016 – 22182,58 руб., не обоснованное соответствующими расчетами. При таких обстоятельствах суд лишен возможности проверить правильность произведенных начислений, факт наличия задолженности и ее размер.

Согласно расчетам истца, сумма начислений по плате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги по квартире <номер> за период с 01.02.2018 года по 30.09.2023 года составляет: за февраль 2018- 5926,13 руб.+за март 2018-7420,23 руб.+ за апрель 2018-5638,16 руб.+ за май 2018-5685,04 руб.+за июнь 2018-6524,69 руб.+за июль 2018-5404,85 руб.+за август 2018-4346,19 руб.+за сентябрь 2018-5668,82 руб.= 46514 руб.11 коп.

Ответчиком Погребняк Н.В. за указанный период внесены платежи на сумму: 17.03.2018 – 5000 руб., 15.05.2018 – 7000 руб., 11.07.2018 – 18000 руб., 13.12.2018 – 4500 руб., а всего 34500 руб., тогда как доля Погребняк Н.В. в праве собственности на жилое помещение составляет ?, следовательно, на нее долю приходится оплату ЖКУ в сумме 46514 руб.11 коп./2=23257,06 руб. То есть за указанный в иске период задолженность отсутствует, напротив, имеется переплата.

Ответчики Верега А.П., Алексеев А.М., действующий за несовершеннолетних Алексеева Д.А., Алексеева К.А., заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» В случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ).

Доводы о пропуске срока исковой давности не принимаются судом, т.к. за период взыскания – с февраля 2018 по сентябрь 2018 - срок исковой давности по первому из указанных месяцев начал течь с 11 марта 2018 и истек 11 марта 2021, по последнему платежу – за сентябрь 2018 срок начал течь с 11 октября 2018 и истек 11 октября 2021. Заявление о замене ответчика «наследственное имущество» на надлежащих - Верега А.П., Алексеев А.М., действующий за несовершеннолетних Алексеева Д.А., Алексеева К.А., подано представителем истца 28 февраля 2022. То есть весь период взыскания полностью находится за 3-летним сроком исковой давности, что является основанием для отказа в иске к этим ответчикам.

Кроме того, суду представлено заявление Верега А.П. от 1 ноября 2018 на имя председателя ТСЖ «ЖК «Вега» о том, что он, как собственник доли в праве собственности на квартиру <номер> просит представить подписанный акт сверки платежей за период с 01.12.2015 по 01.10.2018 по лицевому счету <номер> и квитанция Почты России от 17 ноября 2018 об отправке этого заявления в адрес истца. Указанное опровергает доводы представителя истца о том, что о наследниках умершей истец узнал случайно в 2019 и о злоупотреблениях правом со стороны ответчиков.

Не может согласиться суд и с доводами представителя истца о том, что ответчиками не оспаривалась сумма задолженности (заявленная в иске и/или ранее возникшая), напротив, в материалах дела имеется переписка Арчуашвили С.А. и Верега В.А. с представителем ТСЖ в период с 2016-2018 с просьбой предоставить обоснованный расчет начислений за период с 2015 по 2018 и акт сверки платежей.

Истец, представляя суду справочные сведения о начислениях и оплатах по <номер>, указывает, что информация о начислениях в период с января 2017 по июнь 2017 у него отсутствует, однако, в этом же расчете относит часть платежей, внесенных в 2017 (16.02.2016 в сумме 14500 руб., 21.04.2017 – 4950 руб., 31.05.2017 – 19450 руб., 07.07.2017 – 9900 руб., 16.09.2017 – 10000 руб.), в счет задолженности именно за этот период, что лишает суд возможности установить обоснованность произведенных начислений, обоснованность списания поступивших сумм, размер задолженности на начало период взыскания, указанного в иске.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств обоснованности заявленных требований и их размера лежит на истце. Поскольку эти действия истцом не были совершены, несмотря на обсуждение судом указанных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

Исковое заявление товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «ВЕГА» к Погребняк Н.В., Верега А.П., Алексееву Д.А. в лице законного представителя Алексеева А.М., Алексееву К.А. в лице законного представителя Алексеева А.М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022.

Судья                                                                                         Н.В. Кузнецова