Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2015 ~ М-583/2015 от 11.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Алексеевой Г.И., представителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Валиховой М.Н., третьего лица Алексеевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 899 по иску

Алексеевой Галины Ивановны к Администрации Серовского городского округа

о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Свои исковые требования обосновала тем, что указанный дом был предоставлен её супругу – ФИО5 в 2002 году Первомайским сельским советом, на основании ордера, на состав семьи из четырех человек: её, супруга, детей. ДД.ММ.ГГГГ между её супругом и МО «Серовский городской округ» в лице ООО «Сфера», заключен договор социального найма, из которого следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу, находится в муниципальной собственности. В 2011 году её супруг умер, после его смерти она является нанимателем дома, несет расходы по его содержанию. В настоящее время она желает реализовать свое право на приватизацию, однако лишена данной возможности, поскольку дом не включен в реестр муниципальной собственности и с ней не может быть заключен договор о передаче в собственность.

Истец Алексеева Г.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Алексеева А.О. в судебное заседание явилась, пояснила что не возражает против приватизации дома, от участия в которой отказывается.

Третьи лица Алексеев И.В., Алексеева М.В. в судебное заседание не явились, представив заявления об отказе от участия в приватизации.

Заслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанной нормы закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Факт предоставления жилого дома по <адрес> в <адрес> ФИО5 на условиях социального найма, подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным повторно Первомайским сельским Советом. Согласно справки территориального отдела <адрес> дом построен в 1991 году Сотринским КЛПК, был выделен ФИО5 решением профкома и администрации Сотринского КЛПК, дом в муниципальную собственность не передавался. Факт смерти нанимателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтвержден свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес>. По сведениям МКУ «УКС» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают наниматель Алексеева Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Алексеева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Алексеев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и сноха Алексеева А.О. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

По данным Серовского БТИ и РН № от ДД.ММ.ГГГГ истцом право на однократную приватизацию жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовано. Все члены семьи нанимателя предоставили отказ от приватизации.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию, занимаемого на основании ордера, жилого помещения, иным способом, кроме судебного, передать спорный дом в собственность истца не представляется возможным, суд считает необходимым признать за Алексеевой Г.И. право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Галины Ивановны к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Алексеевой Галиной Ивановной на жилой дом, расположенный по <адрес> в посёлке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                      К.Н.Сутягина