Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2017 ~ М-676/2017 от 21.07.2017

Дело №2-730/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017     года                             город Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Лиходед Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулентьевой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности,

установил:

Сулентьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Омский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указав, что после смерти ФИО3, являющимся ее двоюродным братом, открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Истец, являясь наследником умершего по завещанию своими действиями фактически приняла наследство, в связи с чем полагает, что имеет право претендовать на наследуемое имущество и просит признать за собой право собственности на указанное имущество.

    В судебное заседание Сулентьева Т.А., извещенная о времени и месте его проведения надлежащим образом не явились, доверила представлять свои интересы представителю.

    Представитель истца Вокуев М.Т. действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении.

    Ответчик администрация МО «Омский сельсовет» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направил. Согласно представленного заявления, глава Администрации признает заявленные требования.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1 ст. 69 указанного Закона).

    В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5 (действовавших в период заведения похозйственной книги) похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе и ведение которой было обязательным, поскольку книга носила статус официального документа, запись в похозяйственной книге имела несколько юридических значений в том числе регистрировалось недвижимое и движимое имущество; регистрировалось право на недвижимое имущество; регистрировалось место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

    Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

    Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником жилого дома, находящегося в <адрес> НАО.

    Согласно выписки из похозяйственной книги № МО «Омский сельсовет» ФИО3 указан в качестве собственника жилого дома, общей площадью 50 кв.м., находящийся по адресу: Ненецкий    автономный округ, <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом. Аналогичные сведения содержатся в сообщении отделения Архангельского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию и похозяйственная книга имели статус правоустанавливающих документов, следовательно указанные документы     подтверждали право ФИО3 на спорный жилой дом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой по распоряжению имуществом на случай смерти, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьей 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению в том числе завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которым жилой дом, состоящий из трех комнат, коридора и веранды, находящегося в <адрес> НАО завещал Сулентьевой Т.А. Данное завещание удостоверено специалистом администрации Омского сельсовета НАО ДД.ММ.ГГГГ за № и которое в настоящее время не изменено и не отменено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

    В установленный ст. 1154 ГК РФ срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, что подтверждается сообщениями нотариуса ФИО4 и ФИО5, однако как следует из искового заявления истец фактически единолично приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3

    Так, в течение шести месяцев со дня смерти ФИО3, Сулентьева Т.А. приняла меры к сохранности <адрес> в <адрес>, пользуется домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги и данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

        В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту – Постановление №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

        Исходя из разъяснений, данных в п. 36 Постановления N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

        В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

        Доказательствами по гражданскому делу в соответствии с положениями ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора. К ним относятся объяснения сторон, показания свидетелей, письменные документы.

    Принятие наследства Сулентьевой Т.А. в частности совершенные истцом действия, связанные со вступлением во владение и пользованием наследственным имуществом, нашли подтверждение в судебном заседании и подтверждается материалами дела, которые сомнений у суда не вызывают.

    Помимо истца иных наследников как по закону, так и по завещанию по настоящему делу не установлено и о их существование не заявлено.

     Таким образом, истец, являясь наследником ФИО3 вправе получить имущество наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Таким образом, <адрес> в <адрес>    в соответствии со ст.1112 ГК РФ, вошло в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, а Сулентьева Т.А. являясь наследником последнего вправе получить имущество наследодателя.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Сулентьевой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сулентьевой Татьяной Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                             Д.А.Яровицына

Копия верна

Судья                                     Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года