Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1834/2017 ~ М-1210/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-1834/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 г.                               г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Окладникову ПА, Кузнецовой ИВ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 26.11.2013 г. между ответчиками и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № 69736, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 600000 рублей под 12,5% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес> на срок 240 месяцев. За счет заемных средств созаемщиками приобретена в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю г. Канск произведена регистрация ипотеки в силу закона. Согласно кредитному договору созаемщики обязались погашать долг по кредиту ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов начисленных в соответствии с условиями договора. Обязательство по ежемесячному гашению кредита и уплаты процентов неоднократно нарушалось, платежи вносились несвоевременно. По состоянию на 17.05.2017г. задолженность составила 126176,99 руб., в том числе проценты 9898,57 руб., неустойка 818,94 руб., ссудная задолженность 115459,48 руб. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 253000 руб. В связи с чем, просит взыскать солидарно с Окладникова П.А., Кузнецовой И.В. сумму задолженности по кредитному договору 126176,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9723,54 руб., расходы по оплате услуг по оценке имущества 1998 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости указанной в отчете оценщика, в сумме 202400 руб.

Представитель истца Трубин Д.С., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Окладников П.А., Кузнецова И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при согласии представителя истца, а также в отсутствие представителя истца с учетом его письменного ходатайства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.307 ГК РФ установлено, что кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании, 26.11.2013 г. между ответчиками Окладниковым П.А., Кузнецовой И.В. и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №, по условиям которого созаемщикам предоставлен ипотечный кредит в сумме 600000 рублей под 12,5% процентов годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес> на срок 240 месяцев. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 29.11.2013г. №24ЕЛ101055№ объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 11,7 кв.м, этаж 5, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности Окладникову П.А., Кузнецовой И.В., размер доли ?, обременен ипотекой в силу закона.

Статья 77 Закона «Об ипотеке» регламентирует, что жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 статьи 77 Закона «Об ипотеке», соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п. 2 ст. 77 Закона «Об ипотеке»).

Как установлено ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона «Об ипотеке» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов обеспечивает так же уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по которому он отвечает.

В силу статьи 50 Закона «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с графиком платежей к кредитному договору № 69736 ежемесячный платеж составил 6868,13 руб.

Как следует из представленной выписки по счету, расчета цены иска по договору, произведенного с учетом поступавших платежей, обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов созаемщиками неоднократно нарушалось: платежи вносились не своевременно. По состоянию на 17.05.2017г. задолженность составила 126176,99 руб., в том числе проценты 9898,57 руб., неустойка 818,94 руб., ссудная задолженность 115459,48 руб. Сумма задолженности подтверждается представленным расчетом исковых требований, сторонами не оспаривается, расчет принимается судом, как достоверный.

Поскольку ответчиками Кузнецовой И.В., Окладниковым П.А. нарушены условия кредитного договора ненадлежащим исполнением его обязательств по договору, то ответчики должны нести перед истцом ответственность за неисполнение данного обязательства, в связи с чем, задолженность по кредитному договору в размере 126176,99 руб. подлежит взысканию с соответчиков в солидарном порядке.

Суд также полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 11,7 кв.м, этаж 5, кадастровый №, установив продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости указанной в отчете оценщика, в сумме 202400 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 1998 руб., так как данные расходы явились необходимыми и подтверждены документально.

Судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 9723,54 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Окладникова ПА, Кузнецовой ИВ в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по договору № 69736 от 26.11.2013 в размере 126176,99 руб., в том числе проценты 9898,57 руб., неустойка 818,94 руб., ссудная задолженность 115459,48 руб., расходы по оплате услуг оценки рыночной стоимости объект недвижимости в размере 1998 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9723,54 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 11,7 кв.м., этаж 5, кадастровый №, установив продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости указанной в отчете оценщика, в сумме 202400 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                             А.Н. Аксютенко