Решение по делу № 2-10234/2016 ~ М-8584/2016 от 06.09.2016

Дело № – 10234 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Шабаевой Т. С., Шабаеву Г. М. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования указанного жилого помещения.

    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании распоряжения комитета от ДД.ММ.ГГГГ. назначена проверка по контролю в отношении собственников квартиры по адресу: <адрес> Шабаевой Т.С. и Шабаева Г.М. В адрес ответчиков дважды направлялись уведомления о проведении инспекционной проверки, однако, ответчики доступ к жилому помещению не обеспечили.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Латыпова А.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

    В судебное заседание ответчик Шабаев Г.М. не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки не известна.

В судебном заседании ответчик Шабаева Т.С. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 Жилищного кодекса РФ, Положения о Государственной комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный и строительный надзор на территории Республики Башкортостан.

Из заявления жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на имя начальника Управления ОБ и ППН по Калининскому району ГО г.Уфа усматривается, что они просят помочь решить проблему с жильцом дома, проживающей в квартире № №, поскольку в ее квартире антисанитарийные условия и квартира служит притоном для уличных животных.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. начальник Управления ОБ и ППН по Калининскому району ГО г.Уфа направляет председателю Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору копию коллективного обращения Асламовой Е.Е., проживающей по адресу: <адрес>7, и копию материала ОП № 2 Управления МВД России по г.Уфе от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении соседки <адрес>, которая как собственник данного жилого помещения содержит его в ненадлежащем состоянии, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, для рассмотрения и принятия решения.

Распоряжением о проведении проверки физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ. заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обязывает госжилинспектора произвести мероприятие по контролю в отношении собственников <адрес> жилого <адрес> Шабаевой Т.С. и Шабаева Г.М.; установить, что настоящая проверка проводится с целью: выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства жилых домов и (или) жилых помещений, их переустройства и перепланировки, использования не по назначению, на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МБУ «Центр городского дизайна» г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по состоянию на дачу данного ответа обращений о согласовании на заседании Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий перепланировки (переустройства) жилого помещения, перевода помещения из жилого в нежилой фонд по адресу: <адрес> не поступало, в МБУ документация для вынесения и согласования на заседании МВК не представлялась, решений Межведомственной комиссией о согласовании перепланировки (переустройства), перевода из жилого в нежилой фонд данного помещения не принималось.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору извещает Шабаеву Т.С. и Шабаева Г.М. о том, что ДД.ММ.ГГГГ. в 10-00 час. состоится внеплановая выездная проверка <адрес> в г.Уфе на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения, нарушения правил пользования жилыми помещениями.

Согласно акта проверки Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ., на момент проверки <адрес> по <адрес> на предмет нарушения правил пользования жилым помещением собственники квартиры доступ в жилое помещение не обеспечили.

Повторным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору извещает ответчиков о том, что ДД.ММ.ГГГГ. в 10-00 час. состоится внеплановая инспекционная проверка <адрес> в г.Уфе на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения, нарушения правил пользования жилыми помещениями.

Согласно акта проверки Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ., на момент проверки <адрес> по <адрес> на предмет нарушения правил пользования жилым помещением собственники квартиры доступ в жилое помещение не обеспечила. По итогам проверки принято решение о подготовке искового заявления в суд.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном жилом доме.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № 25 от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Однако, ответчики своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения, нарушают требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, создает угрозу для проживания соседей, нарушает жилищные права граждан.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Шабаевой Т. С., Шабаеву Г. М. о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать собственников жилого помещения Шабаеву Т. С., Шабаева Г. М. предоставить доступ в квартиру по адресу: <адрес> государственным гражданским служащим Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.И.Мустафина