Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7309/2020 ~ М-5588/2020 от 21.07.2020

№ 2-7309/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                            28 октября 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при помощнике судьи Василенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ветераны» к Уржумову Андрею Викторовичу о признании недействительными результатов межевания, признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ветераны» обратилось в суд с уточненным иском к Уржумову А.В. о признании недействительными результатов межевания, признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование указанных требований указано, что актом от 19 декабря 1991 года Одинцовский Горвоенкомат передал садоводческому товариществу «Ветераны» земельный участок площадью 6 га в квадратах 24, 25, 26 Кубинского лесничества под садовые участки во исполнение решения Исполкома Одинцовского горсовета от 28 июня 1991г. №. Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 11.03.1994 года № садоводческому товариществу «Ветераны» передан в общую совместную собственность земельный участок, общей площадью 29 300 кв.м, по адресу: АДРЕС с/т Ветераны и выдано свидетельство на право собственности на землю, серия М0-20 №. В 2009г. получено свидетельство о государственной регистрации права на земли общего пользования СНТ «Ветераны» с присвоенным кадастровым номером: № В целях установления границ указанного земельного участка и определения его площади, истцом были проведены работы по межеванию земельного участка, в ходе которых было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № примыкает к границам земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда. Решением Арбитражного суда Московской области от 16 июля 2018г. по делу № были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2,597 га, в соответствующих координатах. 09.10.2018г. кадастровым инженером при подготовке межевого плана в связи с уточнением местонахождения границ земельного участка выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с К№ К№, №.

Решением Одинцовского городского суда МО от 22 мая 2019 г., по делу № результаты межевания земельных участков К№ и К№ были признаны недействительными в связи с наличием реестровой ошибки, и исключены сведения из ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков. От Управления Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области было получено уведомление, в котором указаны основания, препятствующие постановке границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2,597 га, на государственный кадастровый учет, а именно, что границы земельного участка, в том числе пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец полагает, что вышеуказанное пересечение границ является препятствием для внесения сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН. В соответствии с генеральным планом СНТ «Ветераны» участки в СНТ должны располагаться параллельно дороге и не заходить на земли общего пользования, а также иметь четкие размеры: 20 метров на 25 метров. Участок с кадастровым номером 50:20:0060526:54 поставлен на межевой учет с нарушением и заходит на земли общего пользования и не соответствуют фактическому нахождению, что является реестровой ошибкой.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма, ходатайств не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, указала, что права ответчика решением суда нарушены быть не могут.

Иные третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что СНТ «Ветераны» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060526:125, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2018г. установлены границы земельного участка с К№, площадью 25 970 кв.м.

Уржумову А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11.09.2018г. по делу по иску Тищенко С.А. к Драгуну К.К., Уржумову А.В. об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, в том числе исключены сведения из ЕГРН о земельном участке, принадлежащем Уржумову А.В., пересекающейся части, площадью 74 кв.м, в части описания поворотных точек пересекающейся части.

Судом также установлено, что произошла ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № а также несоответствие конфигурации фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, учитывая, что границы земельного участка СНТ «Ветераны» установлены вступившим в законную силу решением суда, впоследствии не оспорены и не изменены, суд приходит к выводу о том, что межевание земельного участка ответчика подлежит признанию недействительным, поскольку землеустроительные работы проведены без учета фактического расположения участка на местности и без соблюдения вышеуказанных положений закона.

В этой связи, сведения в отношении местоположения границ земельного участка ответчика являются реестровой ошибкой и подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, суд полагает исковые требования СНТ «Ветераны» к Уржумову А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ветераны» к Уржумову Андрею Викторовичу о признании недействительными результатов межевания, признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 05.11.2020г.

    Судья                          Е.А. Селин