Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2016 от 23.06.2015

дело №2-2167/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Викторовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности: по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с октября 2010г. по январь 2013г., расходов по оплате госпошлины 1 897,84руб., указав, что в период с ноября 2009г. по январь 2013г. истец выполнял работы и оказывал услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором также расположена квартира ответчицы, не оплачивающей в полном объеме предоставленные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность и последовало обращение истца в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Едосова Е.А. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, возражала против применения судом сроков исковой давности, заявленных ответчицей.

Ответчик Викторова Е.А. против иска возражала, полагала, что истце пропустил срок давности обращения в суд, пояснила, что в заявленный период выставлялись двойные платежи компанией истца и ТСЖ «Московия», в связи с чем она сомневается в обоснованности заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такими правилами являются утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (правила N 491).

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Викторовой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: МО <адрес> пр-т <адрес> (л.д.26,28-30).

28.01.2010г. между ООО «ЮИТ-Сервис» и Викторовой Е.А. заключен договор по эксплуатации жилого дома и оказания коммунальных услуг, в соответствии с которым истец принимает на эксплуатацию общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу: МО <адрес> пр-т <адрес>, а также за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту доли ответчика в общем имуществе дома и обеспечивать ответчика коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормам потребления (л.д.12-25).

Исполнение истцом условий договора не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Доводы ответчицы о том, что в заявленный период свою деятельность осуществляло так же ТСЖ «Московия» суд отклоняет, поскольку каких-либо допустимых доказательств этого суду не представлено, доказательств оплаты ответчицей заявленных истцом коммунальных и иных платежей в ТСЖ «Московия» суду так же не представлено, при этом согласно общедоступных сведений МРИ ФНС №3 по МО 02.12.2015 г. зарегистрирована ликвидация ТСЖ «Московия» на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам МОС от 30.08.2012 г., которым признано недействительным решение общего собрания собственников жилья от 29.08.2011 г., в повестке дня которого наряду с прочим было выбор способа управления многоквартирным домом в виде ТСЖ.

Согласно сводному отчету по лицевому счету ответчика, ее задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате за коммунальные услуги за период с октября 2010г. по январь 2013г. составила 129 784,11руб. (л.д.27).

Размер задолженности и ее наличие ответчиком так же не оспорены.

Из представленной суду ответчиком резолютивной части заочного решения мирового судьи судебного участка №2 г.Конаково Тверской области от 24.11.2015 г. о взыскании с Викторовой Е.А. задолженности в пользу ТСЖ «Московия» в сумме 27 295,01 руб. не следует за какое жилое помещение начислена задолженность, за какой период, сама ответчик Викторова Е.А. не смогла пояснить суду, по какому периоду взыскания вынесено решение, при этом каких-либо ходатайств о предоставлении дополнительных доказательств перед судом заявлено не было.

Так же суду не представлено и сведений об исполнении указанного судебного акта.

Вместе с тем, суд соглашается о заявлении ответчицы о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

О наличии уважительных причин пропуска сроков исковой давности либо о наличии оснований для восстановления этих сроков суду не заявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств в контексте вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности за период с июня 2012 г. по январь 2013 г. в общем размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд     

решил:

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» к Викторовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Викторовой Е. А. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате за коммунальные услуги за период с июня 2012г. по январь 2013г. в сумме <данные изъяты> а так же госпошлину в размере <данные изъяты>

Во взыскании задолженности за период с октября 2010 г. по май 2012 г. – отказать.

.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12.02.2016 г.

Судья