Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3682/2014 ~ М-3904/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Брюхова В.И.,

при секретаре Донченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Победа» к Стенину Е.В., Стениной Ю.В., Стениной А.Е., Стениной В.Е. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, приостановлении подачи электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Победа» обратилось в суд с иском к Стенину Е.В., Стениной Ю.В., Стениной А.Е., Стениной В.Е. о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. на расчетный счет ТСЖ «Победа» по следующим реквизитам: ИНН №, №, ОГРН №, ОКДО №, ОКОНХ № БИК №, р/с №, к/с №, Поволжский банк ОАО «Сбербанк России» в г. Самаре, а также приостановить подачу электроэнергии в <адрес> по переулку Карякина в <адрес>, ссылаясь на то, что ТСЖ «Победа» создано в соответствии с действующим законодательством на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по переулку Карякина в <адрес>. Действуя на основании Устава, в полном соответствии с жилищным законодательством РФ, ТСЖ «Победа» осуществляет управление и эксплуатацию данного жилого многоквартирного дома, для чего им были заключены договора с рядом ресурсоснабжающих организаций. В <адрес> по пер. Карякина в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают ответчики: Стенин Е.В.(регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.), Стенина Ю.В. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.), Стенина А.Е. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.), Стенина В.Е. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.). Соответчики являются собственниками указанной квартиры, по <данные изъяты> доли каждый. В нарушении ст. 161 ЖК РФ, соответчиками не был заключен договор управления многоквартирным домом с ТСЖ «Победа». Кроме того, соответчики не исполнили свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставление услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой выполнить свои обязанности по оплате путем направления письменных претензий, однако до настоящего времени никакой реакции не последовало.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Победа» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Соответчики Стенин Е.В., Стенина Ю.В., Стенина А.Е., Стенина В.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Победа» создано решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было организовано ТСЖ «Победа» (п.1.2 Устава). Данное товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Ответчик Стенин Е.В. является основным кваритросъемщиком изолированной, приватизированной квартиры жилой площадью 44,1 кв.м, общей площадью 75, 1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. 28.10.1998 г. Стенин Е.В. был зарегистрирован в этой квартире. Вместе с ним в данной квартире проживают и зарегистрированы: его жена Стенина Ю.В. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.), дочери Стенина А.Е. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.), Стенина В.Е. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Соответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры: по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый.

Соответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты>..

Изложенные обстоятельства обоснованны следующими доказательствами: Уставом ТСЖ «Победа» от 2012 г.; протоколом № общего собрания лиц, которым принадлежит прав собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, расположенным по адресам: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>; поквартирной карточкой; карточкой регистрации на имя Стениной В.Е.; карточкой регистрации на имя Стениной А.Е.; карточкой регистрации на имя Стенина Е.В.; карточкой регистрации на имя Стениной Ю.В.; свидетельством о государственной регистрации права сер. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата» на имя Стенина Е.В.; свидетельством о государственной регистрации права сер. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата» на имя Стениной Ю.В.; свидетельством о государственной регистрации права сер. № выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата», на имя Стениной В.Е.; свидетельством о государственной регистрации права сер. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата» на имя Стениной А.Е.; претензиями о погашении задолженности за оказание коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего домового имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., направленных истцом в адрес сооответчиков, уведомлением ТСЖ «Победа» об ограничении предоставления коммунальных услуг за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., направленного в адрес соответчиков; свободным расчетом ТСЖ «Победа» за период с мая 2012 г. по август 2014 г.; выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Победа».

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дет и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с соотчетчиков в пользу истца задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о приостановлении подачи электроэнергии в <адрес> удовлетворению не подлежат, как необоснованные, поскольку истцом не было представлено суду доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ в подтверждение факта подачи электроэнергии соответчикам, не несмотря на принятие судом всех необходимых мер для выяснения обстоятельств дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, с соответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя, которые суд, исходя из принципов разумности, сложности дела, количества судебных заседаний с участием представителя, находит возможным удовлетворить частично, т.е. в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с соответчиков также подлежат взысканию солидарно в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Суд считает необходимым сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., взысканные солидарно с соответчиков в пользу истца, перечислить на расчетный счет ТСЖ «Победа» по следующим реквизитам: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Победа» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Стенина Е.Вж., Стениной Ю.В., Стениной А.Е., Стениной В.Е. в пользу ТСЖ «Победа» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> на расчетный счет ТСЖ «Победа» по следующим реквизитам: №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья