Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5061/2014 ~ М-4450/2014 от 12.09.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 октября 2014г.                                                                                                 г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                 Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5061/14 по иску Гусевой О.И. к Куренной Т.И. о признании преимущественного права, признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец Гусева О.И. обратилась в суд с иском к Куренной Т.И., после уточнения просила суд сохранить жилой дом площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ее отца Петрова И.Е., состоящее из целого жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ней преимущественное право на получение в счет наследственных долей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который признать за Гусевой О.И. право собственности.

В судебном заседании истец Гусева О.И., представитель истца Хомяков А.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары с заявлением о согласовании произведенной в доме перепланировки не обращались.

Представитель ответчика Памурзина Г.Э. возражала против удовлетворения иска.

Представитель Администрации г.о. Самары и Администрации Кировского района г.о. Самары по доверенностям Громова К.Б. в судебном заседании просила оставить рассмотрение заявленных исковых требований без рассмотрения, ввиду отсутствия доказательств обращения истца в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары для согласования произведенной в спорном доме перепланировки и ответ.

Третье лицо нотариус Ильина Н.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в суд не явился, извещался судом надлежащим образом о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Согласно п. 3 ст. 27 ЖК РФ Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно Постановлению от 17 декабря 2010г. № 1762 Администрации г.о. Самара «О конкретизации полномочий департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности» в компетенцию Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности входят следующие вопросы:.. .принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений..

Доказательств обращения в органы местного самоуправления, а именно, в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, по вопросу согласования перепланировки в жилом помещении по указанному выше адресу, а также нарушения прав гражданина при решении вопросов сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом нарушен, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.222, 224 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление Гусевой О.И. к Куренной Т.И. о признании преимущественного права, признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                   Е.А. Головина