Решение по делу № 2-383/2012 ~ М-160/2012 от 23.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года                             г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре Бобыльской В.А.

при участии истца Чеботарёвой Л.Ш., ее представителя Корнеевой Л.И.,

ответчика Белоусова В.В., его представителя Михаленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2012 по иску Чеботаревой Л.Ш. к Белоусову В.В., Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. о признании права пользования, к Чеботареву А.Н., Чеботареву Н.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чеботарёва Л.Ш. первоначально обратилась в суд с иском к Белоусову В.В., Чеботареву А.Н., Чеботареву Н.Н. о признании права пользования, расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. С учетом дополнений предмета иска от *** просила суд расторгнуть с Белоусовым В.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать Чеботарева А.Н., Чеботарева Н.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть с Чеботаревым А.Н., Чеботаревым Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***; взыскать с Белоусова В.В. в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг, за обслуживание и ремонт жилья за период с *** по *** в размере ***.

*** от Чеботарёвой Л.Ш. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Ответчиком Белоусовым В.В. было подано встречное исковое заявление к Чеботаревой Л.Ш., в котором он просил суд вселить его в спорное жилое помещение расположенное по адресу: ***. Обязать ответчика Чеботареву Л.Ш. не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой, взыскать с Чеботаревой Л.Ш. судебные расходы.

Определением Усть-Илимского городского суда от *** производство по делу в части исковых требований Чеботаревой Л.Ш. к Белоусову В.В. о расторжении договора найма, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; взыскании денежной суммы, встречных требований Белоусова В.В. к Чеботаревой Л.Ш. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, взыскании судебных расходов, прекращено в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.

В судебном заседании истец Чеботарёва Л.Ш. заявленные исковые требования к Белоусову В.В., Чеботареву А.Н., Чеботареву Н.Н. о признании права пользования, к Чеботареву А.Н., Чеботареву Н.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования, поддержала. Дополнительно указала, что ее братья Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. имеют каждый свое собственное жилье, в которых проживают продолжительное время. Ордер на спорную квартиру был выдан *** ее матери Чеботаревой Л.Ш.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: - Белоусов В.В., Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. Она является дочерью нанимателя, родилась уже после выдачи ордера, была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя. Её мама Ч.Г.П.. вступила в брак с К., взяла фамилию мужа. *** мама умерла. В квартире зарегистрированы: она, ее дочь и Белоусов В.В. Её братья Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. снялись с регистрационного учета более 20 лет назад. Каждый из них выехал из квартиры добровольно, без принуждения, забрав свои личные вещи. Чеботарев А.Н. выехал в *** году; Чеботарев Н.Н. в *** году. В течении всех этих лет никто из ответчиков не изъявлял желание вселиться обратно в указанную квартиру. Братья уже давно создали свои семьи и имеют другое жилье, при этом никто из них не желает добровольно выписываться из ордера. Кроме того, в течение длительного времени ей приходилось нести бремя расходов на содержание квартиры. Просит суд признать ответчиков Чеботарева А.Н., Чеботарева Н.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть с ними договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ***.

Ответчик Белоусов В.В. в судебном заседании исковые требования Чеботарёвой Л.Ш. о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, признал добровольно. Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель Николаева И.В. согласно представленному отзыву на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение направлено ответчикам по месту их жительства. В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту жительства адресата считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. Доказательств изменения места жительства, доказательств уважительности причин неявки ответчики не представили.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй статьи 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно статьи 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 ЖК РСФСР и ст.17 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам для проживания.

В силу ст. 17, 60,63,69 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего спора, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. Договор социального найма заключается в письменной форме. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч.4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР)

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае возникновения спора договор подлежит расторжению в судебном порядке. Аналогичная норма содержится в ч.3 ст. 83 ЖК РФ, которая действует с 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленного ордера *** выданного *** следует, что Ч.Г.П., предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из *** комнат площадью *** кв.м., на состав семьи: Белоусов В.В., *** года рождения, Чеботарев А.Н., *** года рождения, сын Чеботарев Н.Н., *** года рождения (л.д.20).

Как следует из свидетельства о рождении ***, выданного *** гор бюро ЗАГС г. Усть-Илимска Иркутской области Чеботарёва Л.Ш., *** года рождения, является дочерью Ч.Г.П. (л.д.19).

Согласно свидетельству о заключении брака № ***, выданному *** гор ЗАГС Усть-Илимска Иркутской области, К. заключил брак с Ч.Г.П. После регистрации брака жене присвоена фамилия К. (л.д. 14).

Согласно повторному свидетельству о смерти *** следует, что К., *** года рождения умерла *** (л.д.13).

Из справки *** от *** ООО «УИ ЖКХ-2008» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, с *** зарегистрирована Чеботарёва Л.Ш., в месте с ней по данному адресу зарегистрированы: Белоусов В.В. *** года рождения с ***; Ч.А.Д.., *** года рождения с *** (л.д.18).

Кроме того, из указанной справки следует, что Чеботарев А.Н., *** года рождения, снят с регистрационного учета ***; Чеботарев Н.Н., *** года рождения, снят с регистрационного учета ***.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Факт длительного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждаются справками адресно-справочной работы ОУФМС г. Усть-Илимска, согласно которой Чеботарев А.Н., *** года рождения с *** зарегистрирован по адресу: ***

Из показаний свидетелей А.А.А., Е.Н.Н., Н.С.Р. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ***, проживает фактически Чеботарёва Л.Ш. с дочерью. Старшие братья в квартире не проживают. Чеботарев А.Н. и Чеботарев Н.Н. выехали из квартиры, создав свои семьи, их личных вещей в квартире нет. Белоусов В.В. периодически приходит в квартиру.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к твердому убеждению, что истец Чеботарёва Л.Ш. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: ***, как член семьи нанимателя К. Истица была вселена в спорное жилое помещение после рождения, как дочь нанимателя, будучи в несовершеннолетнем возрасте, на ее вселение согласия остальных членов семьи не требовалось. С момента вселения истица проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчики Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. выехали добровольно из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, при этом выезд из указанного жилого помещения носит длительный и постоянный характер, с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики снялись самостоятельно. Из представленных материалов дела следует, что вещей ответчиков в квартире нет. Чеботарев А.Н., Чеботарев Н.Н. добровольно отказались от выполнения обязанностей по договору найма выехав в другое место жительства. Вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания ответчик не пытались, препятствий в пользовании ими спорным жилым помещением им не чинились ( доказательств обратному не предоставлено). Поскольку факт выезда ответчиков в другое место жительство, нашел свое подтверждение в судебном заседании, то в соответствии с ст.89 ЖК РСФСР и ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор найма с ответчиками подлежит расторжению. Кроме того, права пользования сохраняются только за теми членами семьи нанимателя, которые фактически проживают в жилом помещении, если же члены семьи нанимателя выезжают из жилого помещения, то право пользования утрачивается.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Чеботрёвой Л.Ш. право пользования жилым помещением, а с ответчиками Чеботаревым Н.Н., Чеботаревым А.Н. расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования входят в объем требования о расторжении договора найма и вынесения самостоятельного решения не требуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17.05.2012░.

░