Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-184/2016 ~ М-1518/2016 от 08.04.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    11 апреля 2016 года                            г.Сызрань

    Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г., рассмотрев исковое заявление Джаббаровой СТ к Нежута СТ о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями,

У С Т А Н О В И Л :

Джаббарова С.Т. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице, в котором просит: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями от <дата>, заключенный между сторонами по делу, в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; а также определить последствия расторжения указанного выше договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В тексте искового заявления Джаббаровой С.Т. отсутствует указание на то, что перед обращением в суд с настоящим иском истица в установленном законом порядке обратилась к Нежута К.С. с предложением расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями от <дата> по изложенным в исковом заявлении основаниям и получила отказ в его расторжении либо не получила ответ в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Более того, к настоящему исковому заявлению не приложены какие-либо объективные, в том числе письменные, доказательства обращения истицы в установленном законом порядке к Нежута К.С. с предложением расторгнуть указанный выше договор по изложенным в исковом заявлении основаниям и получения отказа в его расторжении либо не получения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Джаббаровой С.Т. не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, а также не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчицей.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковое заявление Джаббаровой С.Т. к Нежута К.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями возвратить заявителю.

Одновременно, суд полагает необходимым разъяснить Джаббаровой С.Т., что в нарушение ст. 132 ГПК РФ и пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ к ее исковому заявлению приложена квитанция об уплате государственной пошлины лишь в размере 300 рублей. Однако, исходя из объема и характера предъявленных исковых требований, уплате подлежит государственная пошлина, исчисленная от стоимости спорного недвижимого имущества. Таким образом, к исковому заявлению не приложен документ, подтверждающий уплату истицей государственной пошлины в полном размере. Данное обстоятельство также препятствует принятию настоящего искового заявления к производству судом и, в соответствии со ст. 136 ГПК РФ, является основанием для оставления его без движения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Исковое заявление Джаббаровой СТ к Нежута СТ о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями возвратить заявителю.

    Разъяснить Джаббаровой С.Т., что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению ее в суд с настоящим иском после соблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования настоящего спора, с приложением к исковому заявлению документальных доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения судом первой инстанции.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.