Решение по делу № 2-708/2012 ~ М-761/2012 от 01.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                                     29 августа 2012г.

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

с участием истца Соболевой Н.В.

при секретаре Пеньковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Н. В. к Администрации муниципального образования «Березовское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Соболева Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на основании на часть жилого дом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что по данному адресу он проживает с 1993 года. Ранее дом был построен хозспособом ОАО «Сренднеамгуньское» и в 2002г. ей выдали справку о передаче дома в собственность, иных документов нет.

    В судебном заседании Соболева Н.В. исковые требования поддержала и показала суду, что в доме проживает с супругом, дети выросли проживают с семьями отдельно. В дом вселились по обмену, так как проживали в квартире по ул. Новосибирская, но на дом документов не было, он был недостроенный отсутствовали двери, окна, пристройки, печь. Она узнала, что дом на балансе ОАО «Среднеамгуньский» и там ей выдали справку о том, что дом безвозмездно ей передан, после чего была внесена запись в домовую книгу о их проживании в доме и осуществлена регистрация по месту проживания. Земельный участок по дом и личное подсобное хозяйство передан в аренду. С 1993г. проживая в доме она с мужем достроила его, и содержит, пользуется как собственник, были установлены окна, сделана печь, обновлена кровля, дом обшит сайдингом, участок разработан. Дом капитальное строение на бетонных фундаментах., стены из бруса, отопление печное, сделан водопровод от скважины. Дом на две квартиры, разделен капитальной перегородкой, имеет отдельные входы. Соседе Гужовы занимают вторую половину, печь, водопровод и остальное оборудование раздельное только на одну квартиру.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Березовское сельское поселение», в судебное заседание не прибыл, просил суд рассмотреть дело без участия.

Третье лицо Гужов А.В. в судебное заседание не прибыл.

    Суд изучив материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования Соболевой Н.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалам дела, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был возведен в 1992 году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости и поставлен на технический учет в БТИ в 2008г.

Из справки выданной Соболевой Н.В. ОАО «Среднеамгуньское» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что дом по <адрес> передан истице безвозмездно.

Из Технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу <адрес> является одноэтажным жилым зданием состоящим из 2-х однокомнатных квартир, площадь. 65 кв.м. каждая, возведен в 1992г., квартира № 2 состоит из 3-х жилых комнат и кухни, жилая площадь 48.9 кв.м., дому присвоен инвентарный номер 1030.

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Соболевой Н.В. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес> под жилой дом и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1650,1 кв.м.

Согласно справки администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 1-22/1010, задолженности по оплате арендной платы Соболева Н.В. не имеет.

Согласно справке о регистрации проживающих лиц, следует, что в квартире № 2 зарегистрированы Соболева Н.В., супруг Соболев А.Н. и двое взрослых сыновей.

Справками БТИ и Управления федеральной службы государственной регистрации подтверждается, что права собственности на кВ. <адрес> в п. Березовый не зарегистрированы.

Из договоров купли-продажи № 9, 2010г., № 3-П 2010г.,, накладной, следует, что Соболевы за свой счет производили установку пластиковых окон, закуп утеплителя, сайдинга и других материалов для обустройства дома.

Из показаний свидетеля Соболева А.Н. в суде, следует, что в дом вселились в 1993 году и проживают по настоящее время, недостроенный дом доделали, установили окна, двери, пристройки, печь, и ремонтируют, содержат его. Спора о праве собственности на дом за Соболевой Н.В. не имеется.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью дома, расположенного по адресу: <адрес> как своей собственной более 15 лет, несет бремя её содержания, распоряжается как своей собственностью, и его право владения не оспаривается иными лицами.

Оснований у суда не доверять представленным истцом доказательствам открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом –частью дома в течение более 15 лет не имеется.

Доказательства представленные истцом, суд считает достаточными, для того, чтобы признать за ней право собственности на часть жилого дома квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Соболевой Н. В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Соболевой Н. В., право собственности на часть жилого здания инвентарный номер 1030, в составе жилого помещения трехкомнатная квартира общей площадью 65 кв. м., жилой площадью 48.9 кв.м., вспомогательной площадью 16.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> квартира № 2.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья                                      А.В.Трубецкой