Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 ~ М-519/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-783/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2016 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Фокеевой О.А.,

с участием истца Воропаевой Н.В. и его представителя – адвоката СеменовскогоВ.Б.,

представителя ответчика Шестовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воропаевой Н.А., Воропаева П.А. к Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Воропаевы Н.А., П.А. обратились в суд с иском к Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Иск мотивирован тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Солнцев А.А. приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в целом состоящую из 2 комнат полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а Воропаев П.А. приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в этой же квартире. ДД.ММ.ГГГГ Солнцев А.А. умер, после него открылось наследство, единственным наследником которого является истец Воропаева Н.А. При оформлении наследства выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка: демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой, установлена перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой. В результате общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. без разрешительной инвентаризации. С целью согласования выявленной перепланировки истцы обратились в Администрацию города Иваново, однако ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки им отказано в виду непредоставления документов: заявлений о согласовании произведенной перепланировки от всех собственников и правоустанавливающих документов от всех собственников жилого помещения. Поскольку правоустанавливающих документов Воропаева Н.А. представить не может, она в силу положений ст. 29 ч. 4 ЖК РФ просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном виде в соответствии с данными кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Воропаева Н.А. и представитель ВоропаеваП.А. и Воропаевой Н.А. – адвокат Семеновский В.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что совместно обращались в Администрацию с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, однако получили отказ. Поскольку нотариус не оформляет наследственные права в виду расхождений в технических данных наследственного имущества (квартиры), а Администрация отказывает в согласовании перепланировки в виду отсутствия правоустанавливающих документов, истцы не имеют возможности разрешить данный вопрос в ином, внесудебном порядке.

Представитель ответчика - Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново Шестова П.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку не соблюден досудебный порядок, ВоропаеваН.А. не обращалась с заявлением о сохранении перепланировки.

Выслушав пояснения сторон, проверив, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, - истцу Воропаеву П.А. принадлежит <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17, 10, 11), а истцу Воропаевой Н.А. принадлежит <данные изъяты> долей – в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ, на основании обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 12), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, 11). Свидетельство о праве на наследуемое имущество Воропаевой Н.А. не выдано, поскольку в представленных ею документах имеются расхождения в площадях в связи с проведенной без разрешительных документов перепланировкой (л.д. 18).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, а также экспликации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в вышеуказанной квартире произведено строительство-переоборудование без разрешения – ДД.ММ.ГГГГ.: уменьшение жилой площади (л.д. 13-16). После перепланировки общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Аналогичные данные содержатся в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69).

Технический паспорт квартиры содержит штамп о произведенной внутренней перепланировке помещения без разрешения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-67).

ДД.ММ.ГГГГ Воропаева Н.А. привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП ПФ (л.д. 19).

В соответствии с представленным в суд проектом по перепланировке <адрес>, выполненным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании данной квартиры установлено, что перепланировка выполнена согласно проекту за ИВ 15-00007956, разработанному Ивановским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ». Общая площадь после перепланировки составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87. Несущие конструкции – стены и перекрытия при перепланировке не затронуты. Перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций жилого дома в целом. Выполненные изменения не противоречат СанПиН 2.1.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Системы отопления и вентиляции остались без изменений и обеспечивают необходимые параметры микроклимата согласно таблице приложения 1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. 22-34).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцами представлены достаточные, достоверные доказательства указанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Возражения представителя ответчика о несоблюдении досудебного порядка опровергаются материалами настоящего дела и данными в судебном заседании пояснениями Воропаевой Н.А. Заявление истца Воропаева П.А. представлено в письменном виде (л.д. 74-75), от его имени выступал представитель Семеноовский В.Б., а Воропаева Н.А. непосредственно лично присутствовала при данном обращении в Администрацию города Иваново.

Доказательства принадлежности Воропаевой Н.А. <данные изъяты> долей в квартире суду представлены. Какими-либо сведениями, их опровергающими, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Воропаевых о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Иные доводы сторон не влияют на изложенные выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воропаевой Н.А., Воропаева П.А. к Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде в соответствии с данными кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Слепченкова

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016 года.

Копия верна. Судья:

Секретарь:
Дело № 2-783/2016

РЕШЕНИЕ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2016 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Фокеевой О.А.,

с участием истца Воропаевой Н.В. и его представителя – адвоката СеменовскогоВ.Б.,

представителя ответчика Шестовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воропаевой Натальи Александровны, Воропаева Петра Александровича к Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воропаевой Н.А., Воропаева П.А. к Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде в соответствии с данными кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Слепченкова