Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2014 ~ М-14/2014 от 21.01.2014

Дело № 2 – 42/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Козловой А.А.,

с участием истца Чистяковой Н.Г.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 18 марта 2014 года гражданское дело по иску Чистяковой Н. Г. к Чистяковой А. В., МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьэнергогаз», ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго», ООО «Фаворит-Зубцов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Чистякова Н.Г. обратилась в суд с иском к Чистяковой А.В., МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьэнергогаз», ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго», ООО «Фаворит-Зубцов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В заявлении истец Чистякова Н.Г. просила:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Чистяковой Н.Г. и членами ее семьи Чистяковой А.В. и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому;

обязать управляющую компанию ООО «Фаворит-Зубцов», МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в лице территориального участка г. Ржев ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьэнергогаз» в лице Филиала ООО «Тверьэнергогаз» Зубцовский район, ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» в лице Зубцовского районного отделения филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

В обоснование иска истец Чистякова Н.Г. указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АБ № 408064, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В данной квартире зарегистрирована Чистякова А. В. и её дочь ФИО1. На протяжении длительного времени дочь Чистякова А. В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением мирового судьи судебного участка Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца о взыскании с Чистяковой А. В. в пользу истца понесенных истцом расходов на содержание вышеуказанной квартиры, за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Однако Чистякова А.В. до настоящего времени уклоняется от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, истец вынуждена одна оплачивать содержание квартиры. Фактическое бездействие Чистяковой А.В. по оплате «своей» части долгов по данной квартире, делает невозможным производить оплату по соглашению между истцом и ответчиком Чистяковой А.В. на основании одного платежного документа. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, разделение счетов в добровольном порядке достигнуть сторонам не удалось.

По мнению истца Чистякова А.В. должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из требований Жилищного кодекса РФ.

Управляющая компания ООО «Фаворит-Зубцов», МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, Территориальный участок г. Ржев ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Филиал ООО «Тверьэнергогаз» Зубцовский район, Зубцовское районное отделение филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» отказали в предоставлении истцу и Чистяковой А.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственника и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию ООО «Фаворит-Зубцов» и коммунальные службы: МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, Территориальный участок г. Ржев ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Филиал ООО «Тверьэнергогаз» Зубцовский район, Зубцовское районное отделение филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» обязанности заключить с собственником и каждым членом его семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между сторонами не имеется соглашение об определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на стороны долей.

В судебном заседании истец Чистякова Н.Г. иск поддержала по указанным выше основаниям.

Истец Чистякова Н.Г. суду пояснила, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, где с <данные изъяты> года прописана ответчик Чистякова А.В. Кроме того, в указанной выше квартире зарегистрирована внучка истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Истец Чистякова Н.Г. со своей пенсии не в состоянии оплачивать содержание квартиры по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги.

Ответчик Чистякова А.В. и её дочь с <данные изъяты> года по настоящее время не проживают по адресу регистрации в спорной квартире.

Ответчик Чистякова А.В. не дает истцу деньги на ремонт квартиры и на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Чистякова А.В., надлежащим образом извещена о времени месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчики МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьэнергогаз», ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» ООО «Фаворит-Зубцов» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Ответчики МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в письменных возражениях, ссылаясь на нормативные положения ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, просили отказать в удовлетворения иска и ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.

Поэтому суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и их представителей.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Чистяковой Н.Г. и, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 настоящего Кодекса.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец Чистякова Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <данные изъяты>

Ответчик Чистякова А.В. и её малолетняя дочь ФИО1 не являются сособственниками указанного выше жилого помещения.

В силу ч. 1 – 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Решением мирового судьи судебного участка Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ с Чистяковой А.В. в пользу истца Чистяковой Н.Г. взыскано <данные изъяты> рублей в счет возмещения затрат на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>

Из объяснения истца Чистяковой Н.Г. следует, что с <данные изъяты> года ответчик Чистякова А.В. и её малолетняя дочь ФИО1 фактически по указанному выше адресу не проживают.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чистякова А.В. и малолетняя ФИО1 не пользуются жилым помещением по указанному выше адресу и не могут нести с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Иные условия соглашением между собственником (истцом) и ответчиком не установлены.

Ссылку истца Чистяковой Н.Г. в исковом заявлении на ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ суд считает несостоятельной, поскольку в указанных нормах не предусмотрено разделение на доли оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец Чистякова Н.Г. также в обоснование иска неправомерно сослалась на положения статьи 249 ГК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывалось выше, судом установлено, что ответчик Чистякова А.В. и её малолетняя дочь ФИО1 не являются участниками долевой собственности на спорное жилое помещение. Поэтому указанная выше норма Гражданского кодекса РФ не может быть применена к спорным правоотношениям.

Кроме того, из письменного возражения, поступившего от ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» следует, что каждый лицевой счет привязан к оборудованию, установленному в квартире. Поэтому также невозможно заключить с каждым из зарегистрированных граждан отдельный договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы о разделении лицевых счетов.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Чистяковой Н.Г. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░»:

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░ ░░░░░░» - «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» - «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2014 ░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ 23 ░░░░░ 2014 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░