Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8200/2016 ~ М-6853/2016 от 30.05.2016

2-8200/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску "истец" к Москалеву Д.В. о расторжении договора аренды, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит расторгнуть договор аренды лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ обязать ответчика освободить земельный участок лесного фонда и передать его по акту приема-передачи "истец". В обоснование исковых требований "истец" указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между бывшим "оранизация1" и Москалевым Д.В. был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,0718 га, квартал 13, выдел 1 "оранизация1" для культурно-оздоровительных туристических и спортивных целей, сроком на 49 лет. В связи с вступлением в силу Лесного кодекса РФ 04.12.2006 г. договоры аренды участков лесного фонда заключенные до 01.01.2007 г. должны быть приведены в соответствие с действующим законодательством. 16.12.2008 г. "организация2" вынесен Приказ № О заключении договора аренды лесного участка, находящегося в собственности РФ в рамках переоформления договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ между "оранизация1" и Москалевым Д.В. и подготовлен договор № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ Арендованный лесной участок изменил выдел с 1 на 10. Москалев Д.В. не обеспечил в установленном порядке государственную регистрацию договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ на сегодня действует договор аренды лесного участка заключенный ДД.ММ.ГГГГ, который противоречит Лесному кодексу РФ, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истец: представитель "истец" на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: Москалев Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела в его отсутствие суду не сообщил.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" Лесной кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 января 2007 года. Договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.

Согласно ст. 71 ЛК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу ст. 72 ЛК РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между бывшим «"оранизация1"» и Москалевым Д.В. был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,0718 га, квартал 13, выдел 1 Пионерского лесничества Звенигородского лесхоза для культурно-оздоровительных туристических и спортивных целей, сроком на 49 лет (л.д. 6-16).

В настоящее время "истец" наделен полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории ......

ДД.ММ.ГГГГ "организация2" вынесен Приказ № О заключении договора аренды лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации в рамках переоформления договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ между "оранизация1" и Москалевым Д.В. В п. 2 Приказа № указано, что Москалев Д.В. должен обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию договора аренды лесного участка, в течении сроков установленных действующим законодательством (л.д.32).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно ст. 12,88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов. В соответствии со ст. 89 ЛК РФ Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Суд установил, что ответчик, не исполнил свои обязательства по обеспечению в установленном действующим законодательством порядке государственной регистрации договора аренды лесного участка (л.д.49).

В соответствии с п. 2 ч. 1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства №69 от 29.02.2012 г. «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 ЛК РФ Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно ч. 2 ст. 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, предусмотрено ст. 622 ГК РФ. Следовательно, в случае расторжения договора требования истца об обязании освободить участок прямо предусмотрены законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования "истец" основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "истец" к Москалеву Д.В. о расторжении договора аренды - удовлетворить.

Расторгнут договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между "оранизация1" и Москалевым Д.В..

Обязать Москалева Д.В. освободить земельный участок лесного фонда по акту приема-передачи площадью 0,0718 га в квартале 13 выдел 1 (10) Звенигородского лесничества Пионерского участкового лесничества АДРЕС, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования - культурно-оздоровительные, туристические и спортивные цели.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

С У Д Ь Я :