Решение по делу № 2-2990/2018 ~ М-2853/2018 от 27.09.2018

№ 2-2990/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Старовойтове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мотевой Веры Семеновны к Соболеву Павлу Николаевичу, Соболеву Дмитрию Андреевичу, Соболеву Святославу Павловичу, Соболевой Ольге Александровне (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по СК, Комитет градостроительства Администрации г. Ставрополя) о признании права собственности на летнюю кухню,

УСТАНОВИЛ:

Мотева В.С. обратилась в суд с иском к Соболеву П.Н., Соболеву Д.А., Соболеву С.П., Соболевой О.А. о признании права собственности на летнюю кухню, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Мотева В.С. и ее внук Соболев Д.А. (Шустов), являются собственниками <адрес>, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве. Собственниками <адрес>, являются ответчики (дочь истца со своей семьей) в равных долях по 1/4 доли. Всего в доме две квартиры. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон. В настоящее время истец с ответчиками, приводят в порядок документы на общее имущество, на земельный участок. Подготавливают разрешение на перепланировку квартир, так как хотят определить порядок пользования земельным участок, выделить долю Соболева Д.А. (Шустова) из квартиры истца и увеличить долю в квартире его родителей, то есть уменьшить площадь квартиры истца и увеличить площадь квартиры ответчиков. Так как летняя кухня строилась за счет истца, ответчики не возражали, против строительства, истец попыталась зарегистрировать за собой право собственности на летнюю кухню, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, но получила письмо от 14.07.2017 года из Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о том, что признать право собственности в данной ситуации возможно только в судебном порядке.

Истец Мотева В.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера Карташова И.Г., иск поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления просила его удовлетворить.

Ответчики – Соболев П.Н., Соболев Д.А., Соболев С.П., Соболева О.А., уведомленные надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска в полном объеме, поскольку летнюю кухню Мотева В.С. возводила за собственные средства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, уведомленное надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явилось, представив отзыв на иск, согласно которому государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно сведениям ЕГРН:

- государственная регистрация права общей долевой собственности Мотевой Веры Семеновны (516/1728 доля в общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: Земли населенных пунктов – под многоквартирным жилым домом, площадью: 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проведена 10.03.2009 на основании договора о передаче жилья в собственность № от 07.04.2006 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации №;

- государственная регистрация права общей долевой собственности Шустова Дмитрия Андреевича (516/1728 доля в общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером №, проведена 10.03.2009 на основании договора о передаче жилья в собственность № от 07.04.2006 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации №;

- государственная регистрация права общей долевой собственности Соболевой Ольги Александровны (348/3456 доля в общей долевой собственности), Соболева Дмитрия Андреевича, (348/3456 доля в общей долевой собственности) Соболева Павла Николаевича, (348/3456 доля в общей долевой собственности) Соболева Святослава Павловича (348/3456 доля в общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером №, проведена 23.06.2014 на основании договора купли продажи квартиры от 14.06.2014, о чем сделана запись регистрации №.

На земельном участке с кадастровым номером 26:12:020508:186 расположены три объекта капитального строительства с кадастровыми номерами:26:12:020508:421, 26:12:020508:440 и 26:12:020508:289. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 58 Закона о регистрации). На основании изложенного просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет градостроительства Администрации г. Ставрополя, уведомленный надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явился, ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 55,56,59 60,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что собственниками жилых строений по <адрес> являются: Мотева В.С. (516/1728 доли); Шустов Д.А. (Соболев) (516/1728 доли); Соболев С.П. (348/3456доли); Соболев Д.А. (348/3456 доли), Соболев П.Н. (348/3456 доли), Соболева О.А. (348/3456 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2018 г. (л.д.20-28), а также свидетельствами о праве собственности (л.д. 32-37).

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.247 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта по состоянию на 04.04.2011 года следует, что на спорном земельном участке возведена летняя кухня – литер Р, площадью 58,4 кв.м., год постройки – не указан, число этажей – наземных 2, право собственности не оформлено (л.д. 10-19).

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, на предоставленном истцу в установленном законом порядке земельном участке, своими силами и средствами Мотева В.С. возвела данную летнюю кухню.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Мотева В.С. обращалась в Управление Росреестра по СК с целью зарегистрировать свое право на возведенную ею летнюю кухню, однако 14.07.2017 года ей получен отказ №, согласно которому, учитывая вид разрешенного использования земельного участка, отсутствуют основания для осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации права собственности отдельного лица на летнюю кухню, возведенную на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме (л.д. 29-31).

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что иные сособственники спорного имущества не возражают против признания права собственности Мотевой В.С. на возведенную ею за счет личных средств летнюю кухню.

Судом установлено, что возведенная истцом летняя кухня не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в обоснование чего представлено согласие собственника соседнего домовладения, расположенного по <адрес> – ФИО10

Кроме того, суду предоставлен ответ Комитета градостроительства Администрации г. Ставрополя от 26.11.2018 г. №, согласно которого для строительства летней кухни, которая относится к строениям и сооружениям вспомогательного использования, получение разрешения не требуется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований Мотевой В.С.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, соответствующие требованиям, указанным в статье 21 Закона о регистрации.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен ст. 29 Закона о регистрации и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 58 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотевой Веры Семеновны – удовлетворить.

Признать за Мотевой Верой Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на летнюю кухню, площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности за Мотевой Верой Семеновной на летнюю кухню, площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2018 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко