Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2019 (2-902/2018;) ~ М-750/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-12/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года                          п. Каменоломни

    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием истца Воробьевой В.И.,

представителя истца Плехановой Н.В.,

ответчиков Качан Т.В., Морозова А.О.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Воробьевой В.И. к Морозову А.О., Морозовой О.П., Кувиковой Т.В., Качан Т.В., третьи лица ООО «Тектоника», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Дьяченко К.Н. об установлении и устранении кадастровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков,

УСТАНОВИЛ :

Воробьева В.И. обратилась в суд с иском к Морозову А.О., Морозовой О.П., Кувиковой Н.А., Качан Т.В., третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «Тектоника», Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении места расположения межевых границ земельного участка. Указала, что дом и земельный участок по адресу: <адрес> с 1990 года принадлежал ее маме. На основании договора дарения с 13.12.2011г. собственником указанных объектов недвижимости является она, Воробьева В.И. В 2011 году указанный приусадебный участок был поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости с кадастровым номером №. В границах кадастрового квартала этот участок граничит по левой меже с земельным участком по адресу: <адрес> принадлежащим Кувиковой Н.А., по фасаду – земли общего пользования, <адрес>; по правой меже – с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащим Качан Т.В. по тыльной меже – с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащим Морозову А.О. и Морозовой О.П. по ? доли каждому. Границы указанных земельных участков были уточнены при их межевании ООО «Горн» по существующим на местности ограждениям и межевым знакам и согласованы с правообладателями смежных участков, в соответствии с действовавшими в тот период требованиями законодательства. Все указанные выше земельные участки являются ранее учтенными и используются в существующих на местности границах более 15 лет. Несмотря на это, собственник смежного земельного участка Морозов А.О. в июне 2018 года без ведома истца и согласия сломал находящийся в непосредственной близости от торцевой межи парник, причинив истцу материальный ущерб на 14250 рублей. Самовольно забетонировал на ее земельном участке металлический столб, заявив, что относительно этого столба он сместит по всей длине их смежную границу и установит на ней новое ограждение.

С целью уточнения местоположения межевой границы своего земельного участка с кадастровым номером 61:28:009201:65 смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего Морозову А.О. и Морозовой О.П. в июне 2018 года она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, который поле проведения работ по определению фактически сложившихся на местности границ и выполнения топографической съемки, на которой зафиксированы все существующие на местности объекты недвижимости, ограждения и межевые столбы домовладения с привязкой относительно опорной геодезической сети в местной системе координат Ростовской области СК кадастрового округа, указал на то, что учтенные в ГКН границы не соответствуют своим фактическим границам на местности, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения земельных участков № (<адрес> № (<адрес>) имеют пересечение с границей ее земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> а со смежным земельным участком № (<адрес> имеется чересполосица. При этом в указанном заключении определены координаты поворотных точек границ ее земельного участка с учетом привязки относительно опорной межевой и государственной геодезической сети в системе координат СК без изменения площади, конфигурации и размеров границ участка с кадастровым номером 61:28:0090201:65.

В связи с изложенным, просит суд: признать ранее существовавшие на местности границы земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, а площадь, определенная при межевании в 2011г. уточненной. Установить фактические границы земельных участков между домовладениями, участков № (<адрес> № (<адрес>), № (<адрес> № (<адрес>) с учетом сложившегося порядка пользования домовладениями, существующих на местности ограждений межевых столбов следующим образом: от красной линии п. Выгонный, от точки н 14, расположенной по фасаду, до точки н 17, проходящей по существующему ограждению 21 22м., далее от точки н17 до точки н3 по прямой линии в том же направлении по точкам н18 н19 н1 н2 до точки н3-44,38м., от точки н3 до точки н4 – 14,39м. от точки н.4 до точки н5 -0,45м., от точки н5 до точки н6 – 0,4,012м.4 от точкин6 до точки н7-0,61м., от точки н7 до точки н8-2,4м., от точки н8 до точки н9-0,38м.,далее от точки н9, расположенной на торцевой меже, до точки н 14, расположенной по фасаду, по прямой линии 45,32м. Утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> учетом привязки относительно межевой и государственной геодезических сетей в системе координат СК без изменения площади, конфигурации и размеров в границах и координатах, представленных в таблице. Установленные в судебном порядке границы земельного участка площадью 961 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № считать утвержденными и согласованными. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Взыскать с Морозова А.О. в ее, Воробьевой В.Н. пользу возмещение вреда в размере 14250 рублей.

В процессе рассмотрения дела истица Воробьева В.И. неоднократно уточняла исковые требования и в окончательной редакции исходя из экспертного заключения от 03.12.2018г. просила суд установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами № (<адрес> № (<адрес> а) № (<адрес> № (<адрес> Признать площади земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> № (<адрес>) № (<адрес> № (<адрес> неустановленными, а их площадь декларированной. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ с кадастровыми номерами № (<адрес> №<адрес>) № (<адрес>; № (<адрес> Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> ), № (<адрес>); № (<адрес> в координатах и площадях указанных в экспертном заключении от 03.12.2018г. (таблицы № 4; № 5, № 6). Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах: <данные изъяты>. площадь составляет 961 кв.м. Установленные в судебном порядке границы земельного участков с кадастровыми номерами № (<адрес> ) № (<адрес>) №(<адрес>; № (<адрес> считать утвержденными и согласованными.

    Истец Воробьева В.И. и ее представитель адвокат Плеханова Н.В., действующая на основании ордера № 106543 от 22.08.2018г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Морозов А.О. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, поскольку границы его земельного участка установлены.

    Ответчик Качан Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала.

    Ответчик Морозова О.П. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений, ходатайств не представила.

Ответчик Кувикова Н.А. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщив, что исковые требования Воробьевой В.И. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Тектоника» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее сообщил, что ООО «Тектоника» готова в добровольном порядке исправить границы земельного участка с кадастровым номером 61:128:0090201:62, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Качан Т.В. Представил возражения относительно взыскания с ООО «Тектоника» судебных расходов.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что при наличии спора о прохождении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № №,№ предметом рассмотрения в суде может быть только прохождение на местности спорной границы между указанными земельными участками. Границы, в отношении которых спор не заявлен, подлежат становлению в административном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ ФКП Росреестр» по Ростовской области.

Представитель третьего лица Администрации Коммунарского сельского поселения <адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Коммунарского сельского поселения, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо Дьяченко К.Н. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Воробьева В.И. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 13.12.2011г., заключенного между Бабич М.П. и Воробьевой В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.34) и выпиской из ЕГРН от 12.11.2018г. (л.д.153-154).

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.33) земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

    Как следует из заключения кадастрового инженера в межевом плане от 29.06.2018г. (л.д.35-46) при уточнении местоположения и площади земельного участка № и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведений ЕГРН в виде выписок из ЕГРН, указанных в исходных данных выявлено: местоположение земельных участков №(<адрес>, № (<адрес>, № (<адрес> по сведениям содержащихся в ЕГРН не соответствуют своему местоположению на местности, Земельные участки №<адрес> № (<адрес>), №(<адрес> используются в существующих на местности границах более 15 лет, данные сведения подтверждаются фотопланом местности М 1:2000. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков №(<адрес>, № (<адрес>), №(<адрес> которые являются смежными с земельным участком № (<адрес>), была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что границы земельных участков № (<адрес> № (<адрес>) имеют пересечение с границей уточняемого земельного участка № (<адрес>), а со смежным земельным участком №(<адрес>) имеется чересполосица. Фактически земельные участки № (<адрес> №(<адрес> №(<адрес>) являются ранее учтенными, а земельный участок № (<адрес>) является учтенным, который был образован путем раздела ранее учтенного земельного участка № (<адрес>). Указанные земельные участки использовались и используются в существующих на местности границах более 15 лет. Указанное выше пересечение с земельными участками 61:28:0090201:62(<адрес> № (<адрес>) и чересполосица с земельным участком № (<адрес> препятствуют осуществлению кадастрового учета в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН от 12.11.2018г. (л.д.150-152) земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Качан Т.В. (л.д.72).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.73).

     Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2018г. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Морозову А.О. 1/2 доли и Морозовой О.П. - ? доли (л.д.155-157).

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2018г земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кувиковой Н.А. (л.д.158-160).    Из заключения кадастрового инженера в межевом плане на земельный участок по адресу: <адрес> следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что при внесении на дежурную кару сведений о характерных поворотных точках уточняемого земельного участка границы накладываются на ранее уточненный земельный участок с кадастровым номером № В ходе обследования на местности специалистами ООО «Тектоника» было установлено, что местоположение точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным, содержащимся в дежурной карте. В связи с чем, необходимо внести изменения в координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади и конфигурации земельного участка в соответствии с разделом межевого плана. При изменении координат точек земельного участка с кадастровым номером № происходит наложение границ уточняемого земельного участка на ранее учтенный земельный участок с КН № границы которого так же не соответствуют своему фактическому местоположению на местности (л.д.57-71).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Определением суда от 31.07.2018г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Архитектурно-кадастровое бюро».

    Согласно экспертному заключению № 132-Э от 03.12.2018г. (л.д.170-225), составленному экспертами ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» фактические границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес> сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на местности, соответствуют границам, сведения о которых указаны в межевом плане от 29.06.2018г. Дьяченко К.Н.. При проведении экспертизы установлены (определены) координаты углов поворотных точек границы земельных участков расположенных по адресам: <адрес>. Координаты углов поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № приведены в приложении № 1 и таблице № 4:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь составляет 694 кв.м.

Координаты углов поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № приведены в приложении № 4 и Таблице № 5:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь составляет 1054 кв.м..

Координаты углов поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <адрес> приведены в Приложении № 2 и Таблице № 6 :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь составляет 1057 кв.м.

Координаты углов поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № на местности, соответствуют границам, сведения о которых указаны в межевом плане от 29.06.2018г. Дьяченко К.Н. и отражены в приложении № и Таблице № 7:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь составляет - 961 кв.м.»

Таким образом, экспертом предлагается вариант установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> учетом сложившегося порядка пользования, имеющихся на них объектов существующих на местности ограждений и межевых столбов.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта № 132-Э от 03.12.2018г., поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным организацией, составлена компетентным экспертом, обладающим специальными познаниями, оформлена надлежащим образом, заключение составлено в полной мере объективно в соответствии с законом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 - ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный реестровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом в порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что материалами дела и заключением эксперта установлено, что фактические границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на местности, соответствуют границам, сведения о которых указаны в межевом плане от 29.06.2018г. Дьяченко К.Н.. в связи с чем, требования Воробьевой В.И. об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами № (<адрес> № (<адрес>) № (<адрес> № (<адрес>) и признании площади указанных выше земельных участков неустановленными а их площадь декларированной, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ данных земельных участков подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Часть 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости содержит в себе перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, одним из которых является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости, относится к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в единый государственный реестр недвижимости. Положения ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости предусматривают, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решение суда не должно подменять собой предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" процедуры, а именно выполнение кадастровых работ в соответствии с гл. 4 настоящего закона и подготовку по их результатам межевого плана, представляемого орган регистрации права в целях кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Суд приходит к выводу, что поскольку установлено, что границы между спорными земельными участками сведения, о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, то требование истицы Воробьевой В.И. об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>); 61:28:0090201:1 (<адрес>, пер. Выгонный, 1 в координатах и площадях указанных в экспертном заключении от 03.12.2018г. (таблицы № 4; № 5, № 6 в соответствии с заключением эксперта № 132-Э от 03.12.2018г., составленным экспертом ООО «Архитектурно-кадастровое бюро»), а также границ ее земельного участка с кадастровым номером 61:28:0090201:65, расположенного по адресу: <адрес> координатах: № <данные изъяты> площадью 961 кв.м. подлежат частичному удовлетворению в части установления границ земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащего истице.

С учетом изложенного исковые требования Воробьевой В.И. к Морозову А.О., Морозовой О.П. Кувиковой Т.В., третьи лица ООО «Тектоника», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об установлении и устранении кадастровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков, подлежат частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьевой В.И. к Морозову А.О., Морозовой О.П., Кувиковой Т.В., Качан Т.В., третьи лица ООО «Тектоника», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об установлении и устранении кадастровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков, удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами № (<адрес> № (<адрес>) №<адрес>; № (<адрес>

Признать площади земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> ), № (<адрес>) № (<адрес>), № (<адрес>) неустановленными, а их площадь декларированной.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ с кадастровыми номерами №<адрес>), № (<адрес>) № (<адрес>; № (<адрес>).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь составляет - 961 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через
Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированное текста решения 13.02.2019 г.

Судья Е.Г. Сухоносова