Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2019 (2-5423/2018;) ~ М-4998/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-404/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский Волгоградская область                 25 февраля 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Киселевой И.О.,

С участием истца Тихомоловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомоловой К.А. к Тихомолову Э.В., ООО УК «Моя Компания» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Тихомолова К.А. обратилась в суд с иском к Тихомолову Э.В., ООО УК «Моя копания» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она, Тихомолов Э.В. и их несовершеннолетняя дочь Тихомолова А.Э. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за квартиру. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле Тихомоловой К.А. и Тихомолову Э.В., обязать ООО УК «Моя компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Тихомоловой К.А. и Тихомоловым Э.В.

Истец Тихомолова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тихомолов Э.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил суду отзыв на исковое заявление, указав, что исходя из выделенной ему в пользование комнаты, его участие в оплате коммунальных услуг должно составлять 25, 06% от общей суммы.

Представитель ответчика ООО УК «Моя компания» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;    

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Кроме того, из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности Тихомоловой К.А. – 3/10 доли, Тихомоловой А.Э. -1/5 доли, и Тихомолова Э.В. -? доли.

Тихомолова К.А. и Тихомолов Э.В. являются родителями несовершеннолетней Тихомоловой А.Э., "."..г. года рождения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Моя компания».

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, с учетом заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что Тихомолов Э.В. и Тихомолова К.А. являются родителями несовершеннолетней Тихомоловой А.Э., в связи с чем, должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, однако, Тихомолова К.А. выразила согласие о возложении на нее данной обязанности, то размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги Тихомоловой К.А. составляет ? доли (3/10 + 1/5), а доля ответчика Тихомолова Э.В. по оплате коммунальных услуг составляет ?.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ООО УК «Моя компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Тихомоловой К.А. и Тихомоловым Э.В., поскольку настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихомоловой К.А. к Тихомолову Э.В., ООО УК «Моя копания» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 116 дома № 105 по улице Дружбы города Волжского Волгоградской области в размере ? доли – Тихомоловой К.А., ? доли – Тихомолову Э.В..

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Тихомоловой К.А. и Тихомоловым Э.В. соглашений по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении исковых требований Тихомоловой К.А. к ООО УК «Моя Компания» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Тихомоловой К.А. и Тихомоловым Э.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение изготовлено 01 марта 2019 года.

Судья                                    Н.С.Василенко