Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2020 ~ М-456/2020 от 29.04.2020

к делу №2-512/2020                                                     23RS0045-01-2020-001091-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                        02июня 2020 года                                         

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                       Радионова А.А.,

        с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

       при секретаре                                              Швец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Токарева Павла Алексеевича к Токареву Юрию Алексеевичу, Токареву Сергею Алексеевичу, Токаревой Татьяне Юрьевне, Чаплиевой Анне Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Токарев П.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что га основании договора кули-продажи от 26.10.2006 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: (....). После регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости, им было дано согласие на временное проживание и постановку на регистрационный учет в вышеуказанном доме Токарева Ю.А., Токарева С.А., Токаревой Т.Ю., Токаревой И.Г., Чаплиевой А.С., с которыми была достигнута устная договоренность, что по истечении двух месяцев с момента регистрации они съедут и добровольно снимутся с регистрационного учета. Ответчики съехали из спорного дома, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом помещении. Токарев Ю.А., Токарев С.А., Товарева Т.Ю., Токарева И.Г. и Чаплиева А.С. не проживают в его доме с 2006 года, но самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются. На основании изложенного, с учетом уточных требований, просит признать Токарева Ю.А., Токарева С.А., Токареву Т.Ю., Чаплиеву А.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (....).Установить, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета Токарева Ю.А., (....) года рождения, Токарева С.А., (....) года рождения, Токаревой Т.Ю., (....) года рождения, Чаплиевой А.С., (....) года рождения по адресу: (....) по заявлению Токарева П.А..

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что ответчики в доме, принадлежащем ему на праве собственности, не проживают, их вещей в доме нет.

В судебное заседаниеответчица Чаплиева А.С. не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.

           Ответчик Токарев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, так как дом, где он зарегистрирован, был родительским. Из-за болезни матери дом оформили на Токарева П.А., так как тот находился рядом. Совместно с Токаревым П.А. вел хозяйство, покупал и ставил кондиционер, оплачивал коммунальные услуги, делали крышу. С 2019 года находится в командировке в (....) и поэтому коммунальные услуги не оплачивает. До этого времени жил в (....) в родительском доме. В доме имеются его личные вещи.

        Ответчики Токарев Ю.А. и Токаревы Т.Ю., надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно переданным телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие, так как в настоящее время находятся в (....). Ответчик Токарев Ю.А. возражает против иска, так как считает, что родительский дом, где он зарегистрирован, принадлежит им поровну, это единственное его жилье, возможности зарегистрироваться в другом месте не имеет. Ответчица Токарева Т.Ю. возражает против иска.       

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Токарев П.А. является собственником жилого дома и земельного участка по (....), что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 24.11.2006 (л.д.4,5).

         Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, а также домовой книге Токарев С.А., (....) года рождения, с 05.05.2015, Токарев Ю.А., (....) года рождения, с 14.07.2006, Токарева Т.Ю., (....) года рождения и Чаплиева А.С., (....) года рождения, с 01.02.2018 значатся зарегистрированным по адресу: (....).

         Согласно справке МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения» от 24.04.2020 вышеуказанные лица по адресу: (....), не проживают с 2006 года по настоящее время.

       Согласно ч. 1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме по (....) не проживают. Доводы ответчиков о том, что указанный жилой дом является их совместной собственностью суд считает голословными, поскольку право собственности истца никем не оспорено.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении не проживают, сособственниками указанного объекта недвижимости не являются, бремя его содержания не несут, в связи с чем их регистрация в указанном жилище препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению и распоряжению своим недвижимым имуществом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком Токаревым С.А. не представлено доказательств нахождения его личных вещей в доме истца. Доводы Токарева С.А. о несении им бремени содержания спорного домовладения опровергнуты показаниями истца и представленными им доказательствами, согласно которым произведенная Токаревым С.А. по его просьбе оплата за электроэнергию и газ в размере 381,15 рублей была им компенсирована в январе 2020 года.

        Ввиду вышеизложенного, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Признать Токарева Юрия Алексеевича, (....) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (....).

       Признать Токарева Сергея Алексеевича, (....) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (....).

      Признать Токареву Татьяну Юрьевну, (....) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (....).

         Признать Чаплиеву Анну Сергеевну, (....) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (....).

      Снять с регистрационного учета Токарева Юрия Алексеевича, Токарева Сергея Алексеевича, Токареву Татьяну Юрьевну, Чаплиеву Анну Сергеевну по адресу: (....).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Мотивированный текст решения изготовлен 03.06.2020.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.