Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2018 ~ М-612/2018 от 08.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» июня 2018 года                                     г.Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-632/2018 по исковому заявлению Осиповой Валентины Александровны к ФИО12. и Осипову Сергею Владимировичу о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, указав, ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца - ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и земельного пая в размере <данные изъяты> доли, площадью сельхозугодий 7,4 га, из них пашни 6,1 га, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в общей коллективно-совместной собственности с другими пайщиками, выделенного из земель для сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: <адрес>».Вышеуказанный земельный участок, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный пай принадлежал ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-<данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ Подлинник свидетельства отсутствует.Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.В правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте земельного участка имеются расхождения в адресе (местонахождении) и площади земельного участка, а именно по свидетельству на право собственности - с. Кротково, площадь - <данные изъяты> кв.м., а по кадастровому паспорту - <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м.

В целях уточнения границ, наследуемого земельного участка истец обратился кадастровому инженеру А.В. Макарову. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям кадастрового учета недвижимости.

В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения: - определяющие местоположения границ земельного участка. Так же отсутствуют документы определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из сложившейся ситуации был сделан запрос в Управление Росреестра Самарской области Похвистневский отдел с просьбой выдать материалы инвентаризации и материалы ГФД подтверждающих местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №. К полученным ответам №№, № от ДД.ММ.ГГГГ прилагались копия материалов инвентаризации (ООО «Центр Земельные ресурсы» 2005, инв. № ДД.ММ.ГГГГ) и копия фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995, №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевое дело на данный земельный участок отсутствует. Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 174 кв.м. Однако, согласно настоящим измерениям площадь земельного участка составила 1108 кв.м. -

В процессе изучения материалов инвентаризации, свидетельства на право собственности землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № можно прийти к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № возможно аннулировать, так как указанный земельный участок был внесен на основании тех же ведений, что и земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении местоположения характерных точек границ указанного участка, в связи с чем были внесены неверные характеристики участка в сведения государственного кадастра недвижимости.

Истец в судебном заседании просила заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего Дусееву Л.П., так как ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. и просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ в соответствии планом границ и каталогом координат характерных точек: <данные изъяты>

н10 х 5960831.68 у 306330.07

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица уточнила исковые требования и просит суд установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок в размере <данные изъяты> доли, в составе земель сельскохозяйственного назначения площадью сельхозугодий <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, от земельного участка с - кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>».

Ответчик Дусеева Л.П. в судебном заседании иск признала, пояснила, что их земельные участки с истцом являются смежными, огорожены забором, существуют более 15 лет, спора о границах нет.

Ответчик Осипов С.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

3-е лицо - представитель администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования, пояснил, что в 1992г. супругу истицы было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> кв.м., это два участка: один при доме, в настоящее время его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а остальной земельный участок находится в поле.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № является дублирующим и подлежит аннулированию с ЕГРЕН.

3-е лицо - представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставил отзыв на иск, в котором указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеь от доказательств, представленных в их обоснование.

3-е лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит общие положения о наследовании указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другим лицам.

Из материалов дела установлено, что, чтоДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и земельного пая в размере <данные изъяты> доли, площадью сельхозугодий <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в общей коллективно-совместной собственности с другими пайщиками, выделенного из земель для сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: <адрес>».Вышеуказанный земельный участок, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный пай принадлежал ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласна уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области управления Росреестра по Самарской области от 23.05.2018г. № ФИО1 содержится в списках участников общей долевой собственности с размером доли <данные изъяты> в границах <адрес>». Второй экземпляр подлинника данного свидетельства также хранится в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево и Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно свидетельству о праве собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом, ФИО3, как супруге умершего ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Осиповой В.В. на <данные изъяты> земельную долю в размере <данные изъяты> га, в т.ч. <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения расположенные в <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, которую он в связи со смертью не успел оформить надлежащим образом.

     В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенным использованием-ведение личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенным использованием-ведение личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Осипов С.В. и представитель Администрации сельского поселения Кротково, часть земельного участка находится под домом и огородом из указанных <данные изъяты> кв.м., а остальные где-то в поле. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. образуют один земельный участок.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В целях уточнения границ, наследуемого земельного участка истец обратился кадастровому инженеру А.В. Макарову.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:29:0403005:794 площадь земельного участка составила 1108 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

В документе подтверждающим право на земельный участок (Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Так же отсутствуют документы, -определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Исходя из сложившейся ситуации был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области Похвистневский отдел с просьбой выдать материалы инвентаризации и материалы ГФД, подтверждающих расположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

К полученным ответам №№ от ДД.ММ.ГГГГ прилагалась копия материалов инвентаризации (ООО "Центр Земельные ресурсы" 2005г., инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) и копия фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленный НПП "Аэросъемка" по материалам летно-сьемочных работ 1995г., №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой дело на данный земельный участок отсутствует. Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Однако согласно настоящим измерениям площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. таким образом выявлены противоречия.

В выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрационных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на смежный земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес и (или) адрес электронной почты осуществляется связь с правообладателями земельных участков, отсутствует. В эти было опубликовано извещение в порядке, предусмотренным частью 8 статьи 39 от ДД.ММ.ГГГГ. № «О государственном кадастре недвижимости» в газете Похвистневский Вестник" от ДД.ММ.ГГГГ № (13215). Копия газеты прилагается. Возражения по проекту о проведении согласования местоположения границ земельных участков на Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения по причине не явки таких лиц. Таким образом, установленный порядок границ учитываемого земельного участка соблюден. Изучив материалы инвентаризации, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый инженер пришел к выводу: сведения о земельном участке с кадастровым номером. № следует аннулировать, так как указанный земельный участок был внесен на основании тех же сведений, что и земельный участок с кадастровым номером №.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что фактически сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими и сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Осиповой Валентины Александровны к Дусеевой Любовь Петровне, и Осипову Сергею Владимировичу о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

Признать за Осиповой Валентиной Александровной право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ в соответствии планом границ и каталогом координат характерных точек: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес>.

Аннулировать из Единого государственного кадастра недвижимости сведения ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности за Осиповой Валентиной Александровной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок в размере <данные изъяты> доли, в составе земель сельскохозяйственного назначения площадью сельхозугодий <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, от земельного участка с - кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья         О.А. Бурмакова.