Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2015 (2-4426/2014;) ~ М-3904/2014 от 10.12.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2015 года

Дело № 2-246/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.Н. Камерзана,

при секретаре          Б.С. Сизовой,

с участием ответчика Е.В. Заручевского,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Заручевскому Е.В., Заручевскому В.Н., Заручевской А.Е., Заручевской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее по тексту ООО «Севжилсервис») обратилось в суд с иском к Заручевскому Е.В., Заручевскому В.Н., Заручевской А.Е., Заручевской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 01 декабря 2013 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 декабря 2013 года по 30 октября 2014 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 30 октября 2014 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Заручевская Ю.О.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 8).

Ответчик Заручевский Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Заручевская Ю.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Ответчики Заручевский В.Н., Заручевская А.Е., Заручевская А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались путем направления судебных повесток по месту регистрации по адресу: <адрес>. Также в адрес ответчиков были направлены уведомления простой корреспонденцией.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков.

Ответчики не получили заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предприняли мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения связи с «истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 11 декабря 2014 года ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им были разъяснены положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения направлялись ответчикам по месту жительства (регистрации), в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № по улице <адрес> в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 декабря 2013 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 9-15).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту его имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей, не причиняющих вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение)

В соответствии с пунктом 3.1.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана самостоятельно или с привлечением иных лиц предоставлять коммунальные платежи путем заключения соответствующих договоров и соглашений в соответствии с полномочиями по настоящему Договору, выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 3.1.6 и п. 3.2.7 договора ООО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.

В силу п.п. 4.7, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Севжилсервис» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> в г. Мурманске.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> в г. Мурманске являются ответчики Заручевская А.Е., Заручевский В.Н., Заручевский Е.В. на основании договора приватизации от 07.03.2002, которые зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, в том числе и в период указанный в иске, кроме того в указанный период в жилом помещении зарегистрированы и проживают Заручевская А.В. и Заручевская Ю.О. (л.д. 37).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, требования ООО «Севжилсервис» предъявленные к ответчикам Заручевскому Е.В., Заручевскому В.Н., Заручевской А.Е., Заручевской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными и обоснованными, и они в силу требований статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени, свидетельствует о том, что они не выполняют своих обязанностей по оплате этих платежей в полном объеме, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца и взыскания долга в судебном порядке.

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.

Из содержания ЕПД за октябрь 2014 года по указанному лицевому счету, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена (л.д. 16).

Сведения о том, что образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена на день рассмотрения дела, также отсутствуют.

Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 декабря 2013 по 30 октября 2014 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере <данные изъяты>. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Заручевскому Е.В., Заручевскому В.Н., Заручевской А.Е., Заручевской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Заручевского Е.В., Заручевского В.Н., Заручевской А.Е., Заручевской А.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 30 октября 2014 года в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Заручевского Е.В., Заручевского В.Н., Заручевской А.Е., Заручевской А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья А.Н. Камерзан