Решения по делу № 2-2806/2014 ~ М-2597/2014 от 10.07.2014

ДЕЛО № 2-2806/2014                                                          19 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Поваровой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельскегражданское дело по иску Бондаревой Г. Н. к Костына Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Г. Н. обратилась в суд с иском к Костына Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с <Дата> является собственником .... В <Дата> она зарегистрировала в квартире своего знакомого Костына Ю. А., но в квартире ответчик никогда не проживал, оплату за коммунальные услуги не производил, членом ее семьи не являлся. Ему была необходима регистрация в г. Архангельске для работы в ОАО «СМП». <Дата> с периодичностью 1-2 раза в год он заходил в гости, последний раз был в начале марта 2010 г. С того времени ей о нем ничего не известно. Просит признать Костына Ю. А. утратившим право пользования квартирой ....

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Костына Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту регистрации.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником ... с <Дата> на основании договора купли - продажи.

Согласно поквартирной карточки, с <Дата> в данной квартире был зарегистрирован ответчик Костына Ю. А.

Истец и ответчик членами семьи не являются.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец, как собственник недвижимого имущества, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - ..., поскольку он не является членом ее семьи, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как пояснили в судебном заседании истец и свидетель К. ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире не было и не имеется в настоящее время, с 2010 г. его место жительства не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования истца о признании Костына Ю. А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, поскольку он не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата> № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой Г. Н. удовлетворить.

Признать Костына Ю. А. утратившим право пользования жилым помещением - ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       Е.Л. Дракунова