Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3881/2019 ~ М-3304/2019 от 23.07.2019

Дело №2-3881/2019

50RS0036-01-2019-004242-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернеева А. М. к Чернеевой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Шанову С. В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернеев А.М. обратился в суд к Чернеевой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Шанову С.В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование требований указано, что Чернеев А.М., относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать, Чернеева И.А., лишена в отношении Чернеева А.М. родительских прав решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, юридический отец отсутствует. Постановлением главы <адрес> от <дата> № за истцом закреплено право на жилую площадь по месту регистрации: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 59,1 кв.м, жилая площадь — 38,4 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы в том числе: Чернеева И.А. - наниматель; Чернеева А.М., <дата> года рождения, сестра; ФИО2, <дата> года рождения, брат, ФИО2, <дата> года рождения, сестра; ФИО3, <дата> года рождения, сестра. Жилищно-бытовые условия и санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительные, на стенах отсутствуют обои, требуется косметический ремонт всего помещения и замена сантехники. Неоднократно проводилась обработка помещения от тараканов. Также по жилому помещению имеется накопленный долг за коммунальные услуги, который составляет 484709,76 руб. По этой причине периодически могут отключать электричество, воду. В период с июня 2003 года по настоящее время в данном жидом помещении истец фактически не проживал. С июня 2003 по сентябрь 2005 находился в муниципальном учреждении «Социальный приют <адрес> для детей и подростков» <адрес>. В последующем был направлен в <данные изъяты>, где проживал по июнь 2014 года. По окончании школы поступил и закончил в июне 2016 года государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище №. С сентября 2017 года по июнь 2019 года обучался в государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждение <адрес> «<данные изъяты>». В период обучения в училище и техникуме проживал в общежитии при учебном заведении. Таким образом, истец фактически с матерью не общался, совместно не проживал, родственные связи утеряны, поэтому совместное проживание на указанной территории с матерью, лишенной родительских прав, противоречит интересам истца и не предоставляется возможным. Истец вынужден снимать комнату. Самостоятельно подобрать варианты обмена жилого помещения не представляется возможным. На заявление в адрес Администрации городского поседения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> получен ответ <дата> об отсутствии вариантов обмена. В связи с этим истец просит суд осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чернеева И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что вариантов для обмена жилого помещения не имеется.

Остальные лица участвующие в деле не явились, о слушании дела извещены.

Ответчик Чернеева А.М. и законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 Шанов С.В. в ранее состоявшемся судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, в ранее состоявшемся судебном заседании представитель – ФИО6 пояснила, что не усматривается невозможности совместного проживания, в данном жилом помещении имеются удобства, но необходим косметический ремонт.

Изучив материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В соответствии с п. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.В силу п.4 статьи 8 ФЗ РФ от <дата> N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. ст. 72, 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещения могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Судом установлено следующее.

Матерью Чернеева А. М., <дата> г.р., является Чернеева И.А., которая решением суда от <дата>. лишена родительских прав в отношении сына, юридический отец отсутствует (л.д.9).

За Чернеевым А.М. сохранено право пользования жилым помещением по месту регистрации. Чернеев А.М. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы ответчик Чернеева И.А. и ее дети Чернеева А.М., ФИО2, ФИО2, ФИО3 (л.д.14). Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, что следует из лицевого счета (л.д.16).

Из объяснений истца следует, что в данном жилом помещении проживать невозможно, так как ответчик Чернеева И.А. лишена родительских прав в отношении него, длительное время они не общались, родственные связи утрачены. В квартире санитарные условия неудовлетворительные, имеется большой долг за коммунальные услуги.

Доказательств наличия вариантов обмена сторонами суду не представлено.

Из вышеуказанных положений Жилищного кодекса РФ следует, что для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд должен исследовать, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчика.

Предъявляя исковые требования о принудительном обмене, истец не представил суду какие-либо варианты обмена, не указал, кто из нанимателей комнаты в какое жилое помещение должен переехать, будут ли отвечать данные жилые помещения санитарным и иным требованиям.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Чернеева А. М. к Чернеевой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Чернеевой А. М., Шанову С. В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019г.

Судья