Определение по делу № 2-1949/2019 ~ М-1475/2019 от 29.04.2019

56RS0009-01-2019-001804-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2019 года г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Джанаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева <ФИО>10 к Мусину <ФИО>11 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев В.Л. обратился в суд с иском к Мусину Н.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <...>. Согласно договору сумма в размере 550 000 рублей была передана продавцу Мусину Н.Г. до подписания указанного договора, сумма в размере 400 000 рублей была передана в день подписания договора и оставшаяся сумма в размере 2 000 000 рублей должна быть выплачена ежемесячными платежами в размере 100 000 рублей до 30 числа каждого месяца, начиная с <Дата обезличена> Стороны договорились, что до полной оплаты вышеуказанный жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге у истца (продавца). До <Дата обезличена> ответчик согласно договоренности производил выплату денежных средств истцу ежемесячно. <Дата обезличена> при оплате очередного платежа ответчик попросил снять обременение в виде залога с объекта недвижимости в связи с невозможностью выплаты оставшейся суммы по договору в соответствии с графиком платежей. С этой целью, истец снял обременение в виде залога на указанное жилое помещение. После чего Сидоров А.С. написал истцу долговую расписку на сумму 1 200 000 рублей, которую обязался выплачивать ежемесячными платежами по 100 000 рублей. В связи с тем, что выплаты по договору купли-продажи не производятся, просит взыскать с Мусина Н.Г. задолженность по основному долгу по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <...> от <Дата обезличена> в размере 1 400 000 рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 200 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец Дементьев В.Л., ответчик Мусин Н.Г., третье лицо Сидоров А.С. пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1.    Стороны признают, что остаток задолженности «Ответчика» по договору купли - продажи от <Дата обезличена> жилого дома, расположенного по адресу: <...> и земельного участка, расположенного по адресу: <...> составляет 1 287 000 (один миллион двести восемьдесят семь тысяч) рублей.

2.    Стороны пришли к соглашению, что обязательство «Ответчика» по возврату задолженности в размере 1 287 000 (один миллион двести восемьдесят семь тысяч) рублей прекращается представлением отступного — передачей «Ответчиком» - «Истцу» недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <...>

3.    С момента вступления в законную силу определения Дзержинского районного суда г.Оренбурга об утверждении настоящего мирового соглашения «Истец» считается собственником жилого дома расположенного по адресу: <...>

Право собственности на жилой дом возникает с момента государственной регистрации.

4.    С момента вступления в законную силу определения Дзержинского районного суда г.Оренбурга об утверждении настоящего мирового соглашения задолженность «Ответчика» перед «Истцом» по договору купли-продажи от <Дата обезличена> жилого дома, расположенного по адресу: <...> считается полностью погашенной.

5.    «Ответчик» обязуется передать «Истцу» жилой дом, расположенный по адресу: <...> и земельный участок, расположенный по адресу: <...> в том состоянии, каком он имеется на день подписания Мирового соглашения и без наличия текущих задолженностей. В случае наличия остатка задолженности по коммунальным платежам и налогам, по указанному жилому дому и земельному участку, «Ответчик» обязуется погасить ее в течение 7 календарных дней.

6.    «Ответчик» обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <...>, освободить жилой дом вместе со всеми проживающими в жилом доме людьми в срок до <Дата обезличена> и передать «Истцу» Жилой дом и земельный участок по Акту приема-передачи, а «Ответчик» в свою очередь обязан принять жилой дом путем подписания указанного Акта.

7.    Стороны пришли к соглашению, что Долг «Третьего лица» перед «Истцом» по расписке от <Дата обезличена> на общую сумму 1 200 000 рублей, с момента вступления в законную силу определения Дзержинского районного суда г.Оренбурга об утверждении настоящего мирового соглашения считается полностью погашенным, а «Третье лицо» не имеющее задолженности перед «Истцом» в указанном в расписке размере денежной суммы. «Истец» обязан возвратить расписку от <Дата обезличена> «Третьему лицу» с момента вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

8.    Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9.    Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения Дзержинским районным судом г.Оренбурга и приобщения к материалам дела.

10.    Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Представитель истца Абзамов Р.Р., представитель ответчика Мордвинцева Л.М., третье лицо Сидорова Ю.Н. в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.

    Выслушав, пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами по делу. При этом суд исходит из того, что условия мирового соглашения соответствуют закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

    До утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, в соответствии с которыми при утверждении судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>12 ░ ░░░░░░ <░░░>13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ 1 287 000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

2.    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 287 000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» - «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

3.    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

4.    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5.    «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

6.    «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

7.    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ 1 200 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ «░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. «░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

8.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

9.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 4 (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

10.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>14 ░ ░░░░░░ <░░░>15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░.░.