Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2014 ~ М-1479/2014 от 29.07.2014

дело №2-1662/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2014 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминского ДА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

при участии в судебном заседании:

представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представителя третьего лица ОАО «РКЦ Прогресс» - Кирилина А.Н., действующего на основании доверенности от 02.07.2014 года №24-О/14,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кузьминский Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью48.00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать право собственности на квартиру площадью48.00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> по делу № истцу ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартиры расположенная по адресу: <адрес>. <дата> Кузьминский Д.А. обратился в ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении данного заявления ему было отказано, с указанием на то, что ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» не обладает полномочиями по заключению договоров передачи квартир в собственность граждан, и рекомендовано обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Департамент управления имуществом городского округа Самара, в свою очередь, отказал в удовлетворении заявления истца, указав, что объект недвижимости квартира расположенная по адресу: <адрес> не передавался и в реестре муниципальной собственности имущества городского округа Самара не учтен. В последствии ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» в своем ответе от <дата> года, повторно отказало в заключении договора, указав, что квартиры расположенный по адресу: <адрес> находятся на праве хозяйственного ведения на балансе ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс», предприятие считает их служебными и не подлежащими приватизации в силу закона. В июле 2014 года произошла реорганизация ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» в ОАО «РКЦ «Прогресс». Полагает, что в силу ст.2, 18 Ф РФ от 04.06.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение спорной квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Кузьминский Д.А. заявленные требования поддержал в части, просил признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью48.00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части заявленные требования не поддерживал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель третьего лица ОАО «РКЦ Прогресс» Кирилин А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что спорная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма, заключенного на основании решения Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> года. В настоящий момент осуществляется передача спорного объекта в муниципальную собственность городского округа Самара, в соответствии с условиями приватизации ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» спорная квартира не подлежит приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс».

    Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Судом установлено, между истцом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ – Прогресс» на основании решения Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> по делу «№, заключен договор социального найма жилого помещения в домах ведомственного жилищного фонда № от <дата> года, согласно которому Кузьминскому Д.А. предоставлено во владение и бессрочное пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 48.00 кв.м, жилой площадью 29.80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.    Согласно справки от <дата> года, выданной ОАО «РКЦ «Прогресс», в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Кузьминский Д.А. с 2013 года.

    Согласно кадастровому паспорту от <дата> № общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 48.00 кв.м.

    Из материалов дела следует, что распоряжением ТУ Росимущества в Самарской области от <дата> №, принято решение о передаче в муниципальную собственность городского округа Самара объектов недвижимого имущества, в том числе спорной квартиры.

    Согласно представленным представителем ОАО «РКЦ Прогресс» документам, строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> осуществлялось хозспособом заводом «Прогресс» в период 1983, 1984 годы.

    Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Из материалов дела следует, что Кузьминский Д.А. право на приватизацию не использовал, что подтверждается информацией предоставленной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 01.07.2014 года №1265гп, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2014 года №01/926/2014-281.

    Кузьминский Д.А. неоднократно обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самара, в ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ – Прогресс» с вопросом о предоставлении спорной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. Одна в связи с тем, что до настоящего момента отсутствует акт приема – передачи спорной квартиры в муниципальную собственность городского округа Самара, истец лишен возможности во вне судебном порядке реализовать свое право нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    При таких обстоятельствах, установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования Кузьминского Д.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузьминского ДА удовлетворить.

    Признать за Кузьминским ДА в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 48.00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2014 года.

Судья И.М.Ромасловская