Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4848/2018 ~ М-3951/2018 от 25.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.

при секретаре Минаковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому Беловой О. В. к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в указанном жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, истец просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городская Управа <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Третьи лица Лазарева Г.В. и Лазарев А.В. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Лазареву В.Б., Лазаревой Г.В., Лазареву А.В., Лазаревой (в настоящее время – Беловой) О.В. принадлежало по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Для удобства проживания в указанном жилом помещении выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь указанного жилого помещения составляет 57,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 36,9 кв.м.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лазарев В.Б. умер.

В соответствии с частью 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Как следует из технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение и подтверждается объяснениями истца, данными в судебном заседании, произведенная перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, является самовольной.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных истцом технического заключения КП <адрес> «БТИ» №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенной перепланировки квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные работы по перепланировке были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ 1 <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 36,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░