Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2020 ~ М-1174/2020 от 16.04.2020

63RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Козьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Полещикову В.А., Полещиковой Т.В. и Полещикову Л.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и встречному иску Полещиковой Т.В. и Полещикова Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи два человека,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> городок, <адрес> литера Ж признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано предоставить другие жилые помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

В доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, зарегистрированы ответчики, которые занимают коммунальную <адрес>.

В целях исполнения Программы переселения нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено изолированное жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 34,1 кв. м, по адресу: <адрес>, посёлок Управленческий, ул. 8 марта, <адрес>, строение 3, <адрес>, однако они не выразили согласие на переезд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил выселить Полещикова В.А., Полещикову Т.В. и Полещикова Л.В. из жилого помещения жилой площадью 12,5 кв. м, общей площадью 23,79 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Управленческий, ул. 8 марта, <адрес>, строение 3, <адрес>.

Полещикова Т.В. и Полещиков Л.В. обратились с встречным иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просили обязать последний во внеочередном порядке предоставить благоустроенное жилое помещение на состав семьи два человека. В обоснование заявленных требований указали, что Полещикова Т.В., Полещиков Л.В. и Полещиков В.А. зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире, в комнате общей площадью 23,79 кв. м, жилой площадью 12,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

Нанимателем комнаты является Полещиков В.А. Он и Полещикова Т.В. являются бывшими супругами, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Полещиков Л.В. их совместный сын.

В связи с тем, что многоквартирный дом, в котором находится их жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу, им для переселения предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 8 марта, <адрес>, стр.3, <адрес>, с которым они не согласились.

При предоставлении им указанного жилого помещения, Департамент управления имуществом г.о. Самара исходил из того, что Полещиков В.А. является нанимателем аварийного жилья, а Полещикова Т.В. и Полещиков Л.В. являются членами его семьи. Однако вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Полещикова Т.В. и Полещиков Л.В. признаны не являющимися членами семьи Полещикова В.А.

Таким образом, Полещиковой Т.В. и Полещикову Л.В. в связи с выселением из аварийного жилья во внеочередном порядке должно быть предоставлено иное благоустроенное жилое помещение на семью в составе двух человек отдельно от Полещикова В.А.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара заявленные Департаментом требования поддержал, просил их удовлетворить. Встречный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Полещиков Л.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Полещиков В.А., Полещикова М.В. и её представитель по доверенности, представляющий также по доверенности интересы Полещикова Л.В., возражали против удовлетворения требований Департамента управления имуществом г.о. Самара, встречный иск поддержали, просили его удовлетворить.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные Департаментом управления имуществом г.о. Самара требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Полещиков В.А., Полещикова Т.В. и Полещиков Л.В. зарегистрированы в жилом помещении, в коммунальной квартире жилой площадью 12,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> городок, <адрес>, литера Ж, <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является Полещиков В.А., который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Полещиков В.А. и Полещикова Т.В. являются бывшими супругами, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Полещикова Т.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Полещиков Л.В. является их сыном. В жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> городок, <адрес> литера Ж признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что указанным распоряжением Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано предоставить до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Установлено также, что указанный многоквартирный дом включён в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» до 2025 года, утверждённую Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту общая площадь помещений, в составе которых состоит коммунальная <адрес>, составляет 461,2 кв. м, а жилая площадь – 236,2 кв. м. Таким образом, пропорционально площади жилого помещения Полещиковых, они пользуются общей площадью от всего помещения в размере 24,4 кв. м.

Судом установлено, что в целях исполнения Программы переселения нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Полещиковым предложено отдельное изолированное жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 34,1 кв. м, по адресу: <адрес>, посёлок Управленческий, ул. 8 марта, <адрес>, строение 3, <адрес>, однако в досудебном порядке они не выразили согласие на переезд.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара. Таким образом, оно может быть предоставлено по договору социального найма, поскольку, не ухудшает положение лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, в части реализации ими жилищных прав.

Доказательств тому, что предлагаемое жилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, не имеется.

Согласно акту осмотра <адрес>, расположенной в <адрес> строение 3 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным заместителем начальника инженерно-технического отдела МБУ г.о. Самара «ЦАУМС» Ветохиным А.В. и Полещиковой Т.В. произведён осмотр указанной однокомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже четырёхэтажного многоквартирного жилого дома.

Квартира состоит из 1 жилой комнаты, коридора, совмещённого санузла и кухни. На полу жилой комнаты линолеум, потолки натяжные, стены покрыты жидкими обоями, окно пластиковое. В коридоре потолок натяжной, на полу линолеум, на стенах жидкие обои. На кухне пластиковое окно, двухконтурный котёл отопления (горячая вода), газовая плита, раковина для мытья посуды. Ванная комната совмещена с туалетом, стоит из ванной, раковины для мытья рук и унитаза. На полу керамогранит, потолок натяжной, на рабочих поверхностях стен кафельная плитка. Установлены приборы учёта расхода газа, воды и электроэнергии. Квартира благоустроена и готова к заселению. Всё оборудование в исправном состоянии.

Осмотр проводился в присутствии Полещиковой Т.В.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчики по первоначальному иску зарегистрированы в жилом помещении, которое в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, а также то, что указанный дом включён в областную адресную программу переселения нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью, при этом оно равнозначно по общей площади, является отдельным, изолированным жилым помещением, соответствует иным характеристикам жилого помещения, находящегося в доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для предоставления нескольких жилых помещений, либо иного жилого помещения, не имеется, поскольку, предоставление жилья в данном случае носит компенсационный характер, с целью обеспечения жильём в жилищном фонде, не относящемся к аварийному, в связи с чем, при таких обстоятельствах, законом не предусмотрена возможность предоставления двух или более помещений взамен одного жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

В удовлетворении встречного иска, суд считает необходимым отказать.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Установлено, что Полещиковы не являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма, на соответствующем учёте не состоят.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 18-13 для предоставления жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Учитывая, что истцы по встречному иску не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до ДД.ММ.ГГГГ, а с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ дополнительные гарантии жилищных прав в виде предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов предусмотрены законодателем не для всех граждан, а только для малоимущих и иных указанных в законе граждан, нуждающихся в жилище, а также то, что они не признаны малоимущими и не состоят в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, свидетельствует об отсутствии оснований для предоставлении им жилого помещения в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ.

С учётом изложенного, то обстоятельство, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Полещиковой Т.В. и Полещикова Л.В. к Полещикову В.А. о признании не являющимися членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вступившим в законную силу, Полещикова Т.В. и Полещиков Л.В. признаны не являющимися членами семьи Полещикова В.А., не может служить основанием для предоставления Полещиковой Т.В. и Полещикову Л.В. отдельного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Выселить Полещикова В.А. , Полещикову Т.В. и Полещикова Л.В. из жилого помещения жилой площадью 12,5 кв. м, общей площадью 23,79 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Управленческий, ул. 8 марта, <адрес>, строение 3, <адрес>.

Встречный иск Полещиковой Т.В. и Полещикова Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи два человека – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья