Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2014 (2-6755/2013;) ~ М-6381/2013 от 17.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                                                              05 февраля 2014 года

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-201/14 по иску Ф.С.В. к администрации г.о. Самара, ПК «ГСК » о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Ф.С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, площадью 26,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Ф.С.В. указал, что в соответствии с решением <данные изъяты> горисполкома от 22.10.87г. «О размещении и проектировании многоместной одноэтажной кооперативной гаража-стоянки в <адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам» и решением <данные изъяты> райисполкома от 04.12.87г. «О создании гаражно-строительного кооператива был предоставлен земельный участок и создан ГСК для строительства и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес> в откосе отвода железной дороги <адрес>. На основании решения <данные изъяты> горисполкома от 16.06.88г. отведен земельный участок по ул. <адрес> площадью 0,9га в бессрочное пользование и разрешено ГСК строительство кооперативной гаража-стоянки. Постановлением администрации <адрес> от 26.07.94г. в собственность ГСК предоставлен земельный участок, площадью 0,1245 га по <адрес>, в дополнение к существующему участку, и разрешено проектирование строительства гаражей. Распоряжением главы г.о. Самара - главы администрации <данные изъяты> г.о. Самара от 16.06.09г. ГСК присвоен адрес: <адрес> ПК ГСК зарегистрирован в ИФНС по <данные изъяты> району г. Самара, ему присвоен ОГРН . Истец является членом ПК ГСК что подтверждается справкой от 27.06.12г., ему принадлежит гараж площадью 26,9кв.м, паевой взнос выплачен полностью. Истец постоянно пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает за электроэнергию, охрану, уборку территории.

Ссылаясь на то, что гаражи не сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на данный гараж     невозможно, гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, Ф.С.В. просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 26,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ф.С.В. и его представитель К.В.Н. в ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования и просили признать за истцом право собственности на незавершенный строительством объект - гараж, площадью 26,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ПК ГСК в лице председателя Ф.В.М. исковые требования признал.

Ответчик администрация г.о. Самара по доверенности К.Н.В. исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве.

Третьи лица - управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 130 к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского горисполкома от 22.10.87г. разрешено проектирование многоместной одноэтажной кооперативной гаража-стоянки в <данные изъяты> районе на земельном участке, расположенном по <адрес> в полосе отвода железной дороги <адрес> на площади около 0,8га в соответствии с прилагаемой схемой.

Решением исполкома <данные изъяты> райсовета народных депутатов <адрес> от 04.12.87г. в соответствии с решением горисполкома от 22.10.87г. создан гаражно-строительный кооператив по строительству т эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес> в откосе отвода железной дороги <адрес>.

Решением исполкома <данные изъяты> райсовета народных депутатов <адрес> от 16.02.88г. утвержден устав ГСК , избран председатель - С.А.Т.

Решением <данные изъяты> горисполкома от 16.06.88г. отведен земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 0,9га, в бессрочное пользование и разрешено гаражно-строительному кооперативу строительство кооперативной гаража-стоянки, в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома от 22.10.87г. Строительство гаража вести только по получении разрешения главного архитектурно-планировочного управления и в строгом соответствии с утвержденным проектом.

ДД.ММ.ГГГГг. ГСК выдан государственный акт за в том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное пользование 0,9га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства кооперативной гараж-стоянки по <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от 26.07.94г. в собственность ГСК предоставлен земельный участок площадью 0,1245 га по <адрес> в дополнение к существующему участку (решение горисполкома от 16.06.88г. ) и разрешено проектирование и строительство гаражей.

Распоряжением главы администрации <адрес> г.о. Самара от 16.06.09г. ПК ГСКприсвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту, гараж , расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 26,9 кв.м.

Указанный гараж 17.10.13г. поставлен на кадастровый учет и ему присоен кадастровый номер .

Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты> , все строительные конструкции спорного нежилого помещения находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требования ФЗ от 30.12.09г. и является пригодным для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 20.11.13г., спорный гараж в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ <данные изъяты>» от 04.12.13г., размещение индивидуального спорного гаража не противоречит требованиям СанПиН.

Установлено, что Ф.С.В. является членом ГСК , что подтверждается списком членов названного ГСК и справкой.

Согласно п. 4.1 Устава ПК «ГСК», член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая, определенного решением общего собрания за каждое гаражное место.

Пунктом 4.2.2 Устава предусмотрено, что член кооператива имеет право пользоваться местом-стоянкой или передать его в пользование в течение всего времени существования кооператива, иным способом по своему усмотрению распоряжаться местом-стоянкой (продать, сдать в аренду и т.д.) после внесения паевого взноса.

Согласно выписке из протокола заседания правления ГСК от 16.06.96г., в состав членов ГСК включен Ф.В.М., последнему выделен гараж , паевый взнос составляет 10 000 000 руб.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от 16.06.96г. следует, что Ф.В.М. произвел паевый взнос в размере 10 000 000 руб.

29.03.04г. между Ф.В.М. и Ф.С.В. заключен договор дарения гаража , площадью 27 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно ст.ст. 572, 574 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Однако указанный договор дарения в установленном законом порядке не зарегистрирован, к тому же Ф.В.М. право собственности на спорный гараж также в установленном законом порядке не оформлено.

Доказательств того, что Ф.С.В. оплатил пай, определенный решением общего собрания за гаражное место, суду не представлено.

Также не представлен протокол общего собрания членов ПК «ГСК » о включении Ф.С.В. в члены данного коопеатива.

Более того, суду не представлено доказательств, подтверждающих расположение спорного гаража в границах отведенных земельных участков постановлением администрации <адрес> от 26.07.94г. и решением горисполкома от 16.06.88г. , схема отведенного земельного участка, а также не представлено заключение о соответствии указанного гаража градостроительным нормам и правилам.

Из представленного суду плана границ земельного участка под спорный гараж не следует, что данный гараж расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК , под строительство гаража-стоянки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Ф.С.В. о признании права собственности на незавершенный строительством объект - спорный гараж следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ф.С.В. к администрации г.о. Самара, ПК «ГСК о признании права собственности на незавершенный строительством объект - гараж, площадью 26,9кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий                            Н.В.Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2014 года

2-201/2014 (2-6755/2013;) ~ М-6381/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Фоменков С.В.
Ответчики
ПК "ГСК №264"
Администрация г.о.Самара
Другие
УФСГРКиК
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Гутрова Н. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
17.12.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.12.2013Передача материалов судье
18.12.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.12.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.01.2014Подготовка дела (собеседование)
09.01.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
22.01.2014Предварительное судебное заседание
22.01.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.02.2014Судебное заседание
07.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.02.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее