Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2018 ~ М-589/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре Бугакове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/2018 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Голубеву Александру Степановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ответчику Голубеву Александру Степановичу, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2013г. по август 2017г. в размере 98 757 руб. 19 коп., пени за просрочку исполнения платежей в размере 26 796 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 711 руб. 07 коп.

В обоснование своих требований указал, что в с 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Голубев А.С., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Ответчик Голубев А.С. обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с ноября 2013г. по август 2017г., что привело к образованию задолженности, которая составляет 98 757 руб. 19 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» уточнила исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2014г. по август 2017г. в размере 92670 руб. 58 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 26 796 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 711 руб. 07 коп.

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали, просили уточненный иск удовлетворить, дополнительно указали, что за период с сентября 2013г. по декабрь 2015г. ответчиком не представлялись показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (ИПУ ГВС) и начисления за данную услугу производились по нормативам потребления на человека. В декабре 2015г. по представленным показаниям ИПУ произведен перерасчет за ГВС с сентября 2013г. по декабрь 2015г. на общую сумму 13 630 рублей 23 копейки. Перерасчет за весь период произведен пропорционально количеству месяцев. За декабрь 2015г. начислено к оплате за жилое помещение 1 766 рублей 84 копейки, без учета ГВС. В сверке расчетов с жильцом за декабрь 2015г. указана сумма перерасчета по ГВС с учетом начисления за месяц по всем услугам - 11 863 рубля 39 копеек (13 630.23 - 1766,84) сумма перерасчета за ГВС минус начисления за жилое помещение). Сумма начислений за ГВС за указанный период составила 21 423,31 руб., в том числе за период: с сентября 2013г. по сентябрь 2014г. - 8 516,02 руб., перерасчет произведен на сумму - 5418,18 руб. С октября 2014г. по декабрь 2015г. - 12 907,29 руб., перерасчет произведен на сумму - 8212.05 руб. За период с января 2016г. по июнь 2017г. Ответчиком также не предоставлялись показания ИПУ за ГВС, перерасчет произведен в июне 2017г. Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности оставили на усмотрение суда

Ответчик Голубев А.С. и его представитель на основании ордера адвокат Милов А.А. в судебном заседании иск признали частично в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по август 2017г. в сумме 63 523,14 руб., в удовлетворении требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2013г. по сентябрь 2014г. (включительно) просили отказать с учетом пропуска исковой давности, в случае удовлетворения требований о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей, просили снизить размер пени до разумных пределов.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

26.03.2015г. между АО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме, ответчик данное обстоятельства не оспорил, возражения на исковое заявление не представил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Голубев Александр Степанович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района» от 05.02.2018г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Голубев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать)с 28.12.1982 г. по 20.05.2017г., выписана по смерти, что так же подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ УМВД России по Самарской области от 27.02.2018г.

На ответчика Голубева А.С. открыт лицевой счет №00953 для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчик Голубев А.С. не надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с февраля 2014г. по август 2017г. образовалась задолженность в размере 92670 руб. 58 коп., что подтверждается сверкой расчетов. Ответчиком Голубевым А.С. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, и в случае пропуска срока исковой давности суд отказывает в иске только по этому основанию, без рассмотрения заявленных исковых требований по существу, то принятие отдельного определения о восстановлении истцу процессуального срока на подачу искового заявления процессуальным законом не предусмотрено.

Судом установлено, что 30.10.2017г. мировым судьей судебного участка №44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Голубева Александра Степановича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2013г. по август 2017г. в размере 104 257 руб. 19 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22535 руб. 15 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1867 руб.92 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 23.11.2017г. отменен судебный приказ от 30.10.2017г. по гражданскому делу №2-1398/17 о взыскании с Голубева Александра Степановича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

12.02.2018г. истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013г. по август 2017г., согласно уточненному иску истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014г. по август 2017г.

Учитывая выше перечисленные положения закона, срок исковой давности составляет три года, учитывая, что истец обращался к мировому судье в октябре 2017г., следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с октября 2014г. по август 2017г.

В связи с чем, в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014г. по сентябрь 2014г. следует отказать в связи с пропуском исковой давности.

Согласно сверке расчета с ответчиком по состоянию на 04.04.2017г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по август 2017г. составляет 63 523,14 руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчик с данным расчетом согласился, исковые требования в части задолженности за указанный период признал.

Учитывая изложенное, с ответчика Голубева А.С. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2014г. по август 2017г. в размере 63 523,14 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства, законны и обоснованны, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. При этом учитывая конкретные обстоятельства дела, сумму задолженности, период просрочки, частичное погашение задолженности, периодическое внесение платежей, а так же то обстоятельство, что в соответствии с определением Промышленного районного суда г. Самары от 13.03.2009г. утверждено мировое соглашение между ответчиком и его матерью Голубевой Г.Д. о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за выше указанную квартиру, ответчик передавал матери денежные средства, которая не вносила их в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения пени с 29 796,67 руб. до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Голубева А.С. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2255,70 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с Голубева Александра Степановича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по август 2017г. в размере 63 523 руб. 14 коп., пени в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 255руб. 70 коп, а всего взыскать 70 778 (семьдесят тысяч семьсот семьдесят восемь) руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 12 апреля 2018г.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева

Копия верна: Судья:         Секретарь: