Решение по делу № 2-737/2013 ~ М-494/2013 от 11.04.2013

Дело №2-737/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-737/2013 года по иску ООО «Люсена» к Карасеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Карасев П.В. являлся в спорный период, заявленный в иске, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не произвел оплату оказанных услуг. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости погашения задолженности, которым принятые обязательства, установленные ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (ред. от 04.05.2012 года) по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются и до настоящего времени ответчиком не погашен долг по оплате оказанных им услуг. Тем самым ответчик продолжает удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>.

Истец ООО «Люсена» просит суд предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., а также взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>., поскольку истец являлся управляющей организацией на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года, ст. ст. 309, 310 ГК РФ (л.д. - 4 - исковые требования).

Представитель истца ООО «Люсена» будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, против вынесения по делу заочного решения не возражает (л.д. 39).

Ответчик Карасев П.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в адресной справке предоставленной отделом Ожерельевского ТП от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик возражений по иску не представил, и от него не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам, не оспоренным ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 вышеуказанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО «Люсена» в период заявленных требований по взысканию задолженности по оплате жилья и ЖКУ являлось управляющей компанией муниципального жилищного фонда – многоквартирных домов, собственником которых является администрация сельского поселения Топкановское. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора б/н управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расторжение договора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, л.д.12, л.д.13).

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, также подтверждается право требования истцом взыскания задолженности за поставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик занимал жилое помещение по адресу: <адрес> с регистрацией по месту жительства, которое находилось в частной собственности ответчика Карасева П.В. Из выписки из домовой книги № составленной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Карасев П.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 6, л.д. 36).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет в сумме <данные изъяты>. (л.д.7).

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга с ответчика правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиком. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, освобождающих его от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вследствие этого, заявленные требования истца по взысканию с ответчика вышеуказанной суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Судом также удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчика пени вследствие нарушения, взятых ответчиком на себя обязательств (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), поскольку судом установлено нарушение ответчиком установленных законом сроков по внесению ежемесячно платы за жилье и коммунальные услуги, следствием чего является образовавшаяся у него задолженность за оказанные истцом услуги в спорный период. Согласно расчета истца сумма пени на размер образовавшейся задолженности составляет – <данные изъяты>. Данный расчет не оспорен ответчиком, проверен судом и является правильным (л.д.8).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., подлежащей уплате при подаче искового заявления ООО «Люсена» к Карасеву П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, до окончания рассмотрения дела по существу.

В связи, с удовлетворением исковых требований истца, с ответчика Карасева П.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Люсена» к Карасеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Карасева П.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Карасева П.В. в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина