Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2020 ~ М-1028/2020 от 02.10.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001321-28

№ 2-1103/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 ноября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Мурасину А. В. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Мурасину А.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым № площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под капитальный гараж, расположенных по адресу: <адрес>, гараж №, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области расположен земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под капитальный гараж, площадью 25 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №. Мурасин А.В. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления в собственность земельного участка с кадастровым №. С целью постановки на кадастровый учет фактически используемого ответчиком земельного участка было организовано проведение землеустроительных работ по установлению местоположения границ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам проведенных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 25 кв.м., что подтверждается планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, и было рекомендовано установить местоположение границ земельного участка.

    В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Мурасин А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Северного управления ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что иск поддерживает.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что иск поддерживает.

Третье лицо Михеева Н.Д. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.)    "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что на территории городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области расположен земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под капитальный гараж, площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация земельного участка не подтверждается графическим материалом, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и ей рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым №, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составляет 25 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с земельными участками КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области и Михеевой Н.Д., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым № составляет 25 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Мурасину А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка с кадастровым № должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Мурасину А. В. об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2020 года.

Председательствующий И.А. Яковлев