Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2018 (2-2171/2017;) ~ М-2148/2017 от 07.12.2017

К делу №2-172/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст-ца Выселки                            10 января 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                       Коба Л.Н.,

при секретаре                  Коломиец В.А.,

с участием представителя истца    Фатеева Э.Н., действующего на основании доверенности №...0 от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко В.И. к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

Дорошенко В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____г. она является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом, который возводился ею в 1971 году без разрешительной документации. В 2013 году она осуществила строительство пристройки к жилому дому, на которую была оформлена техническая документация. Согласно технического заключения, выданного ООО «Архитектурно-земельный центр» от (__)____, объект - жилой дом, расположенный по адресу: ..., выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил СП СП30-102-99, СП55.13330.2011, 42.13330.2011. Эксплуатация данного здания, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Согласно письма ООО «Архитектурно-земельный центр», в архиве отсутствуют данные о предоставлении разрешения на строительство по адресу: .... В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним, Дорошенко В.И. ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом с пристройками ( Лит.А, а, а1) общей площадью 56,8 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1971, а также хозяйственно-бытовые строения: летняя кухня (лит. Г), пристройка (лит. г), сарай (лит.Г1), навес (лит.Г3), расположенные по адресу: ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости жилой дом с пристройками ( Лит.А, а, а1) общей площадью 56,8 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1971, расположенные по адресу: .... Указать, что данное решение является основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания: жилой дом с пристройками ( Лит.А, а, а1) общей площадью 56,8 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1971,расположенные по адресу: ...

Представитель истца Фатеев Э.Н. в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

        Представитель ответчика – администрации МО ... – Безносова Е.А. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнеуш Е.В.    в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____, Дорошенко В.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. кадастровый ..., расположенного по адресу: ...

Постановлением главы администрации Ирклиевского сельского округа ... от (__)____ ..., Дорошенко В.И. обязали оформить техническую документацию на возведенную пристройку к жилому дому по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома литер А, составленного по состоянию на (__)____, объект недвижимости «Жилой дом» по адресу: ...

зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является Дорошенко В.И.. Правовая регистрация не проведена.

Согласно технического заключения, выданного ООО «Архитектурно-земельный центр» от (__)____, объект - жилой дом, расположенный по адресу: ..., выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил СП СП30-102-99, СП55.13330.2011, 42.13330.2011. Эксплуатация данного здания, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Согласно письма ООО «Архитектурно-земельный центр», в архиве отсутствуют данные о предоставлении разрешения на строительство по адресу: ....

Заключением кадастрового инженера сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом, рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые Дорошенко В.И. к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дорошенко В.И. ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом с пристройками ( Лит.А, а, а1) общей площадью 56,8 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1971, а также хозяйственно-бытовые строения: летняя кухня (лит. Г), пристройка (лит. г), сарай (лит.Г1), навес (лит.Г3), расположенные по адресу: ....

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости: жилой дом с пристройками ( Лит.А, а, а1) общей площадью 56,8 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1971, расположенные по адресу: ....

Данное решение является основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания: жилой дом с пристройками ( Лит.А, а, а1) общей площадью 56,8 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 1971,расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда                                            Л.Н. Коба