Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2018 ~ М-259/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шималаковой Л.М.,Жуковой Н.М. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара об устранении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Шималакова Л.М., Жукова Н.М. обратились с иском о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по <данные изъяты> в части исключений сведений о границах земельного участка площадью 5,0 кв.м, имеющие координаты в точках № данного земельного участка в связи с допущенной кадастровой ошибкой при выполнении кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка площадью 260 кв.м, расположенного по адресу <адрес> в координатах, согласно плану схеме земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 27.12.2016г, ссылаясь на следующее. Шималаковой Л.М. принадлежит жилое помещение общей площадью 39,40 кв.м, на 1 этаже и жилое помещение общей площадью 43,20 кв.м, на 2 этаже, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Жуковой Н.М. принадлежит жилое помещение общей площадью 45,70 кв.м. на 1 этаже, право собственности зарегистрировано в ЕГРН - целого жилого дома по <адрес>. Для оформления права собственности на земельный участок, они обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара и 7.03.2017г. за № 387 получили Распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 260 кв.м.. Одним из оснований к отказу послужило то обстоятельство, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. Их участок был образован в 1917 году, границы участка не изменялись. В результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности были получены

координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых было выявлено пересечение в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, с видом разрешенного использования для ИЖС., площадь пересечений составила 5 кв.м.. Для устранения имеющегося наложения границ необходимо внести изменения в ЕГРН в части исключения сведений о местоположении границ участка. Они неоднократно обращались к собственникам дома <адрес> Оряскиной А.В.,Маслобойникову А.В.,Никишкиной В.А.,Рафиковой И.Ю., с просьбой устранения кадастровой ошибки, но на данные просьбы они не реагировали. Земельный участок на котором расположен жилой дом, собственниками которого они являются существует в таких границах более 15 лет, в координатах согласно плану-схеме границ от 27.12.2016г. выполненного кадастровым инженером Димеденко Н.Д.

В судебном заседании представитель истцов Сотникова Л.Н. поддержала требования по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить. Наложение участков препятствует дальнейшему обращению истцов с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Дополнила суду, что Шималаковой Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 60 кв.м. по свидетельству о праве на наследство. Поскольку судом будут установлены границы участка, исключенные сведения по участку <адрес> будут внесены в ГКН, по смежной границе. Ответчики подписали акт согласования границ.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрация г.о.Самара и Департамент управления имуществом г.о.Самара Ткаченко И.В. удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики Отряскина А.В.,Маслобойников А.В.,Никишкина В.А.,Рафикова И.Ю., не явились, извещались надлежаще. Отряскина А.В. и Маслобойников А.В. просили дело рассмотреть без участия, возражений не заявили.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явился.

В судебное заседание третье лицо ФКП не явился, представил отзыв. В удовлетворении иска просил отказать. В отзыве указал, что дата постановки земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет 19.05.2005 года., декларированной площадью 16 кв.м. Данный участок является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым №. Приведение местоположения земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. В случае исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ необходимо указать точки, подлежащие внесению взаимен исключенных. Истцы не обращались с заявлением о внесении изменений, в удовлетворении иска просит отказать.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. на жилое помещение л.д. 14,15, свидетельство о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м. л.д. 16, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права общей долевой собственности Шималаковой Л.В. л.д. 17, свидетельство о регистрации права собственности Жуковой Н.М. на часть помещения л.д. 18, схематический план участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л.д. 19, схема расположения границ земельного участка от 27.12.2016г. л.д. 20-21, акт согласования границ л.д. 22, Заключение кадастрового инженера л.д. 23, Распоряжение от 7.03.2017г. № 387 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка л.д. 24, досудебная претензия л.д. 25, план границ земельного участка по <адрес>,выполненный 10.06.98г. МУП «Городской земельный центр» л.д. 34,35, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.о признании за Отряскиной А.В. право собственности на реконструированную часть жилого помещения л.д. 44-47, свидетельство о регистрации права собственности Отряскиной А.В. на помещение в доме <адрес> л.д. 56, схема расположения границ участка от 27.12.2016 года с отображением участка наложения л.д. 57,58, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истицы, являются собственниками частей дома <адрес>, право собственности зарегистрировано. Они обратились к геодезистам ООО «Новатор-Х», которыми было определено местоположение границ земельного участка под домом <адрес> и прилегающей к нему территории. В результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности вышеуказанного земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых было выявлено пересечение в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым № на вновь образованный земельный участок площадью 260 кв.м., общая площадь наложения составляет 5 кв.м. По заключению кадастрового инженера Демиденко Н.Д. /ООО «Новатор-Х»/ для устранения имеющегося наложения границ между участками необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части сведений о месте положения границ земельного участка с кадастровым № в части исключений сведений о границах земельного участка площадью 5 кв.м. имеющие координаты в точках №.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что при проведении межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

В соответствии со ст 22 ч.10 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определятся исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным и установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ч.7 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков/при их наличии/ естественных границ земельного участка.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, заключение кадастрового инженера, схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером <данные изъяты>. л.д.20,21 схематический план участка и домостроения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части установления местоположения границ земельного участка площадью 260 кв.м. расположенного по <адрес> в координатах, согласно плану схеме земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 27.12.2016г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым № в части исключений сведений о границах земельного участка площадью 5,0 кв.м,, имеющие координаты в точках 1,н22,н23,4 данного земельного участка в связи с допущенной

кадастровой ошибкой при выполнении кадастровых работ в точках :

назв. точек координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью 260 кв.м, расположенного по <адрес>

<адрес> в координатах, согласно плану схеме земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 27.12.2016г.

Решение суда в окончательной форме принято 10 апреля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ