Решение по делу № 2-2542/2020 от 25.05.2020

                                                                                                        №2-2542/2020

                                                                                25RS0001-01-2020-002844-71

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

31.07.2020                                                                             г. Владивосток

    Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судья Лушер Т.А.

с участием истца Триль О. Ю.,Триль Е.Ю., действующих за себя и как законные представители Триль Г.Е., представителя    ТСН «Черняховского,9» Петровой С.Б., представителей ООО УК «Атлант» Шек А.А., Омроковой Е.В.,

при секретаре: Новоселовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Триль Олеси Юрьевны, Триль Евгения Юрьевича, действующих за себя и как законные представители несовершеннолетнего Триль Германа Евгеньевича. ДД.ММ.ГГГГ.р. к Товариществу    собственников недвижимости «Черняховского,9», Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», 3-е лицо КГУП « Приморский водоканал»    о

защите прав    потребителей коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что Триль О.Ю., совместно с членами семьи супругом Триль Е.Ю. и Триль Германом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.Жилое помещение принадлежит Триль О.Ю. на праве собственности. На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме выбран способ управления - Товарищество собственников недвижимости «Черняховского 9», а также принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоры энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, вывоза ТБО и КГМ с 01.01.2020 (на условиях оплаты платежей за электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, вывоза ТБО и КГМ собственниками помещений гарантирующему поставщику) в соответствии с п.4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Черняховского 9» и ООО УК «Атлант» заключен договор № управления многоквартирным домом между Товариществом собственников недвижимости и Управляющей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Атлант» в адрес Триль О.Ю. направлено уведомление о задолженности №.

При этом, задолженности по услугам водоснабжения и водоотведения, оказываемых КГУП «Приморский водоканал» истцы не имеют.

Вместе с тем, утром 13.02.2020, обнаружили, что в ванной комнате вода в раковине и унитазе не уходит в стояк канализации, в связи с этим пользоваться услугами канализации в ванной комнате не могут, чем существенно нарушено право на получение услуги водоотведения, что является недопустимым.

При обращении 13.02.2020 в диспетчерскую службу КГУП «Приморский Водоканал» им сообщили, что заглушку в стояк канализации для нашей квартиры целях ограничения услуг водоотведения работники предприятия не устанавливали.

В тот же день, в группу нашего дома в системе «Ватс ап» стали приходить сообщения от председателя правления ТСН «Черняховского 9»

Петровой С.Б., в которых последняя сообщала об установлении заглушки в стояке системы канализации нашей квартиры в связи с наличием задолженности за содержание и текущий ремонт жилья перед ТСН «Комфорт Плюс» через ООО УК «Атлант» в размере 13 874,30 руб. из них 11 679,36 руб. долг перед ТСН «КомфортПлюс», создание которого судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда от 15.11.2019 (дело № 33-10820/2019) признано незаконным.

На неоднократные обращения к председателю правления ТСН «Черняховского 9» Петровой С.Б. и ООО УК «Атлант» с требованием демонтировать заглушку в системе канализации нашей квартиры получали отказ, ссылаясь на необходимость полного погашения задолженности по оплате содержания и ремонта жилья перед ООО УК «Атлант». Составить и подписать соответствующий акт отказались.

Действиями ТСН «Черняховского 9» и ООО УК «Атлант» причинен истцам моральный вред, который    каждый оценивает в 40 000 рублей.

Протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.12.2019 и договором № 15/1 управления многоквартирным домом от 30.12.2019 г. установлена плата за текущий ремонт и содержание общедомового имущества, размер которой установлен исходя из 27,54 руб./кв.м. площади помещения в месяц.

Таким образом, размер платы для истцов в соответствии с договором № 15/1 управления многоквартирным домом от 30.12.2019 г. составляет 26 339,28 руб. за 1 год.

С учётом положений ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ (оказания услуг) составляет 790,17 руб. в день. За период с 12.02.2020 г. по 25.05.2020 г. просрочка составляет 100 дней. За данный период размер неустойки составляет 81 338,38 руб. (26 339,28 руб.*3%*103 дн.).

Просят суд признать незаконными действия Товарищество собственников недвижимости «Черняховского 9» и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант», выразившиеся в монтаже запирающего устройства (заглушки), установленное в канализацию по приему сточных вод в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Товарищество собственников недвижимости «Черняховского 9» и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» демонтировать запирающее устройство (заглушку), установленную в канализацию по приему сточных вод в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Черняховского 9» и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» в пользу Триль Олеси Юрьевны,Триль Евгения Юрьевича, Триль Германа Евгеньевича     компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей в пользу каждого.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Черняховского 9» и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» в пользу истцов неустойку за нарушение прав потребителей в размере 81 338,38 руб.

Истцы Триль О.Ю., Триль Е.Ю., действующих за себя и как законные представители Триль Г.Е., в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным иске.

Представитель    ТСН «Черняховского,9» в судебном заседании настаивал на отказе в удовлетворении требований, в связи с необоснованностью.

Представители ООО УК «Атлант», в судебном заседании    просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, обращая внимание суда, что 13.01.2020 года ответчиком в адрес истцов направлено уведомление о задолженности, в котором был установлен срок для добровольного исполнения обязательства по оплате задолженности до 07.02.2020 г. В данном уведомлении указывалось, что согласно Протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 9 по <адрес> в <адрес> от 22.08.2019г. и пп.3.2.3 ч. 3 Договора управления, в случае неоплаты УК «Атлант» начинает с февраля 2020 г. ограничение доступа жильцов квартир-должников к общедомовой системе канализации. в соответствии с докладной слесаря-сантехника ответчика вх. № 26 от 14.02.2020г., при осмотре системы канализации по стояку <адрес> в <адрес> обнаружено, что ограничитель водоотведения в районе данной квартиры смещен, выпуск воды открыт. Данное обстоятельство подтверждается также фотографией стояка канализации <адрес>, на которой хорошо просматривается отверстие для отвода воды. Обращают внимание, что до настоящего времени     имеющая задолженность не погашена. Обоснование заявленной неустойки не приведено.

Представитель третьего лица КГУП « Приморский водоканал», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив сведений об уважительности причин неявки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Триль Олеся Юрьевна, совместно с членами своей семьи супругом Триль Евгением Юрьевичем и малолетним сыном Триль Германом Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принадлежит Триль О.Ю. на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие сведения.

Собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> выбран способ управления - Товарищество собственников недвижимости «Черняховского 9». ТСН «Черняховского 9» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

В соответствии с уведомлением Государственной жилищной инспекции Приморского края от 16.07.2019 № 51/3364, принято решение о включении многоквартирного <адрес> в <адрес> в реестр лицензий ООО УК «Атлант».

Между ООО Управляющая компания «Атлант» и КГУП «Приморский водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № ?-7092 СОИ от 02.10.2019г., согласно которого Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для нужд потребления при содержании общего имущества, осуществлять отведение сточных вод Исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Исполнитель обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и отведение сточных вод.

Согласно условиям данного договора ответчик является Исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуг и несущее ответственность за предоставление коммунальных услуг внутри многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.1.3, п. 3.1.17, п. 3.1.20. Договора № управления многоквартирным домом заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Атлант» и ТСН «Черняховского9», управляющая организация обязана производить начисление и сбор платежей, осуществляемых собственниками; выставление квитанций-извещений не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным; контролировать своевременное внесение собственниками помещений установленных обязательных платежей и взносов; принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП от 20.07.2020 г. Триль Олеся Юрьевна является собственником жилого помещения № 505 МКД № 9 по <адрес> в <адрес>, систематически, на протяжении длительного времени в нарушение требований действующего жилищного законодательства не несут бремя расходов по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

30 апреля 2020 года мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Владивосток был вынесен судебный приказ о взыскании с Триль Олеси Юрьевны суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 069 руб. 24 коп. за период с 01.08.2019 г. по 29.02.2020 г.

19.05.2020 года определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Владивосток, судебный приказ от 30.04.2020г. по делу № 2-2108/2020 г. был отменен на основании заявления Триль Олеси Юрьевны.

Задолженность Триль О.Ю. подтверждается расчетом по Л/С №.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что единственным способом воздействия на злостных должников и неплателыциков услуг ЖКХ является ограничение или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Данное ограничение, не наносит вред общему имуществу жильцов дома, не нарушает права других собственников, включая и пригодность для проживания жилого помещения.

В соответствии с п. 119 «Правил предоставления коммунальных услуг...», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель, в случае отсутствия или неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, вправе после письменного его предупреждения (уведомления) ограничить или приостановить ее предоставление в следующем порядке: направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней предоставление такой услуги может быть сначала ограничено, а затем и приостановлено (при отсутствии технической возможности ограничения может быть приостановлено без него); при непогашении потребителем задолженности, в течение установленного в уведомлении срока, исполнитель вводит ограничение предоставления коммунальной услуги (при наличии технической возможности); при непогашении задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения исполнитель может приостановить предоставление коммунальной услуги, за исключением отопления, а в МКД - также за исключением холодного водоснабжения. Если нет технической возможности ввести ограничение, то приостановка возможна сразу после истечения срока указанного в уведомлении.

13.01.2020 года ответчиком в адрес истцов направлено уведомление о задолженности, в котором был установлен срок для добровольного исполнения обязательства по оплате задолженности до 07.02.2020 г. В данном уведомлении указывалось, что согласно Протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 9 по <адрес> в <адрес> от 22.08.2019г. и пп.3.2.3 ч. 3 Договора управления, в случае неоплаты УК «Атлант» начинает с февраля 2020 г. ограничение доступа жильцов квартир-

должников к общедомовой системе канализации. Данное уведомление направлено истцам согласно почтовой квитанции №.

Истцами вышеуказанная задолженность не погашена до настоящего времени.

Как следует из иска, 13.02.2020 г. истцами было обнаружено, что в ванной комнате вода в раковине и унитазе не уходит в стояк канализации, в связи с этим пользоваться услугами канализации в ванной комнате они не могут.

Между тем, в соответствии с докладной слесаря-сантехника ответчика вх. № 26 от 14.02.2020г., при осмотре системы канализации по стояку <адрес> в <адрес> обнаружено, что ограничитель водоотведения в районе данной квартиры смещен, выпуск воды открыт.

Данное обстоятельство подтверждается также фотографией стояка канализации <адрес>, на которой хорошо просматривается отверстие для отвода воды.

Суд признает данные доказательства      относимыми    и допустимыми по делу, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ.

Согласно акта от 19.02.2020 г., составленного комиссией, в лице генеральным директором Шек А.А., главным инженером Наумкиным А.А., слесарем-сантехником Бородулиным В.В., председателем правления ТСН «Черняховского 9» Петровой С.Б. на основании докладной слесаря- сантехника Бородулиным В.В. от 14.02.2020г., установлено, что после осмотра 19.02.2020г. обнаружено, что собственниками <адрес> были предприняты меры самостоятельно демонтировать ограничитель, на момент осмотра сточные воды из квартиры уходят в общую систему канализации.

06.03.2020г. ответчиком была получена претензия от истцов с требованием устранить причину неисправности системы водоотведения, удалив заглушку из стояка водоотведения.

16.03.2020г. ответчиком направлено истцам ответ на данную претензию, в которой было указано, что информация, изложенная истцами в претензии, не соответствует действительности, доступ квартиры к стояку водоотведения не перекрыт в полной мере, а ограничен, что не мешает им пользоваться услугами водоотведения.

На основании данной претензии от 06.03.2020г., генеральным директором Шек А.А., главным инженером Наумкиным А.А., слесарем- сантехником Бородулиным В.В., председателем правления ТСН «Черняховского 9» Петровой С.Б. был составлен акт от 20.03.2020 г. Согласно данного акта на момента осмотра сточные воды из квартиры уходят в общую систему канализации, ограничитель отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности    действий    ТСН «Черняховского» и ООО УК «Атлант», выразившиеся в монтаже запирающего устройства (заглушки),установленное в канализацию по приему сточных вод в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Триль Олеси Юрьевны, Триль Евгения Юрьевича, действующих за себя и как законных представителей несовершеннолетнего Триль Германа Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ.р. к Товариществу    собственников недвижимости «Черняховского,9», Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», 3-е лицо КГУП « Приморский водоканал»    о признании    незаконными действия    ТСН «Черняховского» и ООО УК «Атлант», выразившиеся в монтаже запирающего устройства (заглушки),установленное в канализацию по приему сточных вод в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, возложении обязанности демонтировать запирающее устройство (заглушку),установленное в канализацию по приему сточных вод в жилом помещении, оку л. защите прав    потребителей коммунальных услуг, взыскании    компенсации морального вреда, неустойки за нарушение    прав потребителей, оставить     без удовлетворения.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд    через Ленинский районный суд г. Владивостока в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                            Т.А. Лушер